Недостроенные объекты су 155
Конечно, мы понимаем, что все участники процесса хотят попасть в первую очередь, но чудес не бывает, так как кроме юридических и финансовых вопросов есть еще технологический строительный процесс, который невозможно не учитывать».
В свою очередь, председатель правления АКБ «Российский капитал» Михаил Кузовлев заявил, что уточненный график появится к концу первого полугодия, тогда же станут известны предварительные вторая и третья очереди. По его словам, банк планирует осуществлять финансирование путем выкупа непроданных квартир в тех домах, которые компании «СУ-155» предстоит еще достроить.
Глава банка также добавил, что процедура банкротства, которая уже введена в трех компаниях-затройщиках, станет необходимым этапом в реализации программы достройки домов. Михаил Кузовлев также заверил представителей инициативной группы в том, что процедура банкротства никак не отразится на дольщиках, права которых теперь защищены и имеют приоритет перед другими кредиторами компании.
Графики достройки объектов корректируются, и по мере решения юридических вопросов банк «Российский капитал» будет сдвигать сроки сдачи домов, расширять список объектов первой очереди. Конечно мы понимаем, что все участники процесса хотят попасть в первую очередь, но чудес не бывает, так как кроме юридических и финансовых вопросов, есть еще технологический строительный процесс, который невозможно не учитывать», – подчеркнул глава Минстроя России.
Председатель правления АКБ «Российский капитал» Михаил Кузовлев сообщил, что уточненный график появится к концу первого полугодия, тогда же станут известны предварительные вторая и третья очереди. По его словам, в рамках первой очереди банк будет осуществлять финансирование путем выкупа непроданных квартир в домах, которые предстоит достроить.
«Уже на этой неделе мы становимся владельцами квартир в домах «СУ-155» по договорам ДДУ и так же как вы будем заинтересованы в том, чтобы их достроить быстрее.
Недостроенные объекты су 155
Помогает ему в этом группа БИН.
Другой крупный застройщик — ООО «РИМЭКА» (1 401 строящаяся квартира), находящийся в ЕФРСБ, также успешно проходит финансовое оздоровление при содействии Минстроя Московской области. Компания возобновила строительные работы в ЖК «Никольско-Трубецкое», ежемесячно на сайте застройщика выкладываются отчеты о ходе строительных работ, а ипотечный банк реализует специальную программу для желающих приобрести квартиры в строящихся домах.
Список банкротов угрожает пополниться еще одним крупным застройщиком, являющимся лидером по объемам жилищного строительства на Дальнем востоке. По данным РИА PrimaMedia Банк ВТБ обратился в суд с иском о признании финансово несостоятельным ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России».
Однако на портале ЕФРСБ сообщений о банкротстве этого застройщика пока нет.
Лидером по количеству банкротов-застройщиков является Москва, здесь таких компаний зарегистрировано 5, в Башкортостане 4, а в Амурской и Новосибирской областях по 3 банкрота.
7 февраля.
Interfax-Russia.ru – Торжественная церемония ввода в эксплуатацию трех домов СУ-155 прошла в среду в микрорайоне Мамулино-3 Твери.
“Сегодня мы начинаем заселение последних трех домов на 609 квартир. Всего в Твери за два прошедших года с учетом этих трех домов сдано семь незавершенных объектов СУ-155. Это более 1400 квартир. При поддержке президента России Тверская область досрочно завершила все недостроенные объекты компании СУ-155”, – сказал губернатор Тверской области Игорь Руденя, вручая ключи дольщикам.
Он отметил, что Тверская область вошла в число первых регионов в Центральном федеральном округе, где введены в эксплуатацию все недостроенные объекты СУ-155 (семь домов).
“Как ранее и говорили, проблему дольщиков СУ-155 мы закроем в России уже в этом году.
За два последних года достроено порядка 100 объектов, где приобрели квартиры около 20 тысяч дольщиков. В этом году будет достроено еще 30 объектов”, – сообщил журналистам министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
“На решение задачи по достройке объектов СУ-155 в Твери банк “Российский капитал” направил более 1,9 млрд руб. Потребовалось полтора года упорного труда.
Также в хартию вошел запрет на недобросовестную конкуренцию, а также отмечена необходимость участия в работе над социально значимыми задачами в подмосковном регионе.
Кроме исключения «СУ-155» в состав участников хартии вошли новые компании.
Все недостроенные объекты строительства группы компаний «СУ-155» будут введены в эксплуатацию до 2018 года, сообщает информационное агентство РИАМО со ссылкой на заявление старшего вице-президента банка «Российский капитал» Марата Оганесяна.
По его словам, гарантии на это дает государственный банк. Он сообщил, что у «СУ-155» в настоящее время насчитывается 31 тысяча дольщиков. Каждый недостроенный объект закреплен за определенный депутатом Государственной думы.
Парламентарий будет контролировать его достройку и к нему могут обращаться дольщики.
