Как высчитывается доля в квартире

Затем часть имущества мужа — 17/45. После этого нажимаем на кнопку «Добавить собственника». Появляется новое окошко, куда следует вписать часть, принадлежащую жене, — 3/45.

В калькулятор вводят до 10 собственников, по каждому расчет ведется отдельно

Нажимаем «Рассчитать», получаем результат расчета.

Информация о размере доли каждого собственника

Еще пример: если известно, какой частью вы владеете в процентном соотношении. Допустим, вам в наследство передали 37 %. Стоимость квартиры — 3 000 000 руб., ее площадь — 50 кв. м. Вводим эти сведения в поля калькулятора. Когда вписываем 37 %, не забываем вместо знака «%» написать дробную черту и 100.

С жилой недвижимостью совершаются различные сделки, которые приводят, в том числе, к возникновению долевой собственности. Разбираемся, как рассчитывается доля в квартире, ее стоимость и налог с продажи.Навигация

1. Как считаются доли в квартире
2. Формула расчета доли в квартире
   1. Посчитать долю вам поможет онлайн-калькулятор
3. Как посчитать доли в квартире в дробях
4. Как посчитать стоимость доли в квартире
5. Как посчитать налог на долю в квартире
   1. КонсультантПлюс поможет разобраться с налогами на долю в квартире!

Как считаются доли в квартире

Для правильного подсчета нужно определить основные показатели жилища.

Здесь важно учитывать, что его площадь включает как жилые помещения, так и нежилые. Эти помещения относятся к общей собственности и не выделяются персонально отдельному человеку в пользование (будь то кухня или санузел).

Как высчитывается доля в квартире

Калькулятор доли в квартире

Часто для совершения действий с недвижимостью необходимо рассчитать, какая часть принадлежит каждому собственнику. Не ошибиться в расчетах поможет калькулятор доли в квартире — простой бесплатный инструмент, который за секунду определит, кому какая площадь положена и какова ее стоимость.

Правила расчета доли в квартире

По разным причинам одной квартирой могут владеть несколько собственников. К примеру, недвижимость приобретена на средства материнского капитала, и закон требует выделить детям жилплощадь с учетом использованной суммы.
Или другой пример — имущество досталось нескольким внукам после смерти дедушки. Но на часть площади претендует и бабушка, поскольку ей, как нетрудоспособному гражданину, законом гарантирована обязательная частичка в помещении, где она проживает.

Чтобы рассчитать, сколько квадратных метров положено собственнику и сколько это стоит, сначала необходимо узнать, какая часть принадлежит конкретному человеку. Делают это с помощью документов — например, завещания, где указано, какая часть достается каждому наследнику.

Как высчитывается доля в квартире по закону

Он применяется во всех остальных случаях. Например, когда вы покупаете жилье, неважно, сразу или в ипотеку.

Если срок владения оказался меньше 3 или 5 лет соответственно, налог исчисляется по ставке 13%.

КонсультантПлюс поможет разобраться с налогами на долю в квартире!

В системе найдете актуальные правила, пошаговые инструкции по расчету, бланки и образцы платежек и налоговых деклараций. Все материалы готовят эксперты-практики — можете смело доверять.

Еще есть такое важное понятие как имущественный вычет. Это очень выгодно, поскольку вы можете уменьшить доход даже при наличии небольшого срока владения, и заплатить меньше налога из своей прибыли:

• часть от 1 000 000 руб., соответствующую вашей части в квартире, — при продаже жилья целиком;
• 1 000 000 руб.

  — если продается часть по отдельному договору.

Также если у вас остались расходные документы на покупку или строительство жилья (платежки, чеки, расписки), доход уменьшают на общую сумму таких фактически произведенных расходов.

Как высчитывается доля в квартире фото

Поскольку имущество поделено поровну, получаем, что каждому члену семьи принадлежит по 17,5 кв. м (70 / 4), а в стоимостном выражении это будет по 1 750 000 руб. (7 000 000 / 4).

На практике расчеты всегда более сложные, поскольку каждый владеет разной частью. Причем иногда она определяется в дробях, а иногда — в процентах.

