Как написать правовое заключение по договору подряда

как написать правовое заключение по договору подряда

Если же стороны ничего не зафиксировали в договоре про качество работ или сделали это неполно, то качество должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования (п. 1 ст. 721 ГК РФ).

Contents:

Акт выполненных работ по договору подряда
Договор между физическими лицами
Как написать правовое заключение по договору подряда
Договор ГПХ между юридическим лицом и ИП
Как оформить договор ГПХ
Виды договоров подряда
Бытовой подряд

Акт выполненных работ по договору подряда

Одна из обязанностей заказчика – это в сроки и в порядке, предусмотренном договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу. Обычай делового оборота – составление акта выполненных работ. Это документ, фиксирующий факт выполнения работ и результаты приемки. Такой документ подписывается обеими сторонами договора. Самый удобный вариант – согласовать форму акта в качестве приложения к договору подряда.

Кстати, для договора строительного подряда предусмотрено обязательное составление акта (п. 4 ст.

Приведем несколько примеров:

Договор между физическими лицами

Встречаются довольно часто и заключаются в основном в устной форме. Как правило, они касаются выполнения тех или иных услуг, при этом оплата производится непосредственно при получении результата работ.

Пример: Иван и Мария соседи по лестничной клетке. При встрече они договорились, что Мария поможет Ивану помыть окна в квартире.

По соглашению сторон, за это Мария получит от Ивана заранее оговоренную денежную сумму в качестве вознаграждения. Таким образом, они заключили устный договор возмездного оказания услуг.

Несмотря на то что люди договорились на словах, такая договоренность влечет за собой возникновение взаимных прав и обязанностей между соседями в рамках гражданско-правовых отношений.

Как написать правовое заключение по договору подряда

�� , �� (��).

�� – �� , �� , � �� – �� . �� 706 �� , �� .

� �� .

�� , �� (��) �� , ��, �� .

�� . �� , �� , �� , �� . �� , �� , �� , � �� 27 �� . �� , ��, �� , �� , �� , �� , � �� – �� .

� �� , �� . �� .

�� , �� , � �� .

�� , �� :

– ��, � �� – �� , � �� ;
– �� , �� , �� , � ��;
– �� ;
– �� ;
– �� ;
– �� ;
– �� ;
– �� ;
– �� ;
– �� .

�� – �� – �� , �� , �� .

Однако если возникнет спор — например, Иван откажется платить за выполненную работу, без письменного документа доказать, что он нарушил сделку, будет труднее.

Договор ГПХ между юридическим лицом и ИП

Чаще всего заключается в случаях, когда организации требуется человек для выполнения работ разово, и она не хочет нанимать нового сотрудника по трудовому договору.

Пример: Розничная сеть, которая является юридическим лицом, может заключить соглашение с индивидуальным предпринимателем (ИП) о регулярных поставках определенного ассортимента, его объемах и ценах. Такой договор будет выгоден обеим сторонам: розничная сеть сможет обеспечить свои торговые точки необходимой продукцией, а ИП получит стабильный канал сбыта для своих товаров.

При заключении договора важно убедиться, что между ИП и юрлицом нет признаков трудового договора или договора ГПХ с обычным физлицом.

2. Проект договора содержит описание передаваемого в аренду нежилого здания и размер арендной платы. Но отсутствуют указания в п. 1.1, 1.2 проекта договора на земельный участок, на котором расположено передаваемое в аренду здание, не отражено, на каком праве переходит к арендатору земельный участок под арендуемым зданием. Кроме этого, по условиям проекта не ясно, включаются ли коммунальные и иные платежи в счет арендной платы или оплачиваются арендатором отдельно.

Не конкретизированы условия по внесению арендатором коммунальных и иных платежей.

Рекомендации:

1. На основании ст. 652 Гражданского кодекса РФ включить в п. 1.1, 1.2 информацию о земельном участке, на котором расположено предполагаемое к аренде нежилое здание.

2. В разделе 2 пункта 2.4, в разделе 3 конкретизировать обязанность арендатора по внесению коммунальных и иных платежей.

Устранить несоответствие срока по внесению арендной платы: в п.

