Отдел приватизации г черкесск как пролучить дубликат

Структура администрации определяется уставом и другими актами местного законодательства, поэтому название может быть разным – где-то это будет департамент жилищной политики, где-то – управление муниципальным имуществом.

Поэтому у гражданина, утратившего договор, есть несколько вариантов действия:

1. Вспомнить, где заключался договор, и обратиться туда повторно.
2. Подать заявление на имя главы местного самоуправления, а дальше уже муниципальные служащие сами перешлют его ответственным лицам.
3. Обратиться в местный МФЦ.

Если же недостает лишь технической документации, то, естественно, задача упрощается в значительной мере, так как подобные бумаги и так рекомендуется менять время от времени.

• Договор социального найма жилья. Размножьте его на ксероксе и предъявите три экземпляра ксерокопий и один экземпляр оригинала.
• Выписка из домовой книги.
  Данный документ составляют в ЖЭУ и вписывают в него всех членов семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на жилой площади, оформленной по договору социального найма. Две ксерокопии и один оригинал прилагается к пакету документов по приватизации.
• Оригинал и ксерокопия выписки из лицевого счета.

  Получить данный документ вы сможете в управляющей компании, которая присылает вам квитанции по оплате коммунальных платежей.

• Оригиналы и ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных граждан. Ксерокопии должны быть сняты с первой и второй страницы, а также со страницы, где поставлена печать, подтверждающая регистрацию на жилой площади.
• Ксерокопии и оригиналы экспликации и поэтажного плана квартиры.

  Все документы должны быть заверены в бюро технической инвентаризации.

Гражданин, который проживает в государственной, то есть муниципальной квартире, не является ее собственником. По ЖК РФ он основной квартиросъемщик, а собственником может стать тогда, когда будет заключен договор приватизации.

Дальше обсудим, что такое договор приватизации жилого помещения, как его оформить и кто имеет право это сделать, необходимые документы и нюансы такой процедуры.

Договор приватизации – что это такое?

Договор о приватизации – это документ, на основании которого муниципалитет передает в собственность жилое помещение физическому лицу.

Если в архиве найдется дубликат договора о приватизации, вам предоставят его в соответствии с установленными процедурами и требованиями.

Имейте в виду, что взыскание платы за предоставление дубликата договора о приватизации может быть установлено архивным учреждением. Размер платы и порядок ее взыскания уточняйте непосредственно в архиве, куда вы обратитесь.

Обращайтесь в архивные учреждения с осторожностью и внимательностью.

Уточните все необходимые требования и процедуры до подачи заявления. Также имейте в виду, что в редких случаях дубликат договора о приватизации может быть недоступен из-за утраты или уничтожения оригинала, поэтому не стоит гарантировать получение дубликата сразу и без проблем.

В поиске дубликата договора о приватизации можно воспользоваться базами данных и сайтами государственных органов.
На таких ресурсах предоставляется информация о приватизации и возможность получения необходимых документов.

Одним из ресурсов, где можно провести поиск, является сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Наконец, за приватизацию квартир в относительно новых домах придется выложить порядка Br300 млн.

Рассрочка в помощь

Но пугаться этих сумм с множеством нулей не стоит. Во-первых, в счет взноса могут быть зачислены перерегистрированные именные приватизационные чеки “Жилье” по стажу или приобретенные в установленном порядке – по договору дарения от близких родственников или полученные в наследство.

Во-вторых, необходимую сумму можно выплачивать с весьма либеральной беспроцентной рассрочкой сроком до 40 лет, а для квартир, исключенных из состава служебных, – до 20 лет. Для этого нужно всего лишь внести первоначальный взнос – минимум 10% от стоимости приватизации, да и то эту сумму можно собирать целый год.

Правда, для военнослужащих, милиционеров и других категорий, имеющих льготу по Указу Президента, отсрочка за площадь сверх льготируемой не предусмотрена.

Однако, в ряде случаев процесс может затянуться до нескольких месяцев из-за сложностей или отсутствия необходимых документов.

