Как зарегистрировать место парковки около дома

Если возникла такая ситуация, вы можете обжаловать незаконные действия соседа, подав жалобу в компанию по управлению домом, муниципальную администрацию или районную полицию.

К жалобе могут прилагаться фото- или видеоматериалы, показания свидетелей и другие доказательства правонарушения.

Давайте разбираться, как сделать парковку во дворе дома по закону, насколько это сложно и что важно учесть.

Стоянка или парковка?

На бытовом уровне мы как синонимы воспринимаем слова «парковка» и «стоянка». С технической точки зрения, между ними тоже нет особой разницы.
Однако на уровне нормативных документов разница все же есть.

Автостоянка – это специально предназначенная для хранения автомобилей отдельная площадь. Это необязательно участок земли под открытым небом, стоянка может быть и под крышей, а также являться частью здания.

Важный момент – стоянка предполагает, что авто может размещаться на ней продолжительный период времени, быть постоянным местом хранения машины. Поэтому стоянки часто оснащены будками охраны, шлагбаумами, видеокамерами и другим оборудованием для ограничения доступа.

Парковка – это скорее часть двора или придомовой территории, дороги или проезда, элемент благоустройства, который выполняет вспомогательную роль при размещении автомобилей.

Если говорить максимально просто то, парковка – это место посадки и высадки пассажиров, место, где можно оставить машину на час-другой.

Как зарегистрировать место парковки около дома

Услуги по составлению проектов, разумеется, не бесплатные, поэтому жильцам необходимо на общем собрании обсудить стоимость и порядок оплаты услуг.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец протокола собрания собственников МКД:

Основания для отказа

Отдельно стоит отметить причины, по которым государственные службы откажут в приватизации площадки для стоянки машины.

Учтите! Основанием для отказа служит:

• Проект составлен с ошибками (движение организовано некорректно, отсутствует дополнительный выезд с парковки, или стоянка накладывается на придомовую территорию другого дома);
• Проект не соответствует нормам (градостроительным, санитарным), требованиям пожарной безопасности и проч.;
• Проект не согласован с Роспотребнадзором.

Рекомендуем заранее обратиться в администрацию, чтобы уточнить требования к оформлению документов и точный список, чтобы не тратить время на многократное исправление.

Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

При получении разрешения необходимо также позаботиться о безопасности на стоянке.

Редакция «РБК-Недвижимости» узнала у юристов, что нужно сделать, чтобы защитить свой двор от оккупации машин и попробовать ввести платную парковку рядом с собственной многоэтажкой.

Откуда берутся машины

Очевидным источником автомобилей во дворах являются сами жители многоэтажек. В отдельных районах Москвы к ним присоединяются и сотрудники окрестных офисов. «

Люди ищут любое местечко, где можно поставить машину, в том числе во дворах жилых домов. Это приводит к тому, что жители страдают из-за автомобилей работников организаций, расположенных поблизости», — рассказал юрист Сергей Тарасов.

В некоторых случаях жители отстаивают места во дворе силовым методом — установкой особых механизмов, которые препятствуют заезду машин на определенную территорию.

Самовольный монтаж подобных устройств противоречит закону, предупредил Тарасов. «Водителям непозволительно резервировать места для стоянки. Запрещается занимать парковочные места, обозначенные дорожной разметкой и знаками, предназначенными для категорий льготников.

Для того чтобы парковка получила статус официальной, необходимо оформить и зарегистрировать выбранную территорию в соответствии с требованиями ГОСТа. Одним из центральных нормативных документов здесь является СНиП СП 113.13330 «Автостоянки».

Если на территории размещается 10 автомобилей, то для отдельной категории следует гарантировать расстояние 10 м или 25 м от общественного здания или жилища.

А если потенциальное количество автомобилей составляет от 10 до 50, то это расстояние должно быть 50 м. Если количество машиномест увеличивается до 100-300, то зона удаляется на 35 м от жилых домов и на 50 м от общественных зданий.
До 500 автомобилей будет разрешено парковать не ближе 50 м от домов. Но при превышении 500 мест обычно рекомендуется парковаться в специальных промышленных зонах.

Поскольку средний автомобиль имеет размеры 4,4×1,8 метра, то согласно ГОСТу для него отводится 13,25 м2 площади, на основе которой рассчитывается средний размер автостоянки.

Подготовка к работам по разметке

Стандарт дорожной разметки описан в (Приложение А).

Исключением выступает город Москва, а в остальных регионах определиться с парковочными местами помогает общее собрание жильцов.

Важно! Для этого потребуется пройти следующую последовательность действий:

Скачать бланк заявления о формировании земельного участка под многоквартирным домом под парковку бесплатно в формате word

• Получить выписку из кадастра, в которой будет отражен план дома и прилегающего участка. Это позволит определить места размещения парковочных мест;
• Поскольку пакет документов не будет отличаться при формировании одного или нескольких мест парковки, лучше собрать максимальное количество жильцов для проведения процедуры;
• Получение согласия жильцов дома, которое оформляется путем созыва собрания и постановки подписей, одобряющих мероприятия по созданию стоянки.

