Как узнать собственников жилья по точному адресу

Вопрос о том, как узнать собственника квартиры по адресу, становится все более актуальным в современных условиях. Знание информации о владельце недвижимости может быть полезным при покупке, аренде или просто для ознакомления. В этой статье мы расскажем, как это сделать бесплатно, онлайн и какие ресурсы помогут вам найти необходимые данные через интернет.Онлайн-сервисы для поиска собственников квартиры

Госуслуги

Сервис “Госуслуги” предоставляет возможность получения информации о недвижимости. Для того чтобы воспользоваться этой услугой, необходимо зарегистрироваться на портале и подтвердить свою личность. Через интерфейс сайта вы можете запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где будет указано, кто является собственником квартиры.

Выписка из ЕГРН

Еще один способ, как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно — заказать выписку из ЕГРН через специализированные онлайн-сервисы или на сайте Росреестра.

Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;

данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;

контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.

Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

3. Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить.

Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.

4. На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.

После отправки запроса необходимо проверить электронную почту.

На нее должны прийти данные для оплаты.

Вот пример заполнения.

Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

Кликните по «Перейти к проверке данных».

Жмите на «Отправить запрос».

Запрос будет зарегистрирован и на странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить.

Через несколько минут на указанный электронный почтовый ящик придет электронное письмо об ожидании оплаты с номером заявления и кодом платежа. В самом письме нажмите по «ссылке».

На открывшееся странице нажмите на ссылку «Укажите код платежа».
Номер вашего заявления должен автоматически указан, если нет, то сами наберите его сами. Номер заявления указан в электронном письме. Впишите числа с картинки и нажмите на кнопку «Проверить».

Нажмите на «Укажите код платежа», вбейте в появившейся поле код платежа (указан в письме) и кликните по кнопке «Перейти к оплате».

Оплатите выписку. Внизу выберите способ оплаты.

В течение трех дней после подачи заявления, она будет рассмотрено, и вы получите выписку из реестра, в которой будет указана основная информация о квартире, в том числе и имя ее владельца.

Источник: https://2realtor.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry/

Надо узнать, кто собственник квартиры? Как его найти по адресу через интернет бесплатно и иными способами?

При покупке жилья целесообазно обращать особое внимание на продавца. Является ли он собственником недвижимости, не скрывает ли обременение на квартиру или наличие лиц, имеющих право на пожизненное проживание.

Получить сведения о владельце недвижимости можно в уполномоченных организациях при личном посещении и на специализированных сайтах.

Если прошло менее трех лет от заключения договора с администрацией, то возможен судебный иск от лиц, которые имели право на получение доли на момент его оформления.

Приобретении жилья на вторичном рынке для проверки возможного обременения в виде залога, ипотеки, а также поиска лиц, которые имеют право на пожизненное проживание.

Как по местоположению недвижимости найти лицо, на которое она зарегистрирована?

Рассмотрим, как определить владельца жилплощади, когда можно бесплатно проверить, кому принадлежит недвижимость.

ЖЭК

В жилищной конторе хранится вся архивная информация о собственниках квартир, времени владения и личных данных.

Сотрудники ЖЭКа предоставляют информацию только собственнику недвижимости или лицу, имеющему доверенность от его имени.

Нотариус

Нотариус также может узнать по кадастровому номеру или адресу квартиры все необходимые сведения.

Процесс оформления запроса таков:

1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
3. Приходите в назначенный день за получением выписки. При этом важно иметь при себе паспорт.

Электронный запрос

Второй способ более современный и удобный.
С 2017 года найти данные о недвижимости можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости или сокращенно ЕГРН.

Для оформления запроса вам необходимо выполнить следующие шаги

1.

Проверить дееспособность собственника у нотариуса

Иногда собственником оказывается недееспособный или частично недееспособный человек. Такими считают, например, людей с психическими заболеваниями и несовершеннолетних.

