Что такое социальное жилье в беларуси 2025

Имущество этих граждан не должно быть дороже стоимости квартиры типовых потребительских качеств.

Среди малоимущих право на социальную квартиру имеют:

• инвалиды 1-й и 2-й группы
• проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена 3-я группа инвалидности (инвалидность снята) или которые признаны в установленном порядке дееспособными;
• пенсионеры, достигшие общеустановленного пенсионного возраста, кроме неработающих одиноких пенсионеров
• многодетные семьи, а также матери, которым присвоено звание “Мать-героиня” или которые награждены орденами Матери, “Материнская слава” либо медалью “Медаль материнства”
• граждане, взявшие на воспитание троих и более детей-сирот и (или) детей, оставшихся без попечения родителей
• ветераны боевых действий на территории других государств
• члены семей погибших (умерших) граждан, указанных в статье 22 закона Республики Беларусь “О ветеранах”.

А если тот, кому выдали соцжилье, умрет?

Если тот, кому выдали бесплатную квартиру умрет, а члены его семьи, жившие с ним, не имеют другого жилья, есть несколько вариантов развития событий.

Президент подписал Указ от 29.10.2024 N 402 «О социальной поддержке» (далее — Указ о соцподдержке), основные положения которого вступят в силу с 01.01.2025. Документ принят в целях усиления социальной поддержки отдельных категорий граждан и упрощает порядок назначения и получения пенсии, предусматривает дополнительную социальную поддержку для семей с детьми.

Вот какие изменения ждут белорусов:

Снятие ограничения размера пенсии работающим пенсионерам

Одним из ключевых положений Указа о соцподдержке является отмена ограничения на размер пенсии для работающих пенсионеров.

В настоящее время для пенсионеров применяется индивидуальный коэффициент заработка (ИКЗ). Работающие пенсионеры, у которых он выше 1,3, получают пенсию не в полном объеме.
Согласно новому Указу о соцподдержке это ограничение отменяется.

Таким образом, с 2025 г. всем пенсионерам, продолжающим трудовую деятельность и получающим пенсию по возрасту, будут выплачивать пенсию в полном размере, без каких-либо ограничений. Для реализации пенсионерам этого права не требуется предпринимать какие-либо действия.

У жильцов-собственников такого права нет.

Минусы социального жилья

• Его невозможно продать, завещать, подарить.
• Зачастую приходится долго ждать.
• Нельзя сделать перепланировку помещений со сносом стен и капремонтом.

Что такое договор социального найма жилого помещения?

Это документ, который даёт основание проживать в квартире или комнате, предоставленной государством. Документ подписывают представитель органов власти и гражданин, нуждающийся в жилье. Если жильё нужно для семьи, достаточно подписи одного из её членов.

Согласно договору соцнайма, право пользования жильём:

• бессрочное;
• безвозмездное, кроме оплаты за коммуналку.

Что нужно для заключения договора социального найма?

1. Быть малоимущим, то есть иметь доход меньше регионального прожиточного минимума (если речь о семье, то учитывается доход каждого её члена).

Правительство Беларуси определилось с планами по строительству жилья в 2025 году.

Согласно постановлению Совмина № 65 от 3 февраля, облисполкомы и Мингорисполком совместно с Министерством архитектуры и строительства должны обеспечить выполнение заданий по вводу в эксплуатацию 4,5 млн кв. м общей площади жилых домов, в том числе строящихся с государственной поддержкой, создать задел на 2026 год.

Местным властям также поручено принять меры по сдерживанию роста стоимости строительства, реконструкции жилья с господдержкой и за счет бюджетных средств, обеспечив использование проектов экономичных жилых домов типовых потребительских качеств.

Определено, что нужно всесторонне содействовать гражданам в строительстве индивидуального жилья.

Облисполкомам, Минскому горисполкому и министерствам финансов и энергетики предписано обеспечить своевременное ежемесячное финансирование строительства за счет средств республиканского и местных бюджетов инфраструктуры для районов жилой застройки.

Документ также устанавливает предельный норматив стоимости 1 кв.

Отметим, что 30-летний период зафиксирован, чтобы упростить процедуру сбора документов о заработке для исчисления пенсии и постепенно уйти от представления справок в бумажном виде, что даст возможность перейти к подтверждению заработка только данными индивидуального (персонифицированного) учета ФСЗН, который ведется с 2003 г.

Однако, в Указе о соцподдержке также указано, что заменить периоды можно, если у гражданина стаж работы более 30 лет. Если стаж меньше, то заменить периоды не представляется возможным.

Пенсионеры, которым уже назначена пенсия с учетом периодов без данных о заработке и которые имеют возможность заменить такие периоды, могут обратиться за перерасчетом пенсии в орган по труду, занятости и соцзащите по месту жительства. Для этого нужно будет написать заявление с указанием основания для перерасчета пенсии, а также приложить к нему документы, подтверждающие наличие заработка в предшествующих периодах.

Перерасчет будет производиться с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором пенсионер подал заявление.

Гарантии семьям, воспитывающим детей и семьям с детьми-инвалидами

С 2025 г.

