Какие документы нужно оставлять при сьема квартиры

Однако к основному списку, который предоставляется независимо от способа приобретения имущества, можно отнести:

1. Паспорт или иной документ, его заменяющий.
2. Заявление о государственной регистрации.
3. Выписка о праве собственности бывшего владельца.
4. Квитанция об оплате госпошлины.

Подать документы для оформления можно несколькими способами:

• при личном обращении в отделение МФЦ;
• через нотариально доверенное лицо;
• по почте, после предварительного удостоверения документов нотариусом;
• через портал Госуслуг, однако для этого необходимо иметь электронную подпись;
• через нотариуса.

Заявление на регистрацию права собственности

Оформить заявление на регистрацию необходимо со специалистом МФЦ на месте при обращении в отделение.

Только после тщательного анализа и удовлетворения всех условий стоит приступать к съему квартиры.

Паспорт собственника квартиры

Также важно обратить внимание на фотографию в паспорте. Фотография должна быть четкой и соответствовать внешности собственника. Если фотография вызывает сомнения или не совпадает с внешностью собственника, стоит отказаться от съема данной квартиры.

Наличие паспорта собственника квартиры дает уверенность в том, что имеющаяся информация о нем достоверна.

Сколько времени прошло после развода значения не имеет.

Если между супругами был подписан брачный контракт, в котором определены иные условия распоряжения собственностью, то согласие второй половины не требуется.

5) При наличии зарегистрированных в квартире несовершеннолетних, продавцу потребуется предоставить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства. Разрешение выносится с условием предоставления несовершеннолетнему права пользования иной жилплощади.

Следующий шаг, который следует предпринять, — убедиться в том, что владелец квартиры жив.

8) Необходимо установить дееспособность владельца квартиры. Сделки с недееспособными могут осуществляться через попечителя или опекуна, назначенного органами опеки и попечительства. Сделки напрямую, без письменного согласия попечителя, с данной категорией граждан признаются недействительными.

Признать недееспособность или ограниченную дееспособность гражданина можно лишь через суд.
Основанием для этого является психическое расстройство, злоупотребление алкогольными напитками, наркотическими или психотропными веществами.

Конечно, перед заключением сделки купли-продажи квартиры нотариус проверяет большую часть этих документов, чтобы удостовериться в её правомерности.

Документы на состояние квартиры. При съеме квартиры следует внимательно изучить ее состояние и составить акт о сдаче-приеме. В акте указываются все недостатки и повреждения квартиры, чтобы избежать споров при выезде.

5. Квитанция об оплате первого и последнего месяцев аренды и залога (при наличии). Эти документы подтверждают финансовые обязательства сторон и гарантируют, что арендатор будет соблюдать условия аренды и вернет квартиру в хорошем состоянии.

6.

Копия журнала учета приема-передачи квартиры. В этот журнал снимающий и сдаваемый квартиру записывают все существенные детали – состояние квартиры, счетчики, инвентарь и т.д. Это позволяет избежать споров при выезде и зафиксировать все претензии сторон.

7.

Сделать это они должны в электронном виде не позднее рабочего дня после обращения или не позднее двух рабочих дней, если из-за технической неисправности системы подать документы можно только в бумажном варианте.При обращении к нотариусу госпошлина снижается на 30%

При проведении сделки через нотариуса размер госпошлины за регистрацию права собственности снижается на 30%, так как заявление подается в электронном виде.

Чтобы иметь возможность направить документы через нотариуса необходимо оплатить госпошлину, которая будет рассчитываться от стоимости квартиры и зависеть от необходимости обращения в нотариальную контору. Если сделка в силу закона должна быть заверена нотариусом, то стоимость госпошлины составит — 0.5% от стоимости квартиры, но не более 20000 рублей.

Если обращение к нотариусу не имеет обязательного характера и имущество передается между близкими родственниками, то размер госпошлины будет зависеть от стоимости квартиры:

• от 1 до 10 млн.

Право на имущество возникает у указанных граждан в зависимости от принадлежности к той или иной очереди наследников, установленной гл. 63 ГК РФ.

Для оформления регистрации квартиры необходимо внести ее в наследственную массу. Для этого нотариусу следует предоставить документы, подтверждающие принадлежность жилья к наследодателю. Если таких бумаг не имеется, то можно обратиться в МФЦ с заявлением об их получении.

Дополнительная информация

Если местонахождение квартиры неизвестно, то через МФЦ можно произвести поиск недвижимости по регионам, однако для этого необходимо документально подтвердить статус наследника.

По прошествии срока вступления в наследства, т.е.

6 месяцев, будет выдано свидетельство, с указанием на объект недвижимости и размером доли в праве собственности, для каждого наследника.

Документы в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру

В зависимости от способа приобретения квартиры пакет правоустанавливающих документов будет различаться. Необходимый перечень в каждом конкретном случае следует уточнять в МФЦ.

При несоблюдении этого требования сотрудники органа опеки обратятся в суд и добьются признания сделки недействительной.

