Как узнать есть ли свидетельство о собственности на объект недвижимости

После распечатки на выписке поставят синие печати МФЦ, а уполномоченный сотрудник центра поставит свою подпись.

Собственник оформляет выписку через МФЦ

Чтобы получить выписку в МФЦ (без оформления ее онлайн на портале Госуслуг), собственнику понадобится паспорт и документ на недвижимость: старая выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Если документы на квартиру утеряны, нужны будут хотя бы сведения о ней – адрес и площадь или кадастровый номер.

Прямо в МФЦ вместе с сотрудником вы сможете заполнить заявление на предоставление выписки. Там же можно будет ее оплатить. Обычно на всю процедуру уходит не более 5 рабочих дней: 3 дня дается на оформление и 2 дня закладывают на внутреннюю пересылку документов между МФЦ и Росреестром.

На бумажной выписке из ЕГРН сегодня должны проставлять QR-код. Он также нужен для проверки ее подлинности.

Собственник разрешил предоставлять сведения о себе в выписках из ЕГРН

Другой вариант получения выписки на квартиру с данными о правообладателе – по его же разрешению.

Среди них выписки из ЕГРН:

• об объекте недвижимости;
• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• о переходе прав на объект;
• о правах лица на имевшиеся и имеющиеся у него объекты недвижимости;
• о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
• о содержании правоустанавливающих документов;
• о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и/или обременениях объекта недвижимости.

Выписки предоставляются в электронном виде и в бумажном. Как правило, за деньги, но в некоторых случаях бесплатно.

Разные формы предназначены для разных целей.
К примеру, если налоговики неверно посчитали физлицу налог на имущество, то исправить ситуацию поможет выписка о кадастровой стоимости объекта. Ее, кстати, пользователь портала Госуслуг с подтвержденной учетной записью может заказать бесплатно.

Как узнать есть ли свидетельство о собственности на объект недвижимости

Поэтому до покупки квартиры выписку из ЕГРН нужно изучить досконально. Вместе с тем, перечень сведений, приведенных в таблице выше, это то, на что нужно обратить внимание в первую очередь.

Сведения о собственниках квартиры

Если раньше (до 01.03.2023) заказать выписку из ЕГРН и получить полные сведения, в том числе о собственниках квартиры, мог любой, кто знал ее полный адрес или кадастровый номер, то сейчас информация о владельцах жилья по умолчанию в выписке НЕ указывается: ни персональные данные человека, ни сведения о регистрации за ним права собственности (когда это произошло, на основании какого документа и т.д.).

Это сделано с целью защиты, в первую очередь, персональных данных собственников, в том числе одиноко проживающих пенсионеров и иных социально незащищенных слоев населения (ч. 1.3 ст. 62 Закона N218-ФЗ).

Сказанное не касается собственников – юридических лиц.

Как узнать есть ли свидетельство о собственности на объект недвижимости бесплатно

У юридического лица:

• договор купли-продажи;
• договор мены;
• договор безвозмездной передачи;
• предоставление недвижимого имущества в силу договорного обязательства;
• договор или решение о передачи имущества в качестве компенсации вследствие сноса или реквизиции;
• передаточный акт или разделительный баланс;
• решение о передаче имущества на баланс юридического лица;
• судебные акты, вступившие в законную силу;
• акт государственной приемочной комиссии или акт приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию;
• решение (учредительный договор, протокол собрания) о вкладе недвижимости в уставной капитал;
• правовые акты исполнительных органов.

Правоустанавливающие документы представляются на регистрацию в двух экземплярах, один из которых является подлинником или нотариально заверенной копией.

Как узнать есть ли свидетельство о собственности на объект недвижимости по кадастровому номеру

Закона N218-ФЗ).Раздел выпискиСодержание разделаСведения об основных характеристиках объекта недвижимостинаименование помещения (квартира), назначение (жилое), адрес, площадь, номер этажа, на котором квартира расположена, кадастровый номер, кадастровая стоимость и др.Сведения о зарегистрированных правахО праве собственности

• о собственниках (ФИО, дата и место рождения, СНИЛС, паспортные данные, включая серию и номер паспорта, кем и когда выдан);
• о регистрации права собственности (вид собственности, номер регистрационной записи, дата и время ее внесения);
• о документе-основании права собственности.

Об ограничении прав и обременении объекта недвижимости

• о запрете регистрационных действий, если квартира находится под арестом по решению суда;
• об ипотеке, если квартира находится в залоге у кредитной организации;
• о праве аренды на объект недвижимости и т.д.

Конечно, в выписку попадают и иные данные, к примеру, сведения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя и др.

Для этого нужна подтвержденная учетная запись, получить которую можно в течение нескольких часов.

Онлайн-выписка содержит сведения об объекте недвижимости, его бывших и нынешних владельцах, ограничениях прав, кадастровой стоимости, наименовании и реквизитах документов-оснований государственной регистрации прав.
Получить ее с 1 марта 2023 года можно бесплатно и всего за несколько минут.

Пошаговая инструкция:

1. Перейдите на портал Госуслуги и выполните авторизацию в личном кабинете.
2. Сделайте запрос в поисковой строке или через робота Макса «Предоставление сведений из ЕГРН», после чего нажмите «Получить услугу».
3. Изучите краткое описание услуги, доступные сведения и их стоимость, затем нажмите кнопку «Начать».

   Описание услуги по выписке из ЕГРН

4. Выберите услугу, которая вам нужна. Например, онлайн-выписку собственник может получить бесплатно, но там не будет плана и схем.