По информации пресс-служба министерства стройкомплекса Подмосковья в регионе находится 66 долгостроев «СУ-155». Всего в 14 регионах Росии 147 жилых домов компании-банкрота. Окончания строительства ждут свыше 30 тысяч семей. 15 тысяч из них живут на территории Московской области.
В настоящее время ЗАО «Группа компаний СУ-155» признана арбитражным судом Москвы банкротом.
Прекращены полномочия руководителя, а также других органов управления компании. Для руководства назначен конкурсный управляющий.
Ранее компанию «СУ-155» исключили из хартии застройщиков Московской области.
Как отмечают в Минстрое, такое решение было принято на совещании у председателя Правительства РФ.
По словам г-на Меня, в 2017-2018 годах предстоит завершить строительство 71 дома. Квартиры ждут более 14 тыс. дольщиков. В настоящий момент средства на достройку есть, санатором выступает банк «Российский Капитал».
Напомним, у «СУ-155» осталось 145 недостроенных домов в 14 субъектах РФ, квартиры не получили около 30 тыс. человек. Сегодня за счет средств банка-санатора построены 59 домов, еще 15 долгострое в Зеленогорске завершает московский инвестор.
В Петербурге застройщик не достроил 9 домов.
Группа компании БИН создана в первую очередь для контроля и завершения строительных работ в недостроенных домах, а также передачей квартир под ключ в частные руки.
Банк России сформирует перестраховку по рискам застройщиков в 10 млрд.рублей, это в 10 раз больше, чем было в прошлые года. Этим поделился И.Жук – руководитель департамента страхового рынка. Также он рассказал, что 19 компаний будет выделено, которые, компетентным образом заключать договора страхования рисков.
Компании все будут под контролем Банка России.
Также И.Жук сообщил, что не представляет ситуацию, где объёмы обязательств перед потребителями принимались без перестрахования на внутреннем или международном рынке. Страхование не только должно, но и обязано перейти в нормальный бизнес из «изгоя». В связи с этим разрабатываются поправки в закон, которые предусмотрят создание Национальной перестраховочной компании в РФ и она будет на сто процентов дочерняя структура нашего банка России.
Капитал компании составит более 70 млрд.рублей.
Всероссийское совещание, посвященное решению вопроса о завершении строительства объектов группы компаний «СУ-155», прошло под председательством Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня в понедельник,15 февраля.
Как сообщили в пресс-службе правительства Нижегородской области, представители инициативных групп граждан-соинвесторов из 14 регионов страны смогли задать наболевшие вопросы непосредственно главе Минстроя России Михаилу Меню, заместителям губернаторов регионов, где есть недостроенные объекты «СУ-155», а также другим участникам встречи.
По словам Михаила Меня, в рамках санации компании «СУ-155» предстоит достроить 147 многоквартирных домов в 14 регионах страны, квартиры в которых ждут 30 тыс. семей. Сейчас уже стал известен предварительный график первой очереди достройки: в него вошли 63 объекта, благодаря чему свои квартиры смогут получить более 16 тысяч семей.
«Графики достройки объектов корректируются, и по мере решения юридических вопросов банк „Российский капитал“ будет сдвигать сроки сдачи домов, расширять список объектов первой очереди, — уточнил Михаил Мень.
Поэтому для нас вопрос – достроят или нет – не стоит», – обратился Михаил Кузовлев к представителям дольщиков компании.
При этом, как подчеркнул глава банка, процедура банкротства станет необходимым этапом в реализации программы достройки домов. «Уже в трех компаниях-застройщиках введена процедура банкротства», – уточнил он. Представители банка обратили внимание граждан на то, что в связи с последними изменениями законодательства, процедура банкротства никак не отразится на дольщиках, права которых теперь защищены и имеют приоритет перед другими кредиторами компании. Все участники совещания получили подробную справочную информацию, как действовать при введении процедуры банкротства.
Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) совместно с порталом www.ерз.рф провели сверку базы застройщиков жилья и Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
Проверено 3969 компаний застройщиков, которые осуществляют девелоперскую деятельность на территории РФ. Из них 41 компания (1,03%), имеющая хотя бы один недостроенный объект, находится в одной из стадий банкротства. У этих компаний на данный момент 207 недостроенных объектов или 37 693 квартиры (1,9% от общего количества строящихся квартир).
Если говорить о динамике, то из представленных компаний 20 вошли в одну из стадий банкротства в 2015 году, и уже 10 — в 2016 году.
Самыми крупными компаниями, которые входят в список банкротов, являются АО «СУ-155″, ОАО «ДСК», ЗАО «ДСК-НН», ОАО «НИЖЕГОРОДКАПСТРОЙ», состоящие в Группе компаний «СУ-155». На их долю приходится 2/3 от всех квартир, возводимых компаниями – банкротами. Финансовым оздоровлением «СУ-155» в рамках реализации концепции завершения строительства объектов «СУ-155», разработанной Минстроем РФ, занимается «Российский капитал», дочерний банк Агентства по страхованию вкладов.