7) Продажа по генеральной доверенности. Узнайте, какие обстоятельства вынудили собственника переложить заботы о продаже недвижимости на доверителя. Убедитесь в действительности доверенности у заверявшего его нотариуса. Лучше всего проверить это непосредственно перед покупкой недвижимости.
Возможно, по каким-либо причинам она отозвана (аннулирована).

Это поможет избежать неприятных ситуаций и споров при съеме и выезде из квартиры.

Договор аренды квартиры

Важно проверить следующие пункты договора аренды:

1. Срок аренды – в договоре должен быть указан точный срок сдачи квартиры в аренду.
2. Сумма арендной платы – указывается общая стоимость аренды, сроки оплаты и способы расчета.
3. Обязанности арендодателя – должен быть указан перечень работ, которые должен выполнить арендодатель до передачи квартиры в аренду.
4. Обязанности арендатора – указываются правила пользования квартирой, ответственность за сохранность и ремонт.
5. Права и обязанности сторон – в договоре должны быть четко прописаны права и обязанности как арендодателя, так и арендатора.
6. Штрафы и санкции – указываются условия нарушения договора и санкции, предусмотренные в случае нарушения.
7. Расторжение договора – в случае необходимости должны быть предусмотрены условия и сроки расторжения договора.

Перед подписанием договора аренды рекомендуется внимательно изучить все указанные пункты и обратиться за консультацией к юристу.

Раздел «документы, прилагаемые к заявлению», можно не заполнять, если гражданин обращается в отделение МФЦ лично, однако необходимо удостовериться, что все бумаги были указаны сотрудником в расписке.

Бланк заявления на регистрацию права собственности

Сроки регистрации права собственности на квартиру через МФЦ

Сроки проведения регистрации перехода права через МФЦ начинают отсчитываться с момента подачи документов. Согласно ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.

Мошенники, как правило, очень нервничают и торопятся с подписанием, ведь у них на очереди есть ещё клиенты.

Какие документы проверить перед арендой?

Перед тем как подписать договор об аренде, обязательно потребуйте у хозяина квартиры следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

По закону сдавать квартиру в аренду может только человек, которому она принадлежит. Проверить это легко: достаточно попросить арендодателя показать свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН. В документах обязательно будет указан собственник жилья — сверьте эти данные с паспортом арендодателя.

Если такого документа нет, остерегайтесь! Возможно, перед вами мошенники.

Если собственников у квартиры несколько, например, половина принадлежит мужу, а другая половина — жене, то правильно будет попросить письменное согласие на сдачу квартиры в аренду от всех владельцев недвижимости, а также от тех, кто прописан в квартире.

Если что-то неисправно, это тоже нужно зафиксировать, чтобы потом было проще разбираться с претензиями собственника.

Как нужно составлять договор аренды:

1. Предмет найма: нужно указать полный адрес квартиры, квадратную площадь и количество комнат.
2. Стороны договора: паспортные данные арендодателя и нанимателя.
3. Срок действия договора и порядок оплаты — перед тем как подписать договор, не забудьте уточнить у собственника, кто будет оплачивать коммунальные платежи.
4. Ответственность сторон: определите за что и как вы будете отвечать перед собственником квартиры и какую ответственность он понесёт, если не выполнит условия договора.
5. Порядок выселения: определите, сколько времени вам потребуется, чтобы съехать после прекращения договора аренды.
6. Дополнительные условия: сюда обычно включают такие условия, как частота визитов собственника, ремонт и планируемые изменения в квартире, наличие домашних животных и другое.

Правильно и грамотно составленный договор аренды поможет вам избежать ненужных конфликтов и не потерять деньги.

Если нет времени ждать, потребуется личное присутствие прежнего хозяина квартиры.

Военкомат

Данный пункт предназначается исключительно военнообязанным гражданам. Им необходимо встать на воинский учет в военкомате по новому адресу.

Это поможет вам составить более полное представление о квартире и принять решение о ее аренде.

Квитанция об уплате коммунальных платежей

Квитанция содержит информацию о сумме оплаты, периоде, за который были произведены платежи, а также указывает, какие именно услуги были оплачены (например, электричество, вода, отопление, газ и другие). Также в ней присутствует информация о платежных реквизитах, на которые были перечислены деньги.

При съеме квартиры необходимо внимательно проверить квитанции на наличие всех оплат и убедиться, что указанные суммы соответствуют тарифам. В случае наличия долгов перед коммунальными службами у предыдущего жильца, лучше уточнить условия погашения задолженности.

Квитанции об уплате коммунальных платежей также могут служить доказательством того, что вы исполняете свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг и владение квартирой без проблем и задолженностей.

Акт приема-передачи квартиры

Содержание акта приема-передачи квартиры может включать следующие основные пункты:

1. Дата и время составления акта.
   Это необходимо для определения момента передачи квартиры.
2. Адрес и описание квартиры.

Также документом-основанием может быть свидетельство о праве на наследство, судебный акт либо акт органа государственной (местной) власти.