Это значит, что изменение размера пенсии в связи с отменой ограничения по индивидуальному коэффициенту 1,3 работающим пенсионерам с 1 января 2025 будет произведено автоматически.

Что касается работающих пенсионеров с индивидуальным коэффициентом не более 1,3, то правила для них не меняются: они как получали свою пенсию полностью, так и будут получать.

Увеличение срока подачи заявления о назначении пенсии

Другим важным аспектом Указа о соцподдержке является увеличение срока подачи заявления о назначении пенсии.

Так, с 2025 г. обращение за назначением пенсии может осуществляться не ранее чем за месяц до возникновения права на нее и без ограничения каким-либо сроком после возникновения права на пенсию.

Так, если гражданин подал заявление о назначении пенсии в течение периода, который охватывает 1 месяц до возникновения права на пенсию и 1 месяц после, то пенсия ему будет назначена со дня возникновения на нее права.

Правительство Беларуси установило планы по строительству жилья на 2025 год. Всего, как следует из постановления правительства №65, планируется ввести в эксплуатацию 4,5 млн кв. м общей площади жилых домов, включая жильё с господдержкой.

Больше всего жилья панируется построить в Минской области – 1,3 млн кв. м, в Минске –710 тыс. кв. м и Брестской области – 625,9 тыс. кв. м. В Витебской области – 400 тыс. кв.м, Гомельской – 565 кв.

м, Гродненской – 456,1 кв. м и Могилевской – 418 кв. м.

Кроме того, постановлением установлен предельный норматив стоимости 1 кв. м общей площади для выдачи «Беларусбанком» льготного кредита и расчёта различных субсидий. Он составит: 1359 руб. – по многоквартирным жилым домам и по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме) в населённых пунктах с численностью населения свыше 20 тыс. человек; 1968 руб. – по домам (квартирам в блокированном жилом доме) для граждан, которые строят и приобретают жильё, проживают и работают в населённых пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек; 1563 руб.

Установленный предельный норматив применяется по:

многоквартирным жилым домам, строящимся по договорам создания объектов долевого строительства и путем создания организаций застройщиков, уведомление о производстве строительно-монтажных работ по которым направлено в органы государственного строительного надзора после вступления в силу постановления № 65;

многоквартирным жилым домам, построенным по государственному заказу, введенным в эксплуатацию после вступления в силу постановления № 65;

строящимся одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме), а также по жилым помещениям, приобретаемым по договорам купли-продажи, за исключением жилых помещений в жилых домах, построенных по государственному заказу, – на основании списков на получение льготных кредитов (решений о предоставлении субсидий), утвержденных (принятых) после вступления в силу постановления № 65.

Предельный показатель стоимости 1 кв. метра общей площади жилого дома (квартиры) в размере 1563 рублей определен для выдачи льготного кредита ОАО «Белагропромбанк» в соответствии с Указом Главы государства от 2 сентября 1996 г.

ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» льготного кредита, расчета одноразовой субсидии и определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения для предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом в размере:

1359 рублей – по многоквартирным жилым домам и по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме) в населенных пунктах с численностью населения свыше 20 тыс. человек, а также в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек при несоблюдении определенных условий;

1968 рублей – по многоквартирным жилым домам и по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме) для граждан, осуществляющих строительство, приобретение жилых помещений, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс.

Правительство установило планы по строительству жилья на 2025 год.

Всего, как следует из постановления правительства №65, планируется ввести в эксплуатацию 4,5 млн кв.м общей площади жилых домов, включая жилье с господдержкой.

Больше всего жилья панируется построить в Минской области – 1,3 млн кв.м, в Минске -710 тыс. кв.м и Брестской области – 625,9 тыс. кв.м. В Витебской области – 400 тыс. кв.м, Гомельской – 565 кв.м, Гродненской – 456,1 кв. м и Могилевской – 418 кв.м.

Кроме того, постановлением установлен предельный норматив стоимости 1 кв.м общей площади для выдачи “Беларусбанком” льготного кредита и расчета различных субсидий. Он составит:

Br1359 – по многоквартирным жилым домам и по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме) в населенных пунктах с численностью населения свыше 20 тыс.

человек;

Br1968 – по домам (квартирам в блокированном жилом доме) для граждан, которые строят и приобретают жилье, проживают и работают в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс.

Что такое социальное жильё в России?

В CCCР такая недвижимость без права собственности была у большинства. Исключение — кооперативные квартиры, которые строились на личные деньги граждан. Только в 1990-х открылась возможность приватизации. Но в статус владельца перешли не все.
Некоторые так и остались арендаторами. Сегодня госорганы из собственных фондов по-прежнему предоставляют квартиры — людям с низким доходом и без жилья либо с жильём недостаточной площади. Для этого заключается договор социального найма.

Плюсы социального жилья

• Не облагается налогом на недвижимость.
• Ежемесячные платежи за ЖКУ ниже, чем у владельца аналогичной приватизированной квартиры. Cчета за текущий и капремонт общедомового имущества выставляются собственнику — государству.
• Если дом пострадает от взрыва бытового газа, пожара, другого ЧП, арендаторам соцквартир по закону выделят новые помещения.

