Агентский договор на продажу недвижимости образец

До окончания оказания агентских услуг не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего соглашения.

3.1.3. Рассмотреть Отчет и утвердить его либо сообщить о своих возражениях по Отчету в течение _______ (_______) дней со дня его получения. При отсутствии возражений в установленный настоящим пунктом срок Отчет считается утвержденным.

3.1.4. Оплатить Агенту стоимость услуг и возместить понесенные им расходы в порядке, сроки и на условиях, которые установлены разд. 4.

3.2. Права:

3.2.1. Давать Агенту указания об исполнении настоящего Договора. Указания должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

3.2.2. Требовать от Агента предоставления сведений о ходе оказания агентских услуг, копий документов, подтверждающих проведенную работу.

3.2.3. Запрашивать у Агента данные о проведенных показах Автомобиля.

3.2.4. Присутствовать на показах Автомобиля, переговорах по продаже по своему желанию.

3.2.5. Предоставлять возражения на Отчет по совершенным им действиям.

4. Агентское вознаграждение и порядок расчетов

4.1. Агентское вознаграждение составляет ___% от продажной цены Автомобиля.

Агентский договор на продажу недвижимости образец

Договор оказания риэлторских услуг представляет собой соглашение, по которому одна сторона по поручению другой стороны осуществляет деятельность по поиску или продаже недвижимости.

ФАЙЛЫСкачать пустой бланк договора оказания риэлторских услуг .docxСкачать образец договора оказания риэлторских услуг .docx

Данный договор является разновидностью сделок по возмездному оказанию услуг, следовательно, при его оформлении следует руководствоваться правилами, установленными Гражданским законодательством.

Субъектами по соглашению могут выступать физические и юридические лица. Стороны по договору именуются Заказчиком и Исполнителем.

Под услугами в рамках договора понимаются поручения Заказчика, связанные с поиском недвижимости для найма, покупки или продажи.

Вышеупомянутая сделка заключается в простой письменной форме.

Договор заключается в простой письменной форме. Содержание договора должно соответствовать законодательству и не включать противоречащих ему условий.

Существенные условия договора включают указание на предмет соглашения – юридические и фактические действия Агента, которые он обязан выполнять. Без указания на это договор считается недействительным.

Срок действия договора может быть указан или быть неопределенным (если срок не указан, возможно расторжение договора при отказе от его исполнения одной из сторон).

Также нужно отразить порядок представления Агентом отчетов Принципалу в определенный договором промежуток времени и условия оплаты агентского вознаграждения (размер, сроки выплаты). Если срок выплаты не указан, Принципал должен перечислить вознаграждение в течение недели после получения отчета Агента.
Возможны ограничительные условия для Агента и Принципала (запрет на заключение таких же договоров с другими принципалами/агентами).

Образец договора агентского вознаграждения с физическим лицом, не являющимся ИП, должен содержать условие об обязанности Принципала удержать с выплаченного Агенту дохода НДФЛ и начислить страховые взносы.

Агентский договор на продажу недвижимости образец заполнения

ГК РФ.

Агентский договор между физлицом и юрлицом, образец которого будет представлен далее, также регламентируется ст. 1005 ГК РФ. По своему содержанию он практически ничем не отличается от соглашения, заключенного с ИП.

Агентский договор между физическими лицами необходимо заключать для того, чтобы стороны смогли обезопасить себя.

Агент сможет рассчитывать на получение оплаты за выполненную работу, а Принципал будет уверен в том, что взятые Агентом обязательства будут выполнены. Для образца агентского договора между физическими лицами можно адаптировать приведенный ниже пример соглашения.

При этом следует учесть, что получая вознаграждение от принципала-физлица, агент должен уплатить с этой суммы НДФЛ в бюджет.

Бланк по теме:Агентский договор на перевозку грузов автотранспортомПосмотретьСкачатьБланк по теме:Агентский договор на продажу автомобиляПосмотретьСкачать

Как составить агентский договор

Агентский договор между ООО и физическим лицом составляется в письменном виде (простая письменная форма).

По этой причине в Агентском договоре (Договоре оказания риэлторских услуг) необходимо подробно отражать информацию об услуге (в том числе наименование услуги, ее виды, особенности, объем услуг, стоимость, условия приобретения и др.) на русском и казахском языках, что необходимо в интересах Риэлтора во избежании риска одностороннего расторжения договора со стороны Заказчика по причине неполной, недостоверной, несвоевременной информации об услуге.