Они могут владеть недвижимостью, но не имеют права ее продавать. Сделку признают действительной, только если органы опеки ее одобрят.

Сведения о недееспособности собственника тоже хранят в Росреестре — в выписке «о признании гражданина (владельца недвижимости) недееспособным или ограниченно дееспособным».

Такую информацию считают конфиденциальной и не выдают покупателям квартиры.

Зато выдают нотариусу. Обратитесь к нему, если заподозрите в продавце несовершеннолетнего или человека с неадекватным поведением.

Проверить собственника квартиры по адресу, чтобы жилье не отобрали:

1. ФИО собственника совпадает с ФИО продавца в договоре.

2.

Продавец — текущий собственник квартиры.

3. Договор купли-продажи заключили со всеми собственниками квартиры.

4. Квартиру не передавали по наследству и не дарили за последние 10 лет.

5.

Собственник дееспособен. Это подскажет нотариус.

Последний предполагает список всех граждан когда-либо зарегистрированных в данном жилье.

В Управляющей компании взять выписку из домовой книги.

Заказать выписку в Росреестре.

Как можно выйти на человека, на которого оформлено жилье, миновав агента?

• позвонить по телефону, который несложно узнать по адресу;
• договориться о встрече от имени другого покупателя;
• выйти на собственника через председателя ТСЖ или управляющей компании;
• кинуть в почтовый ящик письмо с просьбой перезвонить или встретиться;
• если фамилия редкая, попытаться найти в соцсетях.

Покупка квартиры слишком сложный и рискованный процесс, который, при отсутствии опыта купли-продажи лучше доверить риэлтору. Профессионал быстрее соберет все данные о собственнике, выявит проблемы недвижимости и минимизирует риски потери денег покупателем.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/pokupka/proverka-kv/kak-uznat-sobstvennika-zhilya-po-adresu.html

Онлайн способ узнать бывших собственников квартиры

Здравствуйте.

Инструкцию скопировала с этой статьи и вставила сюда.

Перейдите на эту страницу сайта Росреестра.

На открывшейся странице (картинка ниже):

• В поле «Тип объекта» выберите вид недвижимости.
• В «Расположенный по адресу» заполните адрес недвижимости.

Кадастровый номер необязательно указывать. Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте.

Далее введите название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т. п., тогда в поле «Улица» в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Выберите форму предоставления выписки.

Есть в виде: «Ссылки на электронный документ» — отправят выписку в электронном виде на адрес электронной почты/email; «Бумажного документа почтовым отправлением» — получите на почте в бумажном варианте; «Бумажного документа в территориальном отделе» — получать в территориальных отделах Росреестра в бумажном варианте.

Введите адрес получения.

В этом случае возможна дополнительная оплата услуг.

Как оформить онлайн запрос в Росреестр

Воспользовавшись официальным сайтом Росреестра, заполняем заявку, включающую сведения:

• с данными типа объекта, кадастрового номера и места расположения;
• о собственнике;
• о том, как будет предоставлена информация.

Оплачивать государственную пошлину необходимо при любом виде обращения, возможно безналичным расчётом.

Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, или выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, может получить любой гражданин РФ, но персональные данные (Ф.И.О.), согласно ФЗ № 266 с 1 марта 2023 года будут скрыты, и не доступны для заявителей желающих узнать владельца недвижимости, по адресу или кадастровому номеру. Но есть исключение, если правообладателем является юридическое лицо, то вы без проблем можете увидеть его реквизиты в справке из ЕГРН.

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН

Как узнать собственника

Чтобы узнать собственника квартиры, земельного участка или жилого дома, вам нужно попросить владельца объекта недвижимости заказать выписку из ЕГРН самому через Госуслуги или в бумажном варианте через МФЦ.

Если вы являетесь правообладателем, вы можете разрешить другим людям и организациям получать информацию о своих персональных данных в Едином Государственном Реестре Недвижимости, с помощью портала Госуслуг, МФЦ или Росреестра.

