Оформил частный дом теперь нвадо офрмить землю с чего начать

Если подрядчик реализует индивидуальный проект, созданный специально для вас, вы можете воспользоваться опцией «авторский надзор».

Работы выполняются полностью своими руками

Если вы или кто-то из ваших помощников уже сталкивался со стройкой и умеет возводить дома, можно сэкономить весомую сумму на труде и материалах. Однако не рассчитывайте построить дом в одиночку. Даже с помощью друзей и родственников процесс может затянуться на несколько лет.

Бюджет на строительство

Строительство дома с нуля подразумевает планирование бюджета в соответствии с этапами строительства. Самая большая часть затрат приходится на возведение стен, кровли и, при необходимости, на консервацию объекта. На чем можно сэкономить без вреда для здоровья? Одноэтажный дом простой формы с разумной толщиной стен выйдет дешевле, чем аналогичный дом с ломаной кровлей и сложной конфигурацией. Учитывайте, что, сохраняя площадь небольшого участка путем постройки двухэтажного дома, вы потратитесь на лестницу, ведущую на второй этаж, и вдвое увеличите площадь полов и перекрытий.

Для переезда в свой дом из квартиры нужны коробки с толстым дном, а в идеале еще и с ручками. Кроме них потребуется пузырьковая пленка, поскольку без нее не обойтись при упаковке ценных и хрупких вещей. Первым нужно начать укладывать то, чем вы редко или совсем не пользуетесь: декор, книги, фотоальбомы, несезонную одежду.

Лучше раскладывать вещи по коробкам по категориям и при этом подписывать каждую упаковку, например, «Детская, игрушки», «Гостиная, декор», «Кухня, хрупкая посуда».
Кроме подписей для выделения коробок можно использовать разноцветный скотч. Это позволит при разгрузке сразу заносить вещи в нужные комнаты.

Полезно знать!Хрупкие вещи нужно не только оборачивать пузырьковой пленкой, но и прокладывать пустоты между ними, например, бумагой. Каждую коробку с такими предметами важно подписывать словом «Хрупко», чтобы при погрузке они не оказались внизу под чем-то тяжелым.

Деньги, ювелирные украшения и драгоценности сложите в отдельную коробку, но не подписывайте ее словом «Ценное».
Можно написать что-то нейтральное и для себя запомнить, что именно так вы обозначили ценные вещи.

Оформил частный дом теперь нвадо офрмить землю с чего начать

С чего начать оформление земли и дома

24 ответa адвокатов и юристов

Оформление свидетельства о собственности на доли дома и земли – с чего начать и какие шаги предпринять?

Мне по наследству перешло 1/4 дома и 1/4 земли (для ЛПХ) в размере 540 м 2, из документов имею свидетельство на право собственности на землю от 1996 года а также свидетельство о праве на наследство по завещанию где прописана 1/4 жилого дома. На сегодняшний день пристроили к старому дому кухню, сан.узел, коридор, жилую комнату и холодный тамбур. Сейчас встал вопрос о оформлении данных строений т.е.
получения свидетельства о собственности, но с чего начать не знаю, подскажите механизм оформления.

Из онлайн сервиса росреестра узнал, что из долевых собственников землю на кадастровый учет поставили только одни, а об остальных информации нет. Что касается дома то по информации росреестра из ГНК жилая площадь дома 205,9 м 2 т.е старый дом и все пристройки всех собственнико, а по ЕГРП только 93,2 м 2 т.е. старый дом. Так же хотелось бы уйти от долей и перейти на части как по дому так и по земле.

Кирпич

Плюсы

Минусы

• Надежность
• Сохраняет тепло

• Долгое строительство (5-7 месяцев)
• Мокрые работы

Пеноблоки

Плюсы

Минусы

• Сохраняет тепло
• Стоимость

• Неэкологичное строительство
• Требуется отделка

Газобетонные блоки

Плюсы

Минусы

• Сохраняет тепло
• Простота обработки

• Воздухопроницаемость
• Усадка и растрескивание

Арболит

Плюсы

Минусы

• Надежность
• Сохраняет тепло

• Стоимость
• Требуется отделка

Каркасное или модульное строительство

Плюсы

Минусы

• Скорость строительства (1-2 месяца)
• Отсутствие усадки

• Пожароопасность
• Низкая звукоизоляция

Дерево

Плюсы

Минусы

• Нет необходимости отделки
• Экологичность

• Возможна усадка
• Возможно усыхание

Деревянный дом относится к категории экологичного жилья, он обладает естественной вентиляцией, при соблюдении всех технологий прекрасно сохраняет тепло.