Юридически грамотно составленный договор подряда – надежная правовая защита физических и юридических лиц в случае возможного расторжения договорных отношений, позволяющая существенно минимизировать возможные финансовые потери. МЮЦ «Адвокат Дигин и партнеры» заслуженно является одним из лидеров в данной правовой отрасли благодаря обширному практическому опыту в области урегулирования споров данной категории.

Основной особенностью упомянутого договора является возможность его расторжения на любом этапе исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке, предусмотренная законом.

ГК РФ):

подрядчик выступает в роли генерального подрядчика;
третьи лица, выполняющие работы, выступают в роли субподрядчиков.

В этом случае генподрядчик будет нести перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком. А вот перед субподрядчиком он будет отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда (п. 3 ст. 706 ГК РФ). То есть без дополнительных оговорок в договоре подряда заказчик и субподрядчик не могут предъявлять друг другу напрямую требования по договорам, заключенным с генподрядчиком.

Если же подрядчик привлечет для выполнения работ третьих лиц в нарушение условий договора, то именно он будет нести ответственность перед заказчиком за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора (п.
2 ст. 706 ГК РФ).

Если в том есть необходимость, заказчик может сам дополнительно привлечь для выполнения каких-то определенных работ третьих лиц, заключив с ними договоры подряда напрямую. Но такое возможно только с согласия генподрядчика.

Преимуществом такого сотрудничества для ИП Петрова будет сотрудничество с высококвалифицированным специалистом без необходимости оформления трудовых отношений, а для самозанятого Васечкина такое сотрудничество позволяет получать дополнительный доход, не будучи оформленным в штат ИП.

Если работающий по договору ГПХ самозанятый каждый день выполняет одинаковые задачи и ежемесячно получает фиксированную оплату, такие отношения могут признать трудовыми

В этом случае ФНС может потребовать от ИП заплатить штраф, а также доначислит ему НДФЛ, страховые взносы с момента приема на работу исполнителя.

Как оформить договор ГПХ

Обсудить и зафиксировать в письменном виде условия сделки. Любой из видов договоров ГПХ заключают в свободной форме. В нем должны быть прописаны: предмет договора, сроки, стоимость выполнения работы и порядок оплаты, а также обязанности, адреса и реквизиты сторон.
Собрать документы.

В Гражданском кодексе РФ не зафиксирован перечень документов, которые исполнитель должен предоставить заказчику при заключении договора ГПХ.

ГК РФ).

Если заказчик обнаружит какое-то несоответствие результата работ условиям, прописанным в договоре, иные недостатки выполненной работы, он должен незамедлительно сообщить об этом подрядчику. Все выявленные недостатки надо зафиксировать в акте приемки выполненных работ, иначе впоследствии заказчик будет лишен права ссылаться на эти недостатки при оспаривании качества работ (п. 1, 2 ст. 720 ГК РФ).

Обращаем внимание, срок исковой давности по требованиям, связанным с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет всего 1 год. Но если выполнялась работа в отношении зданий и сооружений, то тут уже применяются общие правила о сроке исковой давности, то есть в общем случае это 3 года (п.
1 ст.

В результате к нарушителю будут применены меры ответственности, указанные в самом договоре.

В той ситуации, если положениями контракта не оговорена сумма оплаты производственной деятельности, она высчитывается исходя из средней цены выполнения подобной работы, установившейся на рынке.

Если не указать в тексте договора предмет и срок, он считается незаключенным.

Виды договоров подряда

Гражданское законодательство предусмотрело следующие разновидности:

бытовой;
строительный;
на выполнение проектных и изыскательских работ;
работы для муниципальных и государственных нужд.

Бытовой подряд

Особенность этого типа соглашения — назначение производимой вещи. Она предназначена для личного пользования, не связанного с коммерческой деятельностью. При этом заказчик имеет право применять ее лично и разрешать пользоваться членам своей семьи либо прочим субъектам.

Этим и определяется субъектный состав такого соглашения.

Заказчиком является потребитель, а подрядчиком — организация либо предприниматель, выполняющие соответствующую деятельность.

Существенное условие, помимо предмета, — это стоимость.

��, �� , �� , �� .

�� , �� , ��, �� . �� , �� [��] // ��-��. – 2005. – � 3. – �. 17..

�� , ��, ��. � ��: �� , �� .

�� : ��-��, �� , �� , ��-��, �� , �� . � �� , �� , �.�.