Перевод текста Агентского договора (Договора оказания риэлторских услуг) на казахский язык возможен посредством данного интернет-ресурса по индивидуальному заказу за дополнительную плату.

Агентский договор (Договор оказания риэлторских услуг) регулируется:

• статьи Гражданского кодекса Республики Казахстан;

• Закон Республики Казахстан “О защите прав потребителей” от 04.05.2010 г.

Агентский договор на продажу недвижимости образец скачать бесплатно

Для осуществления некоторых действий (например, сбора документов и представительства в гос.инстанциях), может потребоваться доверенность от принципала – причем, лучше ее оформить нотариально;

если речь идет о продаже недвижимости, то в документе следует указать, за какую цену принципал желает это сделать. Если речь идет о покупке объекта (впрочем, как и об аренде), то нужно расписать, какие предъявляются требования (район, этаж, площадь, год постройки, ремонт, стоимость и пр.);

агентское вознаграждение.
Это один из самых волнующих обе стороны момент. Кто-то платит только определенный процент от уже заключенной сделки, кто-то требует определенную плату за конкретно совершенные действия (размещение рекламы, показ объекта, оформление документов и пр.);

срок, на который заключается договор с агентом по недвижимости. Это важно, если у принципала имеются ограничения по времени, когда необходимо совершить итоговую сделку.

Агентский договор на продажу квартиры с риэлтором образец

Не заключать подобных соглашений с другими лицами, осуществляющими такую деятельность. При покупке недвижимости предоставить письменное согласие.

Исполнять свои обязательства в соответствии с настоящим соглашением. Исполнитель имеет право: Требовать оплаты оказанных им услуг согласно разделу о цене контракта..

Требовать надлежащего исполнения обязательств Заказчиком в рамках заключенного договора. Исполнитель обязуется: Оказать риэлторские услуги по подбору и покупке недвижимости.

Составлять и отправлять в адрес Заказчика отчеты о результатах своей работы каждый понедельник в течение действия соглашения. Действовать от имени Заказчика при осуществлении своей деятельности.

Исполнять свои обязательства качественно в строгом соответствии с положениями, прописанными в документе.

Ответственность сторон

В этом разделе обозначаются положения об обстоятельствах, при наступлении которых стороны несут материальную ответственность. Ниже мы представим типовые формулировки положений, которые могут прописываться в тексте документа:

Стороны несут взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему соглашению.

Эксклюзивный агентский договор на продажу недвижимости образец

Споры могут решаться путем проведения переговоров или в судебном порядке.

Условия для изменения или прекращения действия договора.

Юридические адреса и реквизиты сторон.

Подписи сторон.

В агентском договоре с физлицом необходимо указать, от чьего имени будет действовать посредник. Если от своего имени, то именно у него возникнут права и обязанности по заключенным сделкам, если от имени Принципала – то права и обязанности по сделкам появятся у Принципала.

Договор может содержать и смешанные условия, когда часть сделок совершается от имени Агента, а часть от имени заказчика.

Еще один важный момент: в договоре следует прописать условие о возможности или запрете привлечения субагента.

Эксклюзивный договор с агентством недвижимости на продажу квартиры

Образец эксклюзивного договора на продажу недвижимости необходим при заключении сделки с собственником жилого помещения и риэлтором, который наделяется эксклюзивным правом продажи данного объекта.

Продажа квартиры – дело хлопотное, и если вы не обладаете свободным временем и не подкованы в юридических аспектах по купле-продаже недвижимости, то лучше за помощью обратиться к профессионалам. Понятно, что самое главное в продаже жилья – это найти своего покупателя, которого устроит и продаваемая вами квартира, и цена, которую вы за нее просите.

Заключение эксклюзивного договора с агентством недвижимости или частным риэлтором на продажу квартиры позволяет быстро и эффективно решить обе эти задачи:

• во-первых, поиском клиентов занимается агент, что избавляет вас от траты времени на размещение объявления и на ответы большого количества звонков не только от потенциальных покупателей, но и от других риэлторов и даже мошенников;
• во вторых, передавая возможность продавать недвижимость только одному агентству, вы будете точно уверены в цене, по которой квартира выставлена на продажу.