1. Утрата оригинала договора. Если вы лишились оригинала договора о приватизации, то могут возникнуть сложности с восстановлением его дубликата.
При несоблюдении процедуры хранения документов и безопасности, оригинал может быть утерян, уничтожен или похищен, что потребует наличия дополнительных доказательств и заявлений.

2. Изменения в законодательстве. Возможны ситуации, когда принятые после приватизации изменения в законодательстве могут затронуть процедуру получения дубликата договора.
Необходимо быть внимательным и ознакомиться с действующими правилами и положениями, касающимися данной процедуры.

3.

Обычно ответ высылается почтой или электронными средствами связи.

Обратите внимание, что политика органов приватизации может изменяться, поэтому рекомендуется проверять информацию на официальных сайтах или у компетентных специалистов во избежание недоразумений или лишних хлопот.

Запрос в архивные учреждения

Если вам не удалось получить дубликат договора о приватизации у исполнительного органа государственной власти, вы можете обратиться в архивные учреждения для получения нужной информации. Архивы могут хранить копии документов о приватизации, в том числе и договоры.

Для того чтобы сделать запрос в архивное учреждение, вам необходимо собрать необходимые документы и подготовить заявление.

Зато остальным после уплаты 10% долг разобьют на ежемесячные доли согласно платежным обязательствам каждого участника приватизации отдельно взятой квартиры, и взносы, которые нужно будет делать каждый месяц, будут совсем небольшими, а через несколько лет с учетом инфляции и вовсе символическими.

Приватизационный импульс

И все же новая волна приватизации оказалась несколько неожиданной как для нанимателей госжилья, так и для коммунальников. В прошлом году в городе над Бугом приватизировали 1864 квартиры, а по состоянию на 25 июня этого года – уже 1039 апартаментов.

Но это, видимо, только начало, ведь для регистрации заявления ежедневно записываются 100 – 110 человек, а очередь растянулась уже до ноября. Чтобы ускорить процесс, в отдел приватизации добавили трех сотрудников и два компьютера, еще двух человек в помощь временно выделил ЖЭС, в здании которого находится отдел.

Кроме того, чтобы разделить потоки граждан, на выдачу уже готовых документов после решения исполкома введена отдельная очередь.

Если же недостает лишь технической документации, то, естественно, задача упрощается в значительной мере, так как подобные бумаги и так рекомендуется менять время от времени.

Заключенный Договор можно расторгнуть, если собственники решат, что им выгоднее проживать в муниципальном жилье или передача в собственность проведена с нарушениями. Это происходит в ходе процесса обратного приватизации и носит наименование расприватизация (деприватизация).



Если гражданин, оформивший права собственности на муниципальное жильё, решит вернуть его государству, он расторгает сделку.

В этом случае документ признаётся не действительным, и человек теряет все права.

обратиться с заявлением в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории той области на которой проживаете или города федерального занчения если Москау и Питерсбург

поскольку пай выплачен полностью у вас есть право оформить жилище в собственность. Да действительно, в некотором роде похоже на приватизацию.

Только в собственность вам передает кооператив по договору, а не государство.

• действующего на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков «Жилье» – при строительстве, реконструкции жилых помещений;
• действующего на дату заключения договора купли-продажи – при покупке жилых помещений;
• действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию – при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на цели после ввода дома в эксплуатацию.

Граждане имеют право на индексацию чеков «Жилье» для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.

Для индексации чеков гражданам необходимо подать заявление в отдел приватизации жилья с приложением пакета документов и чеков «Жилье».

Других причин для того чтобы муниципальные органы отказались от оказания соответствующей услуги нет.

Однако бывают случаи, когда восстановить документы о приватизации не получится. Действующее законодательство предусматривает следующие основания:

• Заявление было подано лицом, не имеющим достаточных для того полномочий.
• Собран не весь комплект документов. В этом случае может быть как отказ, так и приостановка действий по заявлению до тех пор, пока не будут предоставлены все нужные бумаги.
• Нет гражданства. Если заявитель не гражданин РФ, он не вправе приватизировать квартиру. Иностранцу или апатриду будет отказано сходу и они даже не смогут обