Акт купли продажи гаража

С этого момента на покупателя также переходит риск случайной гибели объекта (п. 1 ст. 459, п. 1 ст. 556 ГК РФ).

Номер и дата договора купли-продажи

Это нужно, чтобы впоследствии не возникло сомнений, по какому договору стороны исполнили свои обязательства (особенно если подобных договоров у сторон несколько).

Наименование и реквизиты сторон (для физических лиц – ФИО, паспортные данные, место жительства; для юридических лиц – наименование, ФИО лица, действующего от имени организации, и на каком основании оно действует). Эти данные пишутся так же, как в договоре купли-продажи.

Констатация факта передачи гаража от продавца к покупателю

Обычно это условие формулируют так: «Продавец передал в собственность Покупателю нежилое строение (гараж), а Покупатель принял его». Далее необходимо повторить подробные характеристики гаража, продублировать их из договора: адрес, кадастровый номер, материал изготовления, общая площадь.

Акт купли продажи гаража

Договор купли-продажи гаража между физическими лицамиг. Город«30» декабря 2020 г.

Петров Порфирий Петрович, паспорт серии 1234 № 567898, выдан ГУ МВД России по Субъекту РФ 00.00.0000, адрес регистрации: г. Город, пр. Замечательный, 1а-1, именуемый в дальнейшем «Продавец», и

Иванов Иван Иванович, паспорт серии 9876 № 543219, выдан ГУ МВД России по Субъекту РФ 00.00.0000, адрес регистрации: г.
Город, пр. Переулочный, 22-2, именуемый в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые «Стороны», договорились о нижеследующем:

1. Предмет

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю нежилое помещение — гараж-бокс, кадастровый номер 12:34:5678945:987, общей площадью 16 кв. м, расположенный по адресу: Субъект РФ, город Город, ул. Кооперативная, 1 (далее — объект, гараж), а Покупатель принимает указанный Гараж и обязуется уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.

1.2.
Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании выписки из ЕГРН № 123456789-987654321, выданной 03.06.2020.

1.3. Объект расположен на земельном участке площадью 25 кв.

Передаточный акт купли продажи гаража

Чтобы полностью обрести свои права на имущество, покупателю необходимо заплатить 2 тысячи рублей.

Особенности заключения ДКП гаража и гаражного бокса

При проработке деталей сделки следует учесть некоторые особенности заключения договора купли-продажи гаража. Вот лишь часть из них.

Предварительного

В силу данного соглашения стороны принимают на себя обязательства заключить главный договор через определённое время в будущем. При этом бланк предварительного договора должен в себе содержать все основные пункты предстоящей сделки.

За несоблюдение предварительных договоренностей ответственность не предусмотрена.

Плюсом является лишь то, что стороны фиксируют для себя цену будущей продажи.

Без документов

В таком случае продажа на бумаге возможна, но дальше Росреестр просто откажется в перерегистрации прав. Поэтому продавцу стоит заблаговременно позаботиться о восстановлении документов на свой гараж.

Иногда это можно сделать только с помощью судебного решения. Оно, в том числе, может касаться и признания права собственности на объект недвижимости.

По доверенности

От лица покупателя или продавца может выступать представитель.

Акт приема передачи к договору купли продажи гаража

Если претензия направлена без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, то она считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.

8.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную сторону в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения претензии.

8.5. Споры, которые вытекают из настоящего договора, подлежат рассмотрению в суде г.
Москвы в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно и подписаны представителями обеих сторон.

9.3. Переход права собственности на гараж подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр по Москве).

9.4. Договор не подлежит нотариальному удостоверению.

9.5.

Риск случайной гибели до оформления регистрации права собственности Покупателя на объект недвижимости несет Продавец.

Заключительные положения

Далее в тексте документа могут прописываться дополнительные условия о порядке разрешения споров и обобщенной информации по вышеперечисленным пунктам.

Договор купли продажи гаража 2021 бланк с актом приема передачи

Если гараж продается вместе с земельным участком, то также указываются и его характеристики.

Состояние гаража на момент передачи

Разъясните, есть ли недостатки, соответствует ли передаваемое имущество условиям договора купли-продажи. Обычно добавляют фразу «Покупатель осмотрел гараж и претензий не имеет». Если в ходе осмотра появились какие-то замечания, обязательно внесите их в документ, хотя бы в рукописном виде.

