Как вытащить материнский капитал

Если решили купить дом в ипотеку, то ждать, пока ребенку исполнится 3 года, не придется. Ипотечный кредит выдают сразу, как только проводится сделка по покупке дома. Банку надо принести документ, подтверждающий, что вы не собираетесь тратить деньги маткапитала на иные цели. Для этого надо взять специальную справку из СФР, где отмечена сумма на дату выдачи, ее есть возможность заказать и через Госуслуги.

Чтобы использовать деньги по сертификату на ипотеку, выбираем один из двух вариантов. Первый — выплачиваем первоначальный взнос. В договоре обязательно пропишут пункт, что часть денег направят из маткапитала. Тогда СФР перечислит их после того, как Росреестр зарегистрирует собственность на дом.

Второй вариант — оплатить часть долга по кредиту на дом. Тогда Соцфонд переведет деньги на счет сразу для обслуживания ипотечного кредита. Его реквизиты прописывают в договоре по ипотеке.

Как купить дом за маткапитал с помощью займа

Еще есть один вариант, как использовать материнский капитал на покупку дома с земельным участком без ипотеки в 2025 году, — взять заемные средства в банке.

Алгоритм, как это сделать, незначительно отличается. Дополнительно необходимо:

• подать заявку в банк и получить одобрение кредита;
• провести экспертную оценку объекта недвижимости;
• получить в СФР справку об остатке средств сертификата;
• составить обязательство о выделении долей детям после снятия обременения.

Для информации: можно ли купить дачу или земельный участок на материнский капитал

В договоре надо обязательно указать, что сделку заключают с использованием заемных средств, и документально подтвердить, что эти деньги уже поступили на счет покупателя.

Часто задаваемые вопросы о покупке дома за маткапитал

Федеральный закон от 04.06.2018 N 123-ФЗ

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

Можно ли купить дом на средства маткапитала

Нормы ФЗ № 256 не ставят ограничений, на какой вид жилого помещения допускается направлять деньги. Приобрести разрешается не только квартиру, но и индивидуальный жилой дом. Варианты, как потратить материнский капитал на покупку дома, разные (п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ № 256):

• купить готовый дом;
• построить новый самостоятельно;
• обратиться в строительную компанию, чтобы она построила дом.

Деньги материнского капитала разрешено использовать любым способом: взять дом в ипотеку и внести первоначальный взнос, выплатить всю сумму сразу продавцу за дом, выплатить долг по кредиту на строительство и т. д.

Если заключается договор купли-продажи с использованием материнского капитала на покупку дома с участком, то необходимо выделить стоимость каждого объекта недвижимости. В этом случае средства господдержки пойдут в счет оплаты жилья, а земельный участок оплачивается собственными или заемными средствами.

Даже если дом расположен на муниципальном участке, то его разрешено оплачивать средствами сертификата. И СФР выдаст маткапитал на покупку дома с муниципальной землей, и не важно, где он расположен: в сельской местности, городе, СНТ или дачном поселке.

Подробнее: как потратить материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал на третьего ребенка

Родителям трех детей тоже начисляется материнский капитал. Старшие дети должны быть рождены/усыновлены до 2007 года, младший — в 2020 году или позже. Тогда величина выплаты составляет 833 024,74 рубля. Деньги отводятся на нужды третьего ребенка.

Во всех описанных случаях речь идет про федеральную господдержку. Но существуют и так называемый региональный маткапитал. Условия и размер выплат варьируются регионально. К примеру, в Подмосковье начисляют дополнительные 100 тысяч рублей за второго ребенка или последующих детей.

Требуется ли согласование сделки за маткапитал

Заранее согласовывать покупку жилья не требуется. Надо выбрать дом и подать документы на регистрацию в Росреестр. Когда он выдаст зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, только после этого обращаемся в СФР с просьбой выдать разрешение на использование материнского капитала на покупку дома. Соцфонд проверит, соблюдены ли все условия по сделке, и согласует дальнейшее перечисление денег.

Материнский капитал на первого ребенка

Материнский капитал на первого ребенка равняется 630 380.78 рубля. Его выплачивают, если малыш появился после 01.01.2020.

Как оформить материнский капитал

Гарантию на господдержку дает сертификат на маткапитал. Чаще всего он оформляется без участия родителя. Документ приходит в ЛК матери (в исключительных случаях — отца) на портале «Госуслуги» в течение трех недель после рождения ребенка.

Родителям второго и последующих детей переоформлять сертификат не нужно. Перерасчет маткапитала производится автоматически. В противном случае необходимо обратиться в Социальный фонд.