В нее нужно насыпать слой щебня около 10 см. Поверх щебня можно залить битум. После этого устанавливается опалубка и происходит монтаж арматуры. Затем заливайте бетон. Он застывает 20-30 дней.

Возведение каркаса дома

В зависимости от выбранных материалов возводятся стены: делается кирпичная кладка, ставятся пеноблоки или собираются брусья.

Установите перекрытия. Для укладки кровли соорудите стропила. Окна и двери вставляются в последнюю очередь.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

К внутренним работам и отделке относится прокладка инженерных сетей. На этом этапе устанавливаются балконы и лестницы, если они предусмотрены проектом.

Стены, пол, потолок и фасад дома получают первичную обработку: утепляются или обшиваются.

Обустройство

Сейчас вы завершаете строительство и приступаете к приятному процессу выбора стиля внутренней отделки, цветовых решений и материалов для этого.

Если все же решили начать стройку зимой, то следует ознакомиться с особенностями зимнего строительства.

Из какого материала строить дом?

При выборе материала руководствуйтесь особенностями местного климата и ландшафта. Также учитывайте свои индивидуальные пожелания.

В этом вам помогут профессионалы.

Вы можете найти готовый проект в каталогах строительных компаний, в сети, а также заказать индивидуальный в архитектурном бюро.

В любом случае, обратите внимание на обязательные разделы, которые должны присутствовать в пакете проектной документации:

• эскизы;
• архитектурный раздел (размеры и планировочные решения внутренних помещений);
• конструктивный раздел (информация о фундаменте, стенах и кровле);
• инженерный раздел (разводка электричества, водопровод, канализация и т.д.).

Когда начинать строительство дома?

Начало строительства дома следует планировать на конец весны, когда температура будет держаться на плюсовой отметке днем и ночью. Так у вас будет полгода на работу. Снег, дождь, талая вода не помешают вырыть котлован и заложить фундамент. Зимой, как правило, работа прекращается. Для естественной осадки и стабилизации фундаменту нужно выстоять год, поэтому не планируйте возвести дворец за одно лето.

С чего начать строительство частного дома на пустом участке? Нет, не с первого кирпича. Чтобы избежать проблем и ошибок, соблюдайте правильную последовательность действий.

Стиль дома и участка

Поэтапное строительство дома начинается с образа в вашей голове. Решите, как вы обустроите территорию участка, каким видите свой красивый и удобный дом.

От этого будет зависеть все остальное: сроки, материалы и их количество, бюджет вашей стройки. Старайтесь учесть все свои желания, но не забывайте о реалиях. Например, если вы хотите сэкономить площадь участка, постройте двухэтажный дом.

Если нужно возвести дополнительные объекты, баню или колодец, подумайте о взаимном расположении строений и удобных маршрутах передвижения по территории, не забывайте о стилевом соответствии построек друг другу и природно-ландшафтному контексту. Помните о точках подключения к коммуникациям.

В идеале их перевозку лучше не доверять грузчикам, а оставить коробку с ними при себе.Совет!

В отдельную коробку сложите документы и проверьте, все ли они на месте. Часто бывает так, что документы не хранятся все в одном месте. Тогда соберите их по квартире и сложите в коробку, а на нее приклейте листок бумаги, где перечислите все содержимое, или просто напишите список прямо на упаковке.

Не забудьте оплатить счета за коммунальные услуги

Примерно за неделю до переезда нужно разобраться с коммунальными платежами.

Необходимо проверить, нет ли задолженностей, и, если есть, их погасить, поскольку без этого вы н сможете ни продать, ни сдать жилье. Некоторые договоры можно расторгнуть: на аренду (если вы жили в съемном жилье), интернет, кабельное телевидение. Одновременно с этим нужно сообщить управляющей компании о переезде в частный дом, выписаться из квартиры, чтобы затем оформить постоянную регистрацию по новому адресу.

Чтобы ничего не забыть, перед переездом стоит составить план, по которому вы будете действовать.

Запишите все шаги и вещи, которые нужно собрать, в блокноте.

Так вы уменьшите объем вещей, которые нужно будет упаковать для переезда в загородный дом из квартиры, избавитесь от лишнего и начнете жизнь в новом жилье с чистого листа.

Выберите мебель для перевозки из квартиры в свой дом

После разбора вещей можно заняться решением вопроса с мебелью. Лучше заранее составить список, что вы возьмете с собой. Если вещей много, то нужно брать только самое необходимое.

Громоздкую и старую мебель, как было сказано выше, лучше продать. Этим нужно начать заниматься хотя бы за месяц до переезда. Чтобы продать все быстрее, можно поставить цену ниже рыночной.

Одновременно с этим вы можете составить список того, что нужно купить в дом при переезде: диван и кресла, рабочий письменный стол со стулом, кухонный гарнитур, шкаф обычный или шкаф-купе и пр.