Перечень принадлежностей

Перечень любых документов и принадлежностей, оборудования, которые передаются вместе с гаражом (п. 2 ст. 456 ГК РФ). Это могут быть запасные ключи, какое-то имущество, оставшееся в гараже, схема электрических сетей, справки по оплате платежей и т.д. При передаче принадлежностей укажите их состояние и исправность.

Наличие или отсутствие обременений

Подтверждение того, что гараж не имеет обременений (нет судебных споров, залога, аренды и др.), либо имеет, но покупатель согласен с их наличием.

Показания приборов учета

Не является обязательным, но рекомендуем также внести в передаточный акт показания приборов учета (в частности, счетчика электроэнергии) на момент передачи помещения.

Акт приема передачи гаража по договору купли продажи бланк

Право собственности Продавца зарегистрировано 14 июня 2006 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, регистрационная запись № 50-50-21/062/2006-986.

Гараж расположен на земельном участке размером 30 (тридцать) кв. м, которым Продавец пользуется на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.04.2010 № 1455-А.

1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора гараж никому другому не продан, не заложен, в споре под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена гаража составляет 900 000 (девятьсот тысяч) руб.

Указанная цена является окончательной и изменениям не подлежит.

2.2. Покупатель уплачивает цену договора путем перечисления денег в течение семи рабочих дней со дня подписания настоящего договора на расчетный счет Продавца № 40702810400000001111 в АКБ «Надежный», к/с 30102010400000000222, БИК 044583222.

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

3.2.

Акт приема передачи гаража по договору купли продажи

Разрешение споров

8.1. Стороны принимают в качестве обязательного условия претензионный порядок урегулирования споров. Это означает, что все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров.

8.2. Если в ходе переговоров стороны не достигли соглашения, то заинтересованная сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом.

Претензия направляется по электронной почте и одновременно высылается по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Датой получения претензии считается день ее передачи по электронной почте. Срок для ответа на претензию устанавливается 14 календарных дней со дня ее получения.

Ответ на претензию направляется по электронной почте и одновременно высылается по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

8.3. Заинтересованная сторона прикладывает к претензии документы, обосновывающие предъявленные требования, и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий.

Передаточный акт к договору купли продажи гаража образец 2021

Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несет Покупатель.

3.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Гаража переходит к Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности на Гараж.

3.4. Гараж Покупателем осмотрен и принят, претензии к техническому состоянию Гаража, а также по коммунальным услугам у Покупателя отсутствуют.

Отдельного передаточного акта Стороны договорились не составлять.

4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

5.2.

В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1.

Образец акта приема передачи гаража по договору купли продажи

В договоре по уступке членства желательно прописать условие о том, что номинальный покупатель переводит деньги продавцу после переоформления своего участия в кооперативе.

Покупаем с земельным участком

Особенность состоит в том, что гараж и земля должны продаваться отдельно.

А раз так, то возможны два варианта:

1. Заключение двух договоров: на землю и гараж.
2. Оформление продажи гаража с землёй в одном договоре, но с двумя разными объектами: участка и стоящего на нём сооружения.

На практике второй вариант выглядит предпочтительней исходя из элементарного документооборота. Ведь не нужно будет составлять лишние бумаги.

Договор купли продажи гаража и земельного участка

Как это примерно будет выглядеть. В предмете договора отдельными пунктами прописывается информация о земле и гараже (естественно, со всеми характеристиками). Например, если речь идёт об участке, указываются его площадь и кадастровый номер.

Поскольку земля и гараж продаются отдельно, то цена и порядок расчётов могут быть оговорены по каждому из объектов собственности.

Договор вместе с актом приёма-передачи составляется в 3 экземплярах.

Нужен ли передаточный акт к договору купли продажи гаража

ФИО) продавца и покупателя.

Акт приема-передачи к договору аренды гаража помимо сведений об основном договоре должен включать в себя перечисление всего содержащегося в гараже имущества, передаваемого в пользование вместе с гаражом.

В остальном все пункты акта приема-передачи являются одинаковыми для любого вида договора и включают в себя:

1. дату и место составления акта;
2. наименование участников акта (продавец-покупатель или арендатор-арендодатель);
3. сведения об основном договоре, по условиям которого передается гараж;
4. адрес гаража и его основные технические характеристики – наличие смотровой ямы, наличие второго этажа, наличие ворот, наличие фундамента, отсутствие или наличие внешних дефектов и т.д;
5. сведения о передаваемых ключах от гаража;
6. сведения о находящемся в гараже имуществе (для договоров аренды);
7. сведения об отсутствии или наличии у сторон претензий друг к другу;
8. сведения о примененных технических средствах фиксации (если гараж был, например, сфотографирован);
9. подписи участников акта.