Может ли отец получить материнский капитал

Скажем еще пару слов о том, можно ли оформить материнский капитал отцу. Мужчина, ставший отцом (приемным в том числе), получит финансовую помощь, если имеет гражданство РФ и воспитывает:

• двух и более детей, рожденных/усыновленных после 01.01.2007;
• одного ребенка, рожденного/усыновленного после 01.01.2020.

Эти условия актуальны, если мужчина усыновляет ребенка в одиночку или же если мать скончалась/не имеет российского гражданства.

Как построить дом в ипотеку при помощи маткапитала

Один из самых удобных способов — взять ипотечный кредит на строительство дома, а затем вернуть банку эти деньги и проценты по нему при помощи маткапитала (п. 3 Правил, утв. ПП РФ № 862 от 12.12.2007).

Здесь важно учесть, что банк предоставит кредит только под залог недвижимости или земельного участка. То есть надо позаботиться о том, чтобы предварительно оформить в собственность земельный участок, на котором строится дом.

Дополнительно надо подготовиться, что банку потребуется документальное подтверждение, что дом соответствует всем СНиПам. Такую справку надо предварительно взять в местной администрации.

Как выглядит сертификат на маткапитал в электронном виде

Электронный сертификат на материнский капитал — это справка формата А4, форма его утверждена официально приказом Минтруда № 138н от 18.03.2020. Конечно, он не похож на красивый разноцветный бланк, который выдавался раньше на бумаге, но его функциональность от этой простоты не уменьшается.

Преимущество электронного документа — он доступен в любой момент времени из любой точки мира. Его невозможно потерять или забыть дома.

Нужно ли получать бумажный сертификат на маткапитал

Согласно законодательству, сертификаты на бумаге и в электронном варианте имеют одинаковую юридическую силу. При использовании средств можно предъявить документ на бумажном бланке, если он был ранее выдан. Если нет, то не стоит тратить время и силы на его получение — электронного сертификата будет достаточно.

Вообще бумажный сертификат перестали спрашивать еще несколько лет назад, ни в одной организации сейчас не требуется даже его ксерокопия. При подаче заявления на распоряжение средствами мат. капитала нужно вписывать номер и серию документа, дату его выдачи. Эти данные можно просто выписать себе на бумажку или взять сертификат с собой на телефоне в электронном виде.

Как распечатать сертификат на материнский капитал

Иногда документ по каким-то причинам нужен маме — например, хочется оставить его на память. Сертификат без проблем можно распечатать и вложить, скажем, в семейный альбом или повесить в рамочке на стену.

Еще один вариант — бумажную копию электронного сертификата можно получить в МФЦ или в центре обслуживания абонентов СФР. Например, если женщина по каким-то причинам не хочет открывать личный кабинет на Госуслугах. Документ будет выглядеть как обычная черно-белая справка — точно так же, как распечатка с сайта, только ее подлинность будет заверена печатью. Красивые сертификаты больше не выдают.

Необходимые документы для покупки дома на маткапитал

Перечень документов для покупки дома за материнский капитал, необходимых при подаче заявления в СФР:

• сертификат;
• паспорт владельца сертификата;
• свидетельства о рождении (или усыновлении) детей;
• свидетельство о заключении (или расторжении) брака родителей;
• копия договора купли-продажи;
• выписка из ЕГРН;
• при погашении ипотеки, справка из банка об остатке долга.

На что можно потратить материнский капитал

Материнский капитал на детей выплачивается на предписанные цели. Они регламентированы законом. Это:

• оснащение жилища, улучшение условий проживания;
• образование: от детсада до вузов, а также секции и кружки;
• товары и услуги (включая курсы по адаптации), необходимые детям с инвалидностью;
• ипотека (первый взнос, проценты, погашение);
• материнские пенсионные накопления.

Выплаты можно использовать либо сразу после рождения малыша, либо спустя три года. Рассмотрим вероятный пример. В семье уже есть один ребенок, который ходит в школу. При рождении второго ребенка средства пойдут на ясли или детский сад для младшего (если родители сразу получили средства). Если же капитал получен, когда младшему уже исполнилось три года, разрешается оплатить образование старшего: от кружков до техникума или вуза.

В некоторых случаях выплаты из материнского капитала начисляются ежемесячно. Оформить подобную услугу могут малообеспеченные семьи, в которых живет ребенок младше трех лет. Выплаты начисляются 12 месяцев подряд. Их размер определяется соотношением дохода семьи на человека и прожиточного минимума в данном регионе. При этом родители должны доказать, что:

• у них не имеется «лишнее» необязательное имущество (вроде двух и более жилых помещений, двух автомобилей и так далее);
• доход отсутствует по уважительной причине (от беременности или ухода за больным родственником до статуса безработного).

Оставшиеся средства уходят на любую из установленных государством целей. Например, можно оформить квартиру в ипотеку. Материнский капитал послужит первоначальным взносом.