Сделать запрос в соответствующий орган можно:

• Личным визитом.
• Обратиться к представителю организации через сеть интернет.
• Отправить оформленное заявление, воспользовавшись услугами почты.

Подача запроса выполняется в электронной форме или заполняется вручную, передается сотруднику Реестра или многофункционального центра. Предоставить следующие документы:

• Удостоверение личности.
• Справка о кадастровом номере объекта недвижимости.
• Чек оплаты пошлины.

Срок ожидания результата – 10 календарных дней. Положительный ответ гарантирует получение выписки. Возможна отправка получателю почтовым курьером, на адрес электронной почты, уточнить в заявлении личный визит в организацию.
Сведения, предоставляемые актом:

1. Фактический адрес местонахождения здания (помещения).
2. Параметры (метраж) здания (квартиры).
3. Назначение, цель постройки объекта.
4. Регистрационный кадастровый номер.
5. Данные владельца.
6. Акт ограничения управления недвижимостью (если имеются).
7. Временные рамки действия выписки ( 1 календарный месяц).
8. Тип объекта (коммерческое помещение, жилое).

Стоимость услуги предоставления информации варьируется зависимо от факторов:

• Статус лица, подающего запрос (юридическое, физическое).
• Тип объекта недвижимости (одно здание, жилой комплекс).
• Вид портала формирования заявления (частная юридическая, государственная организация).
• Сведения по серии, номеру кадастра или адресу.
• Выдача акта, способ.

Выглядит документ следующим образом:

Для сведения:

• как получить выписку из ЕГРН через сайт Госуслуги;
• сколько времени действует выписка из ЕГРН.

Что делать с полученными ранее свидетельствами

Документ, выданный ранее 15 июля 2016 г., остается в силе на основании ч. 1 ст. 28 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ, но сведения в нем все же являются условно достоверными. Поэтому в случае утери копия свидетельства о праве собственности не выдается, а сразу формируется выписка из ЕГРН, так как в ней содержатся актуальные и достоверные сведения об объекте недвижимости.

Как выглядело свидетельство

Изначально был предусмотрен специальный защищенный бланк свидетельства о регистрации права собственности с водяными знаками, голограммами, идентификационными номерами и печатью уполномоченного органа.

Но перед самой отменой вид документа значительно упростился, и форма свидетельства о праве собственности стала выглядеть иначе.

За последние годы система государственной регистрации претерпела немало изменений, в частности, свидетельство о праве собственности больше не является основным документом, содержащим актуальные сведения об объекте недвижимости. В связи с этим необходимо знать определенные нюансы при оформлении сделки.Навигация

Как правило, для совершения различных операций с недвижимостью необходимо предоставить свидетельство о государственной собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости в подтверждение госрегистрации.
Свидетельством о государственной регистрации являлся своего рода сертификат на собственность, сейчас он не выдается.

Если нужны основные сведения о недвижимости, их можно просмотреть сразу на экране устройства, без заказа справок.

Если все указано верно, портал Госуслуги отправит запрос в Росреестр.

В подтверждение госрегистрации выдается выписка из ЕГРН.

Как получить выписку из ЕГРН

Законодатель ввел изменения в связи с переходом системы предоставления государственных услуг в цифровой формат. До введения правил заказать свидетельство о праве собственности на квартиру в электронном виде было невозможно.

Теперь, чтобы получить актуальные сведения, гражданин или организация подает запрос в ППК «Роскадастр».

Выписки содержат различную информацию, в зависимости от запроса. Наиболее часто запрашивают сведения:

• об объекте недвижимости.

  Такая выписка содержит наиболее полную информацию;

• об основных характеристиках объекта недвижимости. В ней содержится меньше информации, чем в выписке об объекте недвижимости;
• о кадастровой стоимости объекта недвижимости и т.

  д.

Заполняется запрос в бумажном или в электронном виде по форме, приведенной в приложении № 2 к порядку предоставления сведений из ЕГРН. Для каждого вида выписки предусмотрена отдельная форма.

Бумажный вариант подается при личном обращении в ППК «Роскадастр», в МФЦ или по почте.

Пригодится тем, кто приобретает жилье по уступке прав собственности.

Важно: если документ запрашивает не собственник жилья, а другой человек или организация, в графе о владельце будут указаны только его ФИО.

Выписки, которые доступны ограниченному кругу лиц

Документ со сведениями закрытого доступа может получить собственник жилья, его законный представитель и некоторые другие лица, которые перечислены в законодательстве. Им доступны:

1. Выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости.

   В ней содержатся сведения о наличии прав собственности на указанную дату.

Но если собственник передумает, то он в любой момент может подать новое заявление о погашении записи, разрешающей предоставление его персональных данных третьим лицам (Письмо Росреестра от 03.03.2023 N06-00307/23@, вопросы 1, 2).

Отметим также, что, открывая персональные данные, собственник открывает их для всех. Не получится сделать эти сведения доступными, к примеру, только для банков, но оставить закрытыми для обычных физлиц (Письмо Росреестра от 03.03.2023 N06-00307/23@, вопрос 21).

Выписку из ЕГРН предоставляет нотариус

Еще один вариант получения выписки – через нотариуса.

Удостоверить сведения о собственнике в ЕГРН (опять же – его ФИО и дату рождения) вправе нотариус. То есть любой человек может обратиться к нотариусу, чтобы тот направил запрос в Росреестр и предоставил выписку из ЕГРН с персональными данными собственника определенной квартиры. Но нотариус при этом попросит предоставить доказательства того, что такие сведения лицу необходимы для защиты своих прав и законных интересов.