Где выдают технический паспорт на квартиру

К большому сожалению, владельцы квартир в новостроях очень часто находятся в ситуации, когда они не знают, где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома. Это связано с тем, что формально, технический паспорт многоквартирного дома описывает всю площадь здания, но каждый владелец квартиры обязан индивидуально ставить на учет свою новую недвижимость. Очень редко этим вопросом занимается застройщик, однако, требует за свои услуги внушительные суммы денег.

Когда нужен технический паспорт многоквартирного дома?

• После завершения строительства дома, для того, чтобы каждый владелец квартиры смог получить права на индивидуальную собственность путем ее регистрации в государственном кадастре недвижимости (получив кадастровый паспорт на квартиру);
• Если проводился капитальный ремонт, глобальная реконструкция или перепланировка дома;
• Для того чтобы зарегистрировать права на незаконченное строительство.

Где выдают технический паспорт на квартиру

Украины.

Оформление документации происходит одинаково не зависимо от проведения инвентаризации впервые или вторично.

Что содержится в техпаспорте на квартиру?

В правильно оформленном техническом паспорте на квартиру должна содержаться информация о:

• собственниках (ФИО);
• количестве комнат, а также их размере и высоте потолков;
• общей и жилой площади;
• графическом плане недвижимого имущества;
• адресе, где находится жилье;
• дате постройки и последнего ремонта строения;
• материалах стен и перекрытий, а также внешней и внутренней отделки;
• количестве этажей в доме, где расположена недвижимость;
• типе отопления и инженерных сетей;
• номере объекта (регистрационном и пр.);
• лоджии или балконе, если они есть в квартире;
• стоимости жилого объекта согласно инвентаризации (обычно она рассчитывается по определенной формуле и всегда выглядит ниже рыночной).

По сути, это основной документ, который позволяет перевести квартиру из жилой в нежилую недвижимость, продать, обменять или оформить на нее дарственную.

Вы также сможете получить консультацию по оформлению техпаспорта на квартиру в соответствии с требованиями, предъявляемыми к этому документу. Ценовая политика у нас лояльная, поэтому такая услуга доступна каждому.
Мы имеем необходимую лицензию на оказания таких услуг, а наши сотрудники обладают квалификационными сертификатами, которые дают право на проведение данных услуг.

Технический документ жилья изготавливается на основании заявления от собственника квартиры, который при себе должен иметь документ удостоверяющий личность (паспорт) и право собственности объект. После того как инженер проведет необходимые замеры на объекте в течении определенного времени изготавливается техпаспорт на квартиру.

Где выдают технический паспорт на квартиру где заказать

В этом случае потребуются дополнительные экспертизы, возможно, придется получать какие-то лишние справки, брать согласие у соседей или местных властей. На сегодняшний день существует достаточно фирм, предлагающих свои услуги по урегулированию подобных вопросов.

Обратившись к такому посреднику, собственник дает доверенность на имя сотрудника предприятия и оплачивает услуги. Все остальные вопросы будет решать исполнитель.Это бывает весьма кстати, особенно когда получение технического паспорта на дом не терпит отлагательств, а ситуация с документами не такая простая и прозрачная, как хотелось бы.

С другой стороны, услуги посредников могут обойтись в разы дороже стоимости самого техпаспорта, так что решение об обращении к ним нужно принимать, хорошенько все обдумав и оценив обстановку.

Срок изготовления технического паспорта

В БТИ, согласно действующему положению и инструкциям, на эту процедуру отводится максимум 14 дней.

Где выдают технический паспорт на квартиру между близкими родственниками

За это время вполне вероятны пристройки, перепланировки и прочие изменения, которые повлияли на стоимость объекта. В такой ситуации собственник обращается в БТИ для проведения инвентаризации, в результате которой эксперт ставит на техпаспорте отметку о дате ее проведения.
Если никаких изменений с момента предыдущего осмотра не произошло, документ переделывать не нужно.

Данный документ нередко путают с планом постройки. На самом деле технический паспорт на дом содержит массу сведений о сооружении.
Во-первых, это фактический адрес объекта. Он указывается, исходя из сведений, внесенных в Росреестр, и в последующем дублируется в свидетельстве о праве собственности.

Технический план, являясь частью паспорта, наглядно показывает схему дома или квартиры. Здесь отражены сведения о высоте потолков, наличии и положении дверей, окон, проходов и коммуникаций.
Техпаспорт обязательно содержит информацию о материалах, из которых изготовлены стены и перекрытия сооружения. В нем указывается год постройки, инвентаризационная стоимость, а также дата проведения капитального ремонта (если он имел место).

Где получить технический паспорт на квартиру

Обмеру подвергаются все без исключения помещения и комнаты в них, учитывая также помещения подвалов и полуподвальных этажей, мезонины, мансарды и все помещения, расположенные в пристройках строения, не исключая холодные постройки.

Основное строение с наружными пристройками обмеряется по периметру на уровне окон первого этажа. В том случае, если высота строений одинакова, но они имеют разную этажность, промеры осуществляются для каждой части в отдельности.

Измерения внутри строения производятся между поверхностями стен и перегородок на уровне пола, плинтусы не учитываются.

Встроенные шкафы и ниши в стенах обмеряются и наносятся на план, однако в общую площадь жилого помещения не включаются.

Ниши для приборов центрального отопления, которые расположены под окнами, не подлежат обмеру и не указываются на плане. Ниши, высота которых превышает 1,8 м, и ниши в проемах заделанных дверей измеряются, наносятся на план и входят в общую площадь помещения.

Где получить технический паспорт на квартиру для продажи

Информация по объекту дана в такой последовательности:

• общие данные с голограммой;
• адресный план;
• планировка квартиры со списком-таблицей помещений (экспликацией);
• сведения о здании.

