Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дачный домик

Дарственная регистрация недвижимости – один из простых этапов, чтобы поменять собственника квартиры без необходимости прибегать к усложненной процедуре купли-продажи. К примеру, вы являетесь владельцем двух объектов недвижимости и желаете один из них подарить дочери, чтобы она сама могла проживать там и решать дела. В данном случае сменить владельца лучше по договору дарения. Таким образом, вы не будете обременены продолжительными и сложными процедурами, обязательными при продаже недвижимости. Самое главное – сможете заплатить меньший налог.

В предложенной статье будет рассказано о многих этапах оформления дарственной на недвижимость в Беларуси, которые важно учесть. Мы полагаем, что изложенная информация будет для вас полезной и поможет исключить многие неприятности в дальнейшем.

Регистрация дарения квартиры или составление завещания?

Часто собственники недвижимости задаются вопросом – что целесообразнее: подарить квартиру или завещать? В данном случае нужно иметь представление об этих понятиях и различать их.

Если это имущество, которое было приобретено в браке, то один из супругов может распоряжаться им только при нотариально заверенном согласии второго супруга.

• Это двусторонняя сделка

Чтобы договор вступил в силу, недостаточно только того, что владелец решил подарить имущество. Вторая сторона обязательно должна его принять.

• Обе стороны должны быть дееспособными

Сделку нельзя заключить, если одна из сторон является недееспособной: не осознаёт или не может контролировать свои действия. Конкретные критерии недееспособности приведены в Гражданском процессуальном кодексе.

• Вместо ребёнка решение о принятии дара принимают родители

Так как ребёнка можно считать недееспособным в силу возраста, от его лица в этом случае будут выступать опекуны, которые могут принять либо отклонить дар.

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дачный домик

Росреестр для регистрации права сына на подаренное имущество.

Обычно, получение в подарок недвижимости считается доходом, за что государство требует выплатить 13% со стоимости обретенного имущества.
Отдать их обязан одариваемый. Но получая дом или квартиру в подарок от родителей, сын освобождается от уплаты в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса.

Бывает, что налоговая присылает письмо о необходимости отчислить государству процент с дохода.

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дачный домик под ключ

Это делает нотариус после того, как обе стороны подписали договор.

Как оспорить и расторгнуть договор дарения

Очевидный, но тем не менее важный момент: дарственная, заключенная путём обмана или принуждения, не может считаться действительной. Это первый путь, по которому можно добиться признания договора недействительным через суд.

Также сделку действительно можно расторгнуть через суд, если она выглядит “подозрительной”: заключена между чужими людьми, а в качестве дара выступает квартира, земля или другой дорогостоящий объект, который вряд ли может быть просто так подарен чужому человеку. Плюс ко всему, дарственная не предусматривает передачу денег за дар.

Это достаточное основание для расторжения договора и признания этой сделки притворной.

Важно: Если вы решили купить квартиру, но продавец по какой-то причине настаивает на том, чтобы вы оформили это не через сделку купли-продажи, а именно через сделку дарения, на это ни в коем случае нельзя соглашаться. После того, как вы передадите деньги, никак это не зафиксировав, а владелец подпишет договор дарения, он сразу же может потребовать расторжения этой дарственной через суд.

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на дачный домик своими руками

Пэпэтэшин Петр Петрович довел до сведения Пэпэтэшиной Полины Петровны, а Пэпэтэшина Полина Петровна приняла к сведению, что на момент заключения настоящего Договора Жилой дом и ЗУ никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, под арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.

1.5. Передача Жилого дома и ЗУ не подлежит обложению НДФЛ, так как Пэпэтэшин Петр Петрович и Пэпэтэшина Полина Петровна являются членами семьи / близкими родственниками — отцом и дочерью (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

1.6. Согласие супруга Пэпэтэшина Петра Петровича на заключение настоящего Договора получено (Приложение № 2 к настоящему Договору).

2.

Права и обязанности Сторон

2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст.
578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Пэпэтэшина Полина Петровна обязана:

2.3.1.

Содержание:

• Что такое договор дарения
• Сколько стоит оформить дарственную на квартиру и на что придётся потратиться
• Оформление дарственной: шаги
• Как оспорить и расторгнуть договор дарения

Задавались вопросом о том, как переписать квартиру на своих детей или супруга? Что нужно, чтобы оформить дарственную и как это работает в законодательной системе Украине? Обо всём этом подробно и с примерами рассказываем ниже.

Что такое договор дарения

Дарственная – это договор, по которому имущество переходит от одного человека к другому. Что важно отметить:

• Оформлять договор дарения можно практически любое имущество

Не только на привычные квартиры и машины, а также и на деньги, драгоценности, землю, имущественные права на что либо.

• Даритель должен быть собственником дара

Тот, кто делает подарок, обязательно должен быть владельцем этого имущества и иметь право им распоряжаться.

В случае отмены дарения возвратить Жилой дом и ЗУ Пэпэтэшину Петру Петровичу, если они сохранились в натуре к моменту отмены дарения.

3.1.

Жилой дом и ЗУ передаются Пэпэтэшиным Петром Петровичем Пэпэтэшиной Полине Петровне по Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору).

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности от Пэпэтэшина Петра Петровича на Жилой дом и ЗУ, оплачиваются за счет Пэпэтэшина Петра Петровича и Пэпэтэшиной Полины Петровны поровну.

3.3. Пэпэтэшина Полина Петровна приобретает право собственности на Жилой дом и ЗУ после государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН.

4.

Прочие условия

4.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания Пэпэтэшиным Петром Петровичем и Пэпэтэшиной Полиной Петровной.

4.2.

Как оформить дарственную на гараж сыну

Договор дарения гаража составляется в таком же порядке, как и для квартиры или дома. В нем указываются паспортные данные родителя, дарящего постройку, и сына, информация, указывающая и описывающая конкретный гараж. К последней относится его местоположение; если он является частью гаражно-строительного кооператива (ГСК), то в дарственной отмечается номер ГСК и номер гаража в нем.

Гараж для передачи в качестве подарка, должен находится в собственности дарителя.

Если владелец бокса состоит в гаражном кооперативе, то он должен выплатить паевой взнос в полном размере. Иначе, как гласит п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса, у члена ГСК нет прав собственности на гараж.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Если родители дарят квартиру несовершеннолетнему сыну, то такая сделка дополнительно регулируется статьями 26-28 Гражданского кодекса.

• Если ребенку нет 14 лет, то он не может заключать сделки, требующие гос. регистрации. В таких ситуациях за него это делают родители (ст.