Заявка составлена с исправлениями и помарками.

Наличия сведений, которые согласно закону нельзя разглашать.

Документ может быть в виде электронной выписки или на бумажном носителе.

Внимание! Устанавливать личность заявителя – обязанность должностного лица, принимающего документы.

Для заказа выписки можно:

1. Сделать заявку территориальному отделению Росреестра.
2. Воспользоваться услугами Многофункционального центра, который оказывает государственные и муниципальные услуги.
3. Оставить заявку на едином портале государственных услуг или сайте Росреестра.

Получить документ через Росреестр

Можно обратиться непосредственно к сотрудникам Росреестра на вашей территории и получить выписку в виде текстового документа.

Как проверить собственника квартиры онлайн – обращаемся к интернет-сервису единого портала Госуслуг или на официальный сайт Росреестра, регистрируемся, заказываем. Ответ получаем через несколько часов или максимум три дня.

Вы можете связаться с компаниями, занимающимися выписками из ЕГРН через посредников.

Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, данных о правообладателей нет. И так со всей недвижимостью.

Я для примера ввела адрес — г.

Москва, ул. Валовая, д.6, кв.15 и вот какую справочную информацию из ЕГРН в открытом доступе я получила. В общем, убеждаемся еще раз.

Поможет выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

В этой выписке содержаться ФИО всех предыдущих и нынешних собственников.

В ней есть и другие сведения, но перечислять их не будет. Посмотрите ниже на образец, а именно на пункт №2 «Зарегистрировано».

ФИО и данные в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным.

Образец выписки.

В подпунктах №2.1-2.5 «Правообладатель» перечислены ФИО владельцев, дата регистрации недвижимости на них, номера регистрации, дата государственной регистрации прекращения права (это дата окончания владения квартирой тем или иным человеком)

(нажмите на образец для его увеличения)

Единый Государственный Реестр Недвижимости начал свою работу с 2017 года, но в нем собрана сведения о недвижимости с 1998 года.

Стоимость выписки в бумажном виде для физ.лиц, не считая комиссии — 400 р., в электронном — 250 р. Для юр.лиц бумажная стоит 1100 р., а электронная 700 р.

Размер комиссии зависит от способа оплаты.

По закону в течение 3 рабочих дней (на практике дольше) с Росреестра пришлют выписку из ЕГРН по выбранному способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажную выписку можно забрать на почте, в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона.

Если заказывали электронную выписку, то его пришлют на электронную почту в нечитабельном xml формате.

В выписке будут указаны фамилия собственника, его ФИО, а также информация о правах собственности и обременениях.

По кадастровому номеру

Если у вас есть кадастровый номер объекта недвижимости, узнать информацию о владельце становится еще проще. Многие онлайн-сервисы позволяют запросить данные по кадастровому номеру.

Достаточно ввести номер на сайте и получить выписку с указанием, кто собственник квартиры.

Оффлайн способы узнать собственника квартиры

Если вам необходимо узнать информацию офлайн, место, где можно узнать данные о владельце недвижимости — местные органы Росреестра. Вам нужно будет составить запрос и оплатить государственную пошлину.

Через некоторое время вы получите подробную выписку.

Важные нюансы

Можно ли узнать фамилию собственника бесплатно?

Многие информационные сервисы предоставляют услугу по запросу данных о недвижимости бесплатно, но за полную выписку из ЕГРН часто взимается плата.

По определению Жилищного Кодекса собственник может не только обладать и извлекать доходы от своего жилья, но и распоряжаться его судьбой – продать, подарить или завещать.

Обязанностями собственников жилья, определённых 30 статьёй Жилищного кодекса является:

1. общеквартирного или общедомового имущества.
2. Поддержание надлежащего состояния собственного жилья.
3. Соблюдение правил совместного проживания с соседями, не ущемление их интересов и прав.