Как пользоваться калькулятором расчета доли в квартире

Калькулятор расчета доли в квартире — это простой онлайн сервис, который за секунду посчитает то, на что у среднего россиянина уйдет намного больше времени.

Выглядит калькулятор так:

Общий вид калькулятора

Чтобы калькулятор заработал, не надо регистрироваться на сайте, получать пароль или делать какие-то дополнительные действия. Вы просто вводите исходные данные (площадь квартиры, ее стоимость и долю наследников), нажимаете на кнопку «Рассчитать» и получаете результат.

Есть возможность вводить нескольких собственников и для каждого узнавать его «кусок».

Учтите: наш онлайн калькулятор работает с дробными значениями.

Если у вас значение в процентном соотношении, то сервис покажет ошибку.

Либо с помощью брачного договора между супругами, соглашения о выделении долей.

Если доли невозможно определить с помощью закона и нет никаких договоренностей об их выделении, то считается, что у каждого в собственности одинаковая часть. Изменить эту ситуацию допускается либо по решению суда, либо путем подписания соглашения.

Когда есть информация, кому сколько принадлежит, уточните общую площадь недвижимости и ее стоимость. Эти данные необходимы для расчета положенного собственнику метража и его стоимости.

Формула расчета доли в квартире

Имея информацию о площади недвижимости, ее стоимости и количестве собственников и их долях, рассчитать, кому сколько принадлежит, несложно.

Формула расчета площади квартиры, принадлежащей гражданину на праве долевой собственности, такая:

Общаяплощадь/долюконкретногособственника

Аналогичным образом считают и стоимость недвижимости:

Стоимостьквартиры/долюконкретногособственника

Легко посчитать, если собственников, к примеру, 4 — мама, папа, двое детей, и у каждого равная часть.
Условно: квартира имеет 70 кв. м и стоит 7 000 000 руб.

Как высчитывается доля в квартире по материнскому капиталу

Калькулятор долей в квартире позволяет ее рассчитать в кв. м, ее стоимость, а также вычислить эти показатели с учетом материнского капитала. Калькулятор работает онлайн и бесплатно. 😊 Пользуйтесь и оставляйте комментарии!

Для этого вы должны знать вашу долю в квартире, она должна быть в документах. Если, например, вы единственный собственник, то значение будет 1/1, так и пишите в поле калькулятора, если же вас двое, и доли у вас равны, то пишите 1/2.
Далее укажите площадь квартиры. Нажмите кнопку и расчет произойдет автоматически. Так вы узнаете, сколько кв. м от общей площади квартиры принадлежит вам.

Оценить долю можно на 2 вкладке аналогичным способом.

Чтобы оценить неравные доли, считайте их отдельно.

Калькулятор доли в квартире с материнским капиталом.

Данный расчет немного сложнее обычного. При расчете с мат. капиталом нужно посчитать минимальную долю для одного собственника с учетом всех детей.

Например, если вас будет всего 4 собственника, с учетом детей, то делим материнский капитал на 4.

Сумма свыше в расчете делится поровну только между родителями.

Как считается доля в квартире от общей площади или жилой

Законодатель требует, чтобы у каждого ребёнка была своя доля в помещении.

Продажа квартиры, разделенной на доли, может вызвать затруднение по части расчетов стоимости каждой отдельно взятой части, однако наш калькулятор поможет существенно упростить задачу.

Расчет стоимости доли

Немаловажный момент при расчете долей в квартире – это стоимость каждой отдельно взятой доли. Эта сумма может пригодиться нам в момент прекращения права собственности:

• один из собственников решил отчудить свою долю в пользу других дольщиков или третьего лица;
• развод супругов;
• вступление в наследство и отказ от него;
• продажа квартиры, купленной через материнский капитал.

Когда кто-то из дольщиков покидает ряды собственников, он должен получить именно ту денежную сумму, которая равняется стоимости его доли. Например, если квартира оценена кадастровым инженером в 5 000 000 рублей, а доля собственника составляет ¼, стоимость его части как минимум составит 1 250 000 рублей.

Правила расчета

В расчете долей жилого помещения нет ничего сложного, однако следует уяснить несколько нюансов. Первый нюанс – это сама формула.