Коэффициент на инвентаризационную стоимость 2025
Это субсидирование НИОКР, субсидирование затрат на реинжиниринг, льготные займы Фонда развития промышленности, кластерная инвестиционная платформа и программы стимулирования спроса.
«Отечественные заводы по производству и сборке машин должны получить субсидии на утильсбор от государства, поэтому заметного подъема цен на автомобили „Москвич“, LADA, УАЗ и другие российские машины не ожидается, — подтверждают аналитики Группы „АльфаСтрахование“. — Также не должна существенно вырасти стоимость „китайцев“ Haval, Chery, JAC и Changan, так как эти авто собираются в РФ».
Кроме того, повышение утильсбора подтолкнет иностранных автопроизводителей перенести производство на территорию России и использовать локальные комплектующие. Так бюджет страны получит дополнительный доход, а россияне — новые рабочие места.
А для автолюбителей действует государственная программа льготного автокредитования, по которой можно приобрести новый автомобиль отечественного производства со скидкой.
Периодичность переоценки зависит от изменения справедливой стоимости ОС.
Какой порядок проведения переоценки применить
Вы можете проводить переоценку путем:
- индексации стоимости ОС с применением индексов, установленных по видам основных средств и в зависимости от периодов их приобретения.
Теперь с новым коэффициентом 1,1347 она будет 113 470 рублей.
Таким образом, после обновления коэффициента стоимость недвижимости в учетных расчетах вырастет примерно на 3%.
Какие объекты попадают под этот коэффициент?
- Жилые дома, квартиры, комнаты
- Садовые домики, дачи
- Гаражи и машино-места
- Нежилые помещения и хозяйственные постройки
- Незавершенные строительством объекты
Изменение коэффициента может повлиять на размер налогов для владельцев недвижимости, а также на расчеты при оформлении сделок, господдержке и других операциях с недвижимым имуществом.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот.
Но даже при наличии точной формулы, результат, скорее всего, вы получите только предположительный.
Поэтому лучше всего обратиться в профильные государственные органы, которые специализируются на этих вопросах.
Расчет проводится тремя способами.
Доходный. Когда исходных данные недостаточно, за основу берется средняя стоимость коммунального, инженерного обслуживания, а также аренды.
Сравнительный.
Путем изучения и анализа всего рынка недвижимости объекту присваивается класс, сегмент комфортности и на основании этого устанавливается ценовой диапазон.
Затратный. Более применимый на практике для оценки не только уже построенных зданий, но и тех, которые находятся на стадии возведения.
Помимо материалов в расходную часть входят услуги бригады, а также земельный участок.
Где узнать инвентаризационную стоимость
Получить нужную вам справку об ИС можно в нескольких учреждениях – в Бюро Технической Инвентаризации, в Многофункциональном центре или на портале Государственных услуг.
С 1 января 2026 года и далее коэффициенты будут такими:
Рабочий объем двигателя:
2026 год
2027 год
2028 год
2029 год
2030 год
Не более 1 л
216 400
238 000
261 800
288 000
316 800
От 1 до 2 л
800 800
880 800
969 000
1 065 800
1 172 400
От 2 до 3 л
2 250 600
2 475 600
2 723 200
2 995 400
3 295 000
От 3 до 3,5 л
2 584 000
2 842 400
3 126 800
3 439 400
3 783 400
Более 3,5 л
3 290 600
3 619 600
3 981 600
4 379 800
4 817 800
Льгот хватит
В Минпромторге отмечают, что индексация утилизационного сбора не окажет влияния на стоимость отечественных автомобилей, так как локализованным в России производителям доступен ряд программ господдержки, которые финансируются в том числе из поступлений в бюджет от утильсбора.
То есть кадастровая отличается от рыночной всего лишь в 1,5-3 раза, в то время как инвентаризационная – в 10-15 раз. Это и объясняет причину ее постепенного вытеснения из налоговой системы.
Вывод: Кадастровая цена более всего близка к рынку.
Она рассчитывается методом массовой оценки большого количества объектов на предмет их текущего физического состояния. То есть для каждой квартиры в одной новостройке определяют одну цену по показателю площади.
Рыночной
Рыночная цена – это максимальная вероятная сумма, которую готов заплатить за квартиру реальный покупатель.