Когда очередь подошла, будущему нанимателю обычно даётся на выбор несколько помещений — но список всегда ограничен. Когда стороны договорились, заключается договор соцнайма с представителем социальной защиты.

Перепланировать социальную квартиру нельзя.
А что в ней делать можно?

Ремонт — только косметический: поклейка обоев, обновление пола, покраска потолков и т. п. Более сложные работы, например замену ванны на душевую кабину или перемещение плиты даже в пределах кухни, придётся согласовывать с владельцем — органом власти, с которым заключён договор социального найма.

Могут ли выселить из соцжилья за неуплату?

Оплата ЖКУ — одно из условий социального найма. Если платежи не вносятся, это нарушает договор. Но если это единственное жильё арендатора, выселять из него некуда.

Речь идет о списке болезней, при наличии которых невозможно совместное проживание с другими людьми в одной комнате или однокомнатной квартире

Могут заключить бессрочный договор “найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда” с одним из совершеннолетних нетрудоспособных членов семьи.

Такой же договор, только на десять лет, заключат с трудоспособными совершеннолетними членами семьи. К ним относятся люди, которые не вышли на пенсию и у которых нет инвалидности 1-й или 2-й группы.

В течение десяти лет им предоставляется внеочередное право на улучшение жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с господдержкой. По истечении 10-летнего срока действия договора квартиру включат в состав арендного жилья, а с проживающими заключат договор найма.

Сейчас в Минске на получение социального жилья претендуют более 1 500 семей, из них половина имеет право на внеочередное получение такого жилья.

О том, кому предоставляется социальное жилье в Минске, рассказала заместитель начальника отдела учета и распределения жилищного фонда управления жилищной политики Мингорисполкома Светлана Вишневская. Ее слова приводит “Минск-Новости”.

Что такое социальное жилье?

Социальное жилье выделяется по договору найма жилого помещения без взимания платы.

Но есть нюанс: такое жилье не подлежит передаче в собственность, обмену, разделу и продаже.

Кому положено соцжилье?

Право на него имеют те, кто находится на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

• те, чьи квартиры стали непригодными для проживания из-за чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма
• люди с определенными заболеваниями или те, у кого есть дети с заболеваниями, указанными в специальном перечне Минздрава.

Но при этом необходимо официальное трудоустройство.

1. Встать на учёт как малоимущий. Потребуются справки о доходе на себя и членов семьи, номер паспорта, СНИЛС, ИНН, свидетельства о браке и рождении детей (если есть). Заявление подаётся в местный орган соцзащиты, через Госуслуги или МФЦ.
2. Встать на учёт на улучшение жилищных условий.
   Нужен тот же комплект документов, но главное — подтвердить, что вы и вправду нуждаетесь в жилье. Например, для подтверждения аварийного состояния жилья или недостаточного метража подойдёт выписка из ЕГРН. Заявление подаётся через МФЦ или непосредственно в орган местного самоуправления.

Решение, предоставить ли вам жильё социального найма, принимается в течение месяца.
Если решение положительное, остаётся ждать своей очереди. Учтите: это может тянуться несколько лет.

Указ о соцподдержке предусматривает следующие гарантии, связанные с воспитанием детей:

— облегчает требования к условиям назначения трудовой пенсии по возрасту для женщин, родивших четверых детей и воспитавших их до 8-летнего возраста. Они смогут уйти на пенсию при 5-летнем страховом стаже (ранее требовалось 10 лет);

— дополнительное повышение к пенсии детям-инвалидам в случае смерти одного из родителей;

— отцы детей-инвалидов смогут получить досрочную пенсию не только в случае отказа от пенсии или смерти матери, но и в случае, если мать вовсе не приобретала право на такую пенсию. Досрочную пенсию отец сможет получать при достижении им 58-летнего возраста, стаже работы не менее 25 лет, из которых не менее 5 лет страхового стажа.

В Беларуси утверждены задания на 2025 год по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним. Сделано это постановлением Совмина от 3 февраля 2025 года № 65. Оно опубликовано сегодня на Национальном правовом портале.

За год запланировано ввести в эксплуатацию 4 500 тысячи квадратных метров общей площади жилья.

В том числе 890 тысяч — для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, из них 740,6 тысячи — для строящихся с господдержкой.

В Минской области хотят ввести 1 325 тысяч квадратных метров жилья, в Минске — 710 тысяч, в Брестской области — 625,9 тысячи, в Гомельской — 565 тысяч, в Гродненской — 456,1 тысячи, в Могилевской — 418 тысяч, в Витебской — 400 тысяч.

Ввод в эксплуатацию жилья в 2025 году планируется для 4 970 многодетных семей. Кроме того, еще 6 480 многодетных семей за данный период подлежат направлению на улучшение жилищных условий.

Арендного жилья (без учета затрат на инфраструктуру) собираются ввести 442,36 тысячи квадратных метров. Больше всего — в Могилевской области (114,96 тысячи квадратных метров).