Какие документы нужны на оформление дарственной на дом и участок
Очень часто дарители пытаются заключить сделку без согласия одаряемого. В этом случае регистрация дарения попросту невозможна.
Супруг или супруга должны дать добро на осуществление сделки в письменном виде.
Это регламентировано статьёй 333 НК РФ.
Вместо него, можно представить технический паспорт, выданный после той же самой даты.
Какие документы нужны на оформление дарственной на дом и участок
Шаги по оформлению дарственной на дом и земельный участок
Оформление дарственной на дом и земельный участок включает несколько этапов. Для успешного завершения процедуры необходимо следовать определенной последовательности шагов.
- Сбор необходимых документов. Перед оформлением дарственной на дом и земельный участок необходимо предоставить определенные документы. Вас попросят предоставить заграничный или внутренний паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке (если есть), свидетельство о разводе (если есть) и другие документы, подтверждающие ваше право на собственность.
- Оформление заявления. После сбора всех необходимых документов необходимо подать заявление в соответствующий орган.
Заявление может быть подано лично или через представителя.
Какие документы нужны на оформление дарственной на дом и участок для отдыха
Если же надел дарится вместе с домом, то помимо прочего в договор необходимо вписать следующие разделы:
- площадь дома, количество этажей в нем;
- его фактический адрес;
- год постройки;
- реквизиты документов, которые подтверждают принадлежность дома и участка собственнику одновременно;
- свидетельства права собственности на оба объекта.
Документ составляется либо в простой письменной форме, либо в нотариально удостоверенной.
Пять лет назад в Федеральный Закон № 302 были внесены изменения.
Если учитывать их, то начиная с 1 марта 2013 года проведение регистрации договоров дарения, которые имеют отношение к участкам земли не требуется.
Благодаря таким переменам законодатели избавились от практики так называемой двойной регистрации. Это существенно облегчает проведение сделок, связанных с дарением земли.
Но без вышеупомянутых государственных органов всё равно обойтись не удастся. Дело в том, что переход права на владение от одного собственника к другому всё равно требует регистрации в ЕГРП. Вся процедура проходит в течение 12 дней.
Срок готовности – три дня.
Кадастровые бумаги на участок можно получить в МФЦ или также в Росреестре. Чтобы получить эти документы на дарственную на земельный участок понадобится паспорт, свидетельство о собственности, заявление и платежка на 200 рублей об оплате госпошлины.
Еще один документ на оформление дарственной на землю, который можно получить в Росреестре, – выписка о неимении обременений на земельной территории. Нужны заявление о предоставлении такой бумаги, паспорт владельца территории и платежка о госпошлине на 200 рублей.
Справка о выплате налога за землю предоставляется после обращения в инспекцию ФНС.
Необходимо заполнить запрос и предоставить паспорт собственника участка. Происходит оформление в течение 5 дней. Можно также обратиться за таким документом в МФЦ.
Один экземпляр передается в Росреестр, два других остаются на руках у сторон, заключивших сделку.
**Заявление на регистрацию дарственной оформляется в двух видах: один составляется от лица дарителя, второй – от лица принимающего.
Теперь вы знаете, какие документы нужны для дарственной на землю, далее поговорим о том, что делать, если у вас на руках есть не все необходимые бумаги?
Восстановление утраченных бумаг
При сборе нужных документов для договора дарения земельного участка родственнику может оказаться, что часть документов отсутствует.
Возникает необходимость дополнительного их переоформления.
Если на руках нет свидетельства о праве собственности, нужно владельцу надела отправиться в Росреестр с заявкой и удостоверением личности. Перед этим вносится госпошлина в соответствии со статьей 333.33 пункт 33 НК. Ее стоимость равна 350 рублям.
За это требуется заплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.
Перечень документов для подачи в Росреестр
“Какие документы нужны для оформления прав собственности на землю или дом, полученные по дарственной в Росреестр?”,- один из распространенных вопросов, интересующий граждан.
Процедура регистрации прав собственности и необходимые для этого документы регламентируются ст.14 и ст.18 Федерального Закона от 13.07.2015 N218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.
В Росреестр либо МФЦ необходимо будет подать следующие документы:
- Заявление о регистрации права собственности.
- Удостоверение личности дарителя и одаряемого. Подойдёт паспорт, и иной документ способный удовлетворить требования.
- Квитанцию подтверждающую оплату госпошлины в размере 2000 руб.
Например, даритель, одаряемый, какие-либо третьи лица.
Например, пишут стоимость надела указанную в прилагаемом акте.
В индивидуальных ситуациях требуется предоставление дополнительных официальных бумаг.
При нахождении земли в долевой собственности, обязательно получение разрешения на оформление дарственной другими дольщиками. Причем данное разрешение заверяется в нотариальной конторе в соответствии со статьей 576 пунктом 2 ГК.