Составляется акт в двух экземплярах, по одному для каждого из участников.

Нужен ли акт приема передачи к договору купли продажи гаража

Все изменения и дополнения составляются в письменной форме и подписываются обеими Сторонами.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру — для каждой из Сторон и для органа регистрации прав.

7. Подписи Сторон

Продавец

________/__________ (подпись/Ф.И.О.)

Покупатель

________/__________ (подпись/Ф.И.О.)

Денежные средства в размере 140 000 (сто сорок тысяч) руб.

При заключении договора купли-продажи гаража продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять его и оплатить. Факт передачи гаража подтверждается бланком акта приема-передачи гаража.

Акт купли продажи гаража у физического лица образец заполнения

Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несет Покупатель.

3.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта переходит к Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности.

3.4. Гараж Покупателем осмотрен и принят, претензии к техническому состоянию и по коммунальным услугам у Покупателя отсутствуют.

Отдельный передаточный акт Стороны договорились не составлять.

4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия, которые возникнут между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2.

Акт приема передачи гаража к договору купли продажи

Если претензия направлена без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, то она считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.

8.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную сторону в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения претензии.

8.5. Споры, которые вытекают из настоящего договора, подлежат рассмотрению в суде г.

Москвы в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно и подписаны представителями обеих сторон.

9.3.

Переход права собственности на гараж подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр по Москве).

9.4. Договор не подлежит нотариальному удостоверению.

9.5.

Договор продажи гаража в гаражном кооперативе

В случае существенного нарушения требований к качеству гаража (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени либо выявляются неоднократно или проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

5. Возникновение права собственности

5.1. Право собственности на гараж возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 220-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

5.2. Продавец несет все расходы, связанные с оформлением настоящего договора, в том числе регистрирует переход права собственности.

Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в пункте 2.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

5.3. Риск случайной гибели или порчи имущества до передачи гаража лежит на Продавце.

6. Права и обязанности сторон

6.1.

Теперь перейдём непосредственно к условиям договора.

Существенные

В их число входит:

• подробное описание гаража с указанием на адрес, площадь, правоустанавливающие документы продавца;
• цена, по которой передается имущество в собственность покупателя;
• сроки оплаты и передачи гаража.

Существенные условия договора купли – продажи гаража предполагают оговорку о том, что имущество не содержит никаких обременений в отношении себя.

Дополнительные

Дополнительные условия договора купли – продажи гаража могут касаться перечня имущества, которое передаётся вместе с ним, а также сроков освобождения площадей продавцом.

В договоре допускается прописать ответственность покупателя за несвоевременное внесение положенного платежа. Она может предусматривать и расторжение договора.

Иногда в сделках оговаривается и список недостатков, которые были выявлены покупателем при первичном осмотре гаража.

Договор продажи гаража образец

Если за период до подписания договора есть задолженность по оплате неких услуг (например, электроэнергии), продавец обязан погасить ее в кратчайшие сроки после предъявления покупателя. Расходы по заключению договора стороны несут по соглашению между ними: поровну или же одна из сторон.

Перед заключением договора стороны обязаны подтвердить свою дееспособность, а продавец то, что относительно объекта сделки не заключено никаких других договоров купли-продажы, залога, он не находится в аресте или под обременением, а также, что третьи лица не имеют к нему никаких имущественных претензий. Договор действителен с момента его подписания, а право собственности переходит к покупателю с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения гаража.

Акт приема передачи металлического гаража к договору купли продажи

Покупатель имеет право потребовать оплатить неустойку в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб., если Продавец дал недостоверные заверения насчет отсутствия обременений и ограничений в отношении гаража.

6.4. Покупатель обязан:

– уплатить цену в размере, порядке и сроки, установленные в настоящем договоре;

– принять гараж.

6.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

7. Ответственность сторон

7.1. За нарушение Продавцом срока передачи гаража Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере 1 процента от цены, указанной в пункте 2.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.

7.2. За нарушение Продавцом срока устранения недостатков гаража Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере 1 процента от цены, указанной в пункте 2.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.

7.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами иных обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

8.