Если будет проводиться перепланировка при полученном разрешении, в первоначальную планировку будут внесены изменения.

Техпаспорт от Ростехинвентаризации

Технический документ на квартиру от Ростехинвентаризации тоже имеет вид сброшюрованных листов такого же формата — А4. В него включен план и экспликация (список-таблица помещений) квартиры.

Отличие от паспорта БТИ — дополнительная информация о квартире: внутренняя отделка, правообладатели, дата последнего обследования квартиры.

Получение техпаспорта на квартиру

В случае возникшей необходимости техпаспорт на квартиру заказывают в организации, проводившей первичную инвентаризацию дома.

Где получить технический паспорт на квартиру в московской области через госуслуги

Выявление технических характеристик объекта недвижимости состоит из нескольких обязательных пунктов:

• составление плана земельного участка (ЗУ) с указанием фактических границ и нанесением на данный план строений и сооружений;
• составление поэтажных планов основных строений, которые расположены на участке;
• техническое описание конструктивных элементов всех строений и сооружений, находящихся на участке, с определением их технического состояния;
• производство вычислительных работ с занесением полученных результатов обследования в технический паспорт объекта недвижимости.

Все данные работы производятся с выездом специалиста на место.

Процесс проведения государственного технического обследования

По правилам прохождения государственного технического обследования, топографической съемке может подлежать застроенный, обособленный в правовом, хозяйственном и территориальном отношениях участок.

Где получить технический паспорт на квартиру в москве

Что входит в технический паспорт

По закону продавец не обязан предъявлять техпаспорт квартиры. Однако покупатели часто настаивают на этом. Больше остальных усердствуют в этом банки выдающие ипотечный кредит.

На весь срок выплаты кредита и процентов, квартира будет находится в залоге. Если ипотечник не справится с кредитным бременем, банк заберёт квартиру и продаст её.

Квартиру с незаконной перепланировкой продать будет сложно или невозможно. Чтобы убедиться, что незаконных перепланировок в квартире нет, банк, перед выдачей кредита, требует для ознакомления технический паспорт квартиры.

Состоит документ из двух частей: поэтажного плана квартиры и экспликации.

Первое — это схематичное изображение квартиры сверху с нанесёнными перегородками. Второе — список характеристик комнат и помещений с указанием площадей и размеров.

Кто и где может получить технический паспорт

Технический паспорт квартиры может заказать её собственник или представитель собственника по нотариальной доверенности.

Если квартира находится в Москве, техпаспорт можно получить на сайте мэра Москвы.

Жителям других городов придётся обратиться в бюро технической инвентаризации.

Где получить технический паспорт на квартиру для приватизации

БТИ Сервис поможет Вам оформить право собственности.

БТИ Сервис оказывает услуги по изготовлению техпаспорта БТИ на квартиру, частный дом, гараж в Киеве и Киевской области, а также по территории всей Украины. Поэтому выдача техпаспортов во Львовской, Закарпатской, Черниговской и других областей производится также быстро, как и в столице.

Где получить технический паспорт на квартиру в санкт-петербурге

Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности»: техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества проводится юридическим лицом или физическим лицом – предпринимателем, в составе которых работает один или более ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, прошедших профессиональную аттестацию и получивших квалификационный сертификат на право выполнения работ по технической инвентаризации.

Сертификаты исполнителей

Перечень необходимых документов

Оформить техпаспорт БТИ на жилую недвижимость (квартиру, дом) или на нежилое помещение (гараж, склад, здание) с нашей помощью очень просто, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, специалисты БТИ Сервис согласуют время выхода на объект инженера технической инвентаризации.

Где получить технический паспорт на квартиру в московской области

Срок действия этого документа не ограничен, его меняют только в случае перепланировки. Сведения о новом владельце вносятся в приложение к техпаспорту территориальными органами юстиции, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимость.
Заявку на получение техпаспорта можно подать онлайн, с помощью портала e-gov.kz, где вам будет предложено заполнить бланк заказа.

Где получить технический паспорт в Караганде и Астане

Республиканское государственное казенное предприятие «Центр по недвижимости по Карагандинской области» находится по адресу: г. Караганда, ул. Ленина, д. 72/2.

ЦОН Карагандинской области расположен по адресу: г.

Караганда, ул. Чкалова, д. 7.

Республиканское государственное казенное предприятие «Центр по недвижимости по городу Астана» находится по адресу: г. Астана, ул. Иманова, д. 149.

ЦОН №1 района Сарыарка города Астаны расположен по адресу: г.

Астана, проспект Республики, д. 43.

ЦОН №2 района Сарыарка города Астаны находится по адресу: г. Астана, проспект Тлендиева, д.

Где получить технический паспорт на квартиру для продажи квартиры

С собой необходимо иметь:

• удостоверение личности;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• доверенность, если вы обращаетесь от имени третьего лица.

На месте вам придётся оформить заявление и оплатить услугу, если объект в последний раз был обследован пять и более лет назад. Цена услуги может меняться в зависимости от региона. По состоянию на август 2022 года, в Москве оформление технического паспорта квартиры стоит 2850 рублей.

Готовый технический паспорт обычно выдают не позже десяти рабочих дней с момента оплаты услуги. Получить документы может владелец квартиры или его нотариально заверенный представитель.

Какие ещё документы можно оформить в БТИ

Для оформления наследства, приватизации или отчуждения объекта жилой недвижимости, а также для уточнения суммы налога потребуется справка об инвентаризационной стоимости. В ней указан адрес объекта, его основные характеристики, дата проведения оценки и инвентаризационная стоимость с точностью до копейки. Документ заверен печатью БТИ и подписью ответственного лица.

Иногда адрес объекта меняется, например, в связи с переименованием улицы.