Какие показатели она учитывает при расчете?
- техническое состояние объекта и его местоположение;
- год постройки, ремонт/перепланировка дома и квартиры;
- количество этажей в новостройке и этаж квартиры;
- наличие и развитость инфраструктуры;
- вид из окна.
Основное отличие состоит в том, что инвентаризационная стоимость квартиры ниже рыночной в 10 раз.
Такие правила действуют в том случае, если вы ввозите машину с объемом двигателя до 3 л, заплатили все таможенные пошлины и налоги и не будете продавать авто в течение года.
Рассказываем, кто платит утильсбор и по какой формуле он рассчитывается.
Здоровая конкуренция
По подсчетам независимого эксперта транспортной отрасли Алексея Тузова, ежегодно в России около 20 тысяч автомобилей отправляются на утилизацию или разбираются на запчасти. Утильсбор за импортные автомобили, которые ввозятся в нашу страну, оплачивается только один раз при оформлении таможенных документов.
Иначе автомобиль не получится зарегистрировать в ГИБДД.
Отметку об уплате ставят в паспорте транспортного средства (ПТС). Чтобы проверить, есть ли метка в электронном ПТС, надо зарегистрироваться на портале СЭП (системы электронных паспортов транспортных средств) и ввести номер ЭПТС либо VIN машины.
Во многих дворах и на обочинах дорог можно увидеть старые ржавые машины со спущенными шинами. Это автомобили, которые хозяева бросили, когда ремонт стал невыгоден.
Однако отслужившие свой срок транспортные средства необходимо утилизировать в соответствии с правилами обращения с отходами производства. Именно поэтому государство взимает утилизационный сбор за импортные автомобили, ввезенные в Россию.
Платят его и российские производители автомобилей.
Правительство утвердило долгосрочную прогрессивную шкалу индексации утильсбора для легковых, легких коммерческих, грузовых автомобилей, а также спецтехники — она рассчитана до 2030 года. Утильсбор был проиндексирован с 1 октября 2024 года: ставка выросла в среднем на 70-85%, и она будет индексироваться на 10-20% с 1 января каждого последующего года.
При этом для людей, которые ввозят в страну машину для личного пользования, сумма к уплате осталась прежней — 3,4 тыс.
и 5,3 тыс. рублей за автомобили до трех лет и старше соответственно.
Дополнительно прилагаются инвентаризационный паспорт, копия бумаги о праве владения и документы, доказывающие неправильность оценки.
Отличия инвентаризационной от других видов стоимости
Для того чтобы научиться разбираться в том, из чего складывается сумма объекта недвижимости, нужно знать особенности всех видов стоимости.
Так чем же инвентарная сумма жилья отличается от остальных? Объясним по порядку.
Кадастровой
Кадастровая стоимость – это цена жилья, которую устанавливает государство в результате массовой оценки по формальным признакам. Сегодня эта величина является главной на рынке недвижимости.
Отличия:
Первое отличие – это способ расчета.
Оценка пересчитывается из базовой в текущую при помощи цифр, определенных властями.
Полученная после всех манипуляций цифра и есть инвентаризационная стоимость дома.
Изменение инвентаризационной стоимости жилого дома
При изменении инвентаризационной стоимости в основном, упор идет на степень износа – такой фактор, как коэффициенты не меняются, так как их размеры четко установлены распоряжениями правительства. Зачастую перерасчет проводится со временем, а если владельцы не обращаются в БТИ, то и степень износа не учитывается.
В этом случае, показатель может оказаться далеким от реальности и снизить расценки можно, только проведя переоценку. Сделать это можно, обратившись в БТИ.
Узнать, инвентаризационную стоимость жилого дома сейчас вы можете без лишних проблем и промедлений – вам стоит просто заглянут в документацию к дому, выдаваемую БТИ.
Также налоговая база указывается на квитанциях от ИФНС.
Белстат опубликовал коэффициенты изменения стоимости видов (групп) основных средств по состоянию на 1 января 2025 г.
Данные коэффициенты применяются организациями при проведении переоценки индексным методом на 1 января 2025 г. основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, а также при расчетах арендной платы и проведении приватизации.
Переоценку зданий, сооружений и передаточных устройств на 1 января 2025 г.