При выборе мебели обязательно учитывайте дизайн интерьера вашего нового жилища. Например, дома из бруса часто идут без внутренней отделки, ведь брусовые стены эстетичны сами по себе. К такому интерьеру и мебель нужна соответствующая, в стиле скандинавском, кантри, эко-стиле.

Продумайте и организуйте сбор вещей

Перед сбором вещей необходимо закупиться упаковкой.

При строительстве старайтесь предотвратить сильную усадку и возникновение щелей: выбирайте качественную сухую древесину, не забывайте тщательно проконопатить сруб.

Материалы, из которых строят деревянные дома:

• оцилиндрованные бревна;
• профилированный брус: дерево, прошедшее обработку с добавлением шипов и пазов;
• клееный брус: доски, склеенные между собой.

Расходы на строительство

Самым дешевым материалом для строительства являются пеноблоки. Примерно по той же цене можно купить газобетонные блоки. Стоимость каркасного дома также невелика. Дороже всего обойдется дом из дерева.

Продумывайте свои расходы с заделом на будущее: дешевое строительство оборачивается большими объемами работ по отделке. Составьте подробную смету. В нее должны входить перечень работ и материалов (объемы и стоимость), транспортные расходы (доставка и разгрузка).

Получение документов на строительство дома (разрешение)

Перед тем как начинать работы, подготовьте все необходимые справки и разрешения. Список уточняйте в местной администрации, потому что в разных регионах требования к пакету документов могут отличаться.

План застройки необходимо согласовать с санитарно-эпидемиологической инспекцией. Затем подать заполненное заявление в многофункциональный центр и через 7 рабочих дней вы получаете уведомление о возможности строительства вашего будущего дома.

Кто будет строить дом?

Теперь можно переходить непосредственно к строительству. У вас есть два варианта: поручить работу профессионалам или положиться на себя. В первом случае будьте аккуратны, выбирая строителей. Обращайтесь в проверенные компании с хорошей репутацией. Если же вы не доверяете посторонним, готовьтесь к долгой и трудоемкой работе.

Работы поручаются генеральному подрядчику

Внимательно читайте договор с подрядчиком, обратите внимание на сроки, смету, санкции и гарантии. Если он с радостью предоставляет сертификаты качества и портфолио, поводов для беспокойства меньше. Подключайте к контролю технадзор, который проверит качество материалов и работ.

С переселением в частный дом жизнь сильно меняется: обычно становится больше жилой площади, появляется участок для отдыха на свежем отдыхе и занятия садоводством, становится тише из-за отсутствия соседей за стенкой. Остается лишь одна проблема — переезд. Кроме радости он несет в себе и стресс, который может доставить хлопот. Как их минимизировать? Стоит заранее подготовиться к переезду из квартиры в частный дом. Рассказываем, что важно сделать в первую очередь.

Избавьтесь от лишних вещей

За пару месяцев до переезда стоит приступить к подготовке, начав с разбора всех вещей. Возможно, начать придется и раньше. Все зависит от того, готово ли новое жилье и как быстро оно строится. Например, каркасные дома возводятся достаточно быстро, что стоит учесть при организации переезда.

Если вы проведете ревизию, то с высокой вероятностью найдете много того, что вам больше не потребуется и от чего можно избавиться. Это могут быть пакеты старой одежды, посуда, которой давно никто не пользуется, сломанные детские игрушки, макулатура.

Важно знать!Ненужную мебель можно продать, одежду — отнести на переработку либо отдать в благотворительные фонды.

Если участок позволяет, вы можете построить большой одноэтажный дом, но площадь кровли, трубы, отводы и отмостка увеличат ваши издержки.

Инженерные работы отнимают значительную часть бюджета. Тем не менее, экономить на электропроводке и водоснабжении не рекомендуется: дом должен быть комфортным и безопасным. В коттеджных поселках «Луговое» и «Лето-парк» газ и электричество есть на каждом участке. А в «Лето-парке» еще и свой центральный водопровод имеется.

Подготовка строительной площадки

На участке подготовьте место для хранения инструментов, складирования строительного мусора и для своего удобного размещения на время стройки. Площадь будущего дома оградите сеткой или доской, предусмотрите место для разгрузки материалов и вывоза отходов. Постройте фундамент под капитальное ограждение.

Этапы строительства дома

Земельные работы

Сначала разровняйте участок. Далее необходимо вырыть котлован или траншеи под выбранный вами тип фундамента. Котлован важен для прокладки труб для водопровода. Расчистите его, это делается вручную, и переходите собственно к укладке фундамента.

Фундамент

Яма подготовлена.