Ситуация, при которой применим Агентский договор (Договор оказания риэлторских услуг):

Вы оказываете за плату риэлторские услуги или Вы намерены заказать и оплатить риэлторские услуги, имеющие разовый или регулярный (периодический) характер, т.е.:

• предметом правоотношений является Риэлторская услуга – это профессиональная помощь Риэлтора при продаже, покупке, аренде, обмене объектов недвижимости, в том числе квартир, домов, земельных участков, офисов, производственных и складских помещений и т.п. ;

• риэлторские услуги оказываются:

• один раз ​

или​

• при возникновении необходимости по заявке в соответствии с расценками, согласованными сторонами в Спецификации.

Получить вырученные от продажи денежные средства и передать их Принципалу в течение ______ (__________) дней после их получения от покупателя. Денежные средства переводятся с банковских счетов Агента по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

2.1.10. Предоставлять Отчет по форме, указанной в Приложении № __ к, о совершенных действиях в срок _____________________. К Отчету должны быть приложены документы, подтверждающие действия и расходы.

Отчет и прилагаемые к нему документы передаются в следующем порядке: _________________________________.

2.2. Права:

2.2.1. Требовать и получать от Принципала все необходимые для исполнения обязательств документы.

2.2.2.

Снимать копии с документов для использования в целях исполнения обязательств.

3. Права и обязанности Принципала

3.1. Обязанности:

3.1.1.

В течение _______ (________) дней предоставить Автомобиль, все принадлежности к нему, оригиналы документов и достоверную информацию о его техническом состоянии, необходимые для оказания агентских услуг, на основании Акта приема-передачи.

3.1.2.

Его выгодно оформлять, если есть необходимость в передаче посреднику полномочий по выполнению юридически значимых, а также иных действий (передача товаров, поиск поставщиков, привлечение клиентов, выполнение работ, представление интересов и т.п.).

Агентский договор с физическим лицом, образец которого вы можете найти ниже, целесообразно заключать если:

• выполнение работы носит не постоянный характер;

• есть необходимость в привлечении к работе человека, который проживает в другом регионе;

• от агента не требуется ежедневное присутствие на рабочем месте и соблюдение режима работы.

Оформление данного документа является альтернативой включения сотрудника в штат организации. Следует отметить, что такое соглашение обычно предполагает долгосрочное сотрудничество.

Если у организации или ИП есть необходимость в совершении разовой операции посредником, лучше подписать договор комиссии или поручения.

В какой форме составляется документ

Форма агентского договора с физическим лицом законом не утверждена, но при составлении документа необходимо руководствоваться нормами ст. 1005 ГК РФ.

Принять Автомобиль в срок до _________________ по Акту приема-передачи (Приложение № __). Передача осуществляется по адресу: ___________________.

2.1.2.

Произвести оценку Автомобиля и согласовать продажную стоимость с Принципалом.

2.1.3. Осуществлять:

• поиск покупателей, уведомлять Принципала о наиболее подходящих из них;
• показ Автомобиля потенциальным покупателям;
• деловые контакты, вести переговоры и встречи с потенциальными покупателями.

2.1.4.

Проверять достоверность информации о юридических и физических лицах — сторонах в сделке.

2.1.5. Подготовить пакет необходимых документов.

2.1.6.

Обеспечивать сохранность документов, полученных от Принципала для подготовки сделки. Не разглашать информацию, полученную в ходе проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2.1.7. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе оказания услуги и, при необходимости, предоставлять соответствующие документы (копии документов).

2.1.8. Оказывать услугу на наиболее выгодных для Принципала условиях.

2.1.9.

Бланк по теме:Агентский договор на оказание риэлторских услугПосмотретьСкачатьБланк по теме:Агентский договор на оказание посреднических услуг – образец и бланкПосмотретьСкачать

Виды агентского договора в российском праве:

• Агент ведет деятельность от имени Принципала и за его счет. Договор с таким условием наиболее оптимально подходит для физлиц и удобен для оформления отношений с ними.

  Принципалу необходимо выписать доверенность на имя Агента-физлица.

• Агент действует от своего имени, но финансовые расходы также будут осуществляться за счет Принципала. Данный вид соглашения можно оформить только с физлицом в статусе ИП, ведь лишь субъект предпринимательской деятельности может заключать коммерческие сделки.

Особенности заключения агентского договора разными субъектами

• Агентский договор между ИП и физическим лицом.

  Как правило, основным предметом такого соглашения выступают услуги юридического характера: поиск клиентов, заключение с ними контрактов на оказание услуг, покупку продукции и др. При составлении агентского договора ИП с физическим лицом-агентом следует руководствоваться положениями ст.