  Участие в собрании должен принять каждый проживающий в доме гражданин. Чтобы парковка появилась, потребуется получить 2/3 голосов.

  Собрание должно сопровождаться составлением протокола;

• Обращение в управляющую компанию даст начало процессу формирования парковочных мест.

Разрешенная максимальная масса последних при этом более 3,5 тонн.

Согласно общим правилам нельзя открывать двери автомобиля, если это воспрепятствует другим участникам дорожного движения. Также водитель может оставить транспортное средство только после того, как примет необходимые меры для исключения самопроизвольного движения авто и его использования посторонними лицами (пп. 12.7, 12.8 Правил дорожного движения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 № 1090).

Запрещена остановка или стоянка на полосах, выделенных для движения велосипедистов. Также нельзя парковаться там, где это будет создавать помехи для пешеходов. Сюда же отнесены и выделенные специально для маломобильных граждан места съездов с пешеходной дорожки на проезжую часть (пп. 12.4, 12.5 Правил дорожного движения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 № 1090).

Указанные нормы применяются и при парковке транспортного средства во дворе жилого дома.

Санитарные нормы запрещают следующие действия на территории участков МКД (п.

Для отнесения территории к платной парковке мэрия должна принять муниципальный нормативно-правовой акт, провести технические мероприятия во дворе и внести парковочные места в специальный реестр, — разъяснил Старинский. — Для того чтобы все эти мероприятия были произведены, жильцы могут обратиться к чиновникам с соответствующим заявлением».

«Размещение парковок на внутридворовых территориях возможно по правилам субъектов РФ и муниципальных НПА (нормативно-правовых актов), — убежден Александр Базыкин. — На сегодняшний день законодательство и практика введения платных парковок на придомовых территориях нова. Четкого урегулированного механизма, который позволит конкретному гражданину добиться введения платной парковки во дворе собственного дома, пока нет».

Если владельцем земельного участка под домом является правительство Москвы, то оно может принять муниципальный НПА, в соответствии с которым вводится плата за парковку у дома, указали в Heads Consulting.

«Можно предположить, что граждане вправе самостоятельно обращаться в мэрию с инициативой введения платных парковок во дворе собственного дома.

Если позволяет пространство — метр.

Хотите узнать особые правила парковки вашего автомобиля? Читайте об этом в этой статье: Правила парковки. Чтобы узнать, как выглядит знак, запрещающий парковку, нажмите здесь.

Для открытой парковки

Открытая автостоянка — это автостоянка, расположенная на открытом воздухе.

Такие парковки обычно располагаются рядом с торговыми центрами, супермаркетами и другими местами скопления людей.

Чтобы организовать такую автостоянку, необходимо принять во внимание:

• Что там будут в основном легковые автомобили.

Нельзя нарушать границы отведенного для парковки места», — перечислил юрист существующие ограничения.

Как и на что можно повлиять

Борьбу с избыточным количеством автомобилей около дома нужно начать с выяснения всей информации о собственнике земельного участка рядом с многоэтажкой, советуют юристы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «Дворы жилых домов в подавляющем большинстве случаев включены в так называемую придомовую территорию. В статье 36 Жилищного кодекса установлено, что они принадлежат на правах общей долевой собственности собственникам помещений в данном жилом доме», — заявил ведущий юрист Европейской Юридической Службы Никита Захаров.

Несмотря на то что жильцы дома являются формальными совладельцами земли у дома, собственники квартир не вправе устанавливать плату за парковку в своем дворе, уточнили юристы.

«Данное требование закреплено в Жилищном кодексе, где говорится, что собственникам жилых помещений должен быть обеспечен доступ к земельному участку (территории двора), на котором расположен многоквартирный дом, — рассказал Тарасов.

А если формируется большая парковка, численностью мест более 500, то размещать таковые в жилых зонах запрещено.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Чем грозит незаконный захват земли общего пользования?

Обращение в Совет депутатов по вопросу создания парковки

Скачать образец заявления в Совет депутатов по вопросу создания парковки бесплатно в формате word

Отличия в перечне документов, требуемых для прохождения процедуры организации парковочных мест, могут определяться с учетом региона, где происходит обращение. Связано это с тем, что нормативы по парковке устанавливаются актами местного значения.

Чтобы не ошибиться и не затянуть процесс на долгие месяцы, следует заранее уточнять перечень необходимых бумаг.

Сделать это можно в местной администрации.

Далее Совет депутатов должен рассмотреть заявление, поданное без ошибок, в течение тридцати дней, после чего заинтересованным лицам направляется ответ.

Он определяет необходимое расстояние от дома до автостоянки, отдаляя место выезда или кратковременной парковки автомобиля от зон отдыха жителей района, предусмотренных типовыми планами застройки района. Здесь указано требуемое расстояние от мест общественной парковки до мест долгосрочной или временной парковки.