Такое решение, как передает информационное агентство РИАМО со ссылкой на сообщение пресс-службы министерства строительного комплекса Московской области, было принято за неисполнение со стороны компании «СУ-155» принципов хартии.
Компания «СУ-155» называется одним из крупнейших застройщиков в Подмосковье, но в 2014 году у нее обнаружился ряд финансовых проблем. Строительство многих объектов было заморожено.
Так, на сегодняшний день общий долг «СУ-155» равен сумме в 27 миллиардов рублей. Задолженность по кредитам – 22 миллиарда рублей. В связи с этим кредиторы уже подали ряд исков о признании компании банкротом, что возможно сделать в соответствии с положениям документов, которые зафиксировал юрист для составления договоров.
Согласно хартии подмосковных застройщиков, ее участники должны вести строительство с соблюдением сроков, обеспечивать социальную инфраструктуру объектов, а также должный уровень зданий, включая ревизионные люки и другие необходимые конструктивные элементы.
Также в список впервые вошли Волгоградская, Вологодская, Ивановская, Омская, Свердловская, Тульская области, а также республика Северная Осетия – Алания.
Как видно, несмотря на резкое снижение спроса, застройщики пока справляются со своими обязательствами и значительного числа банкротств не наблюдается.
Проблемные объекты одной из крупнейших российских строительных компаний «СУ-155» могут быть достроены до конца 2017 года, сообщил журналистам министр строительства Михаил Мень.
«Сроки достройки очень разные. Самый ближайший срок — это первая половина 2016 года. Крайний срок достройки — это конец 2017 года. Есть дома с 90-процентной готовностью, а есть те, которые сейчас на нулевом цикле», — приводит слова министра РИА Новости.
Недостроенные объекты «СУ-155» находятся в 15 регионах России.
На этой неделе с губернаторами этих регионов, а также с участием банка «Российский капитал», представителей ГК БИН и нынешними акционерами ГК «СУ-155» пройдут совещания, на которых будет обсуждаться механизм санации компании. В состав рабочих групп по санации будут включены представители инициативных групп дольщиков, передает «Интерфакс».
Группа компаний «СУ-155» – один из крупнейших российских строительных холдингов, в ее состав входят более 80 промышленных предприятий и строительных организаций.
Областное правительство заключило соответствующее соглашение с владельцем компании. Всего планируется привлечь около 4,6 млрд рублей инвестиций на дома и еще около 6 млрд рублей — на социальные объекты.
Компания «Москапстрой» готова достроить поликлинику в Павшинской пойме примерно за 400 млн рублей, с этой же компанией идут переговоры о школе и детском саде (600 млн и 61 млн рублей). В Долгопрудном компания «Дукс» может достроить детский сад; ФСК «Лидер» — поликлинику в Одинцове за 250 млн рублей, обсуждаются еще одна поликлиника и детский сад.
В Звенигороде дом для переселенцев из аварийного жилья построен на 60%, его закончит «Соцпромстройавтоматика».
Необходимые инвестиции во всех случаях возникнут из выручки за не проданные «СУ-155» квартиры, завил министр строительства области Сергей Пахомов.
Вчера,9 декабря 2015 года было принято решение на заседании Правительства РФ у И.Шувалова, что после окончания консолидации активов СУ-155, начнут выделять деньги уже в этом году. Чтоб завершить строительные объекты СУ-155, глава Минстроя М.Мень выступил с одобрением выделением средств, чтоб дома, в которые вложили дольщики свои деньги, были полностью сданы. Граждане не должны оставаться в недоумении, что их бросили.
Деньги будут привлечены за счёт банка «Российский капитал», а также выкуплены недостроенные квартиры в домах и вовлечены все активы компаний СУ-155 во всех регионах РФ.
Один из участников механизма оздоровления Банк «Российский капитал» по ГК СУ-155, привлечёт на свою сторону инвестиционные компании для реализации всех активов.
Совещание прошло в режиме открытого диалога. Все представители инициативных групп граждан-соинвесторов из 14 регионов страны смогли задать свои вопросы напрямую главе Минстроя России Михаилу Меню, председателю правления АКБ «Российский капитал» Михаилу Кузовлеву, представителю ГРУППЫ БИН Олегу Солощанскому, депутату Государственной Думы РФ Александру Хинштейну, члену Совета Федерации РФ Дмитрию Азарову и заместителям губернаторов регионов, где есть недостроенные объекты СУ-155.
«За три месяца при участии АКБ «Российский капитал» и руководства «СУ-155» был создан механизм, реализация которого позволит завершить строительство объектов, куда люди вложили свои средства», – сообщил глава Минстроя России. Он напомнил, что в рамках санации компании «СУ-155» предстоит достроить 147 многоквартирных домов в 14 регионах страны, квартиры в которых ждут 30 тыс. семей.
В настоящее время уже опубликован предварительный график первой очереди достройки: в него вошли 63 объекта в 11 регионах страны, где квартиры получать более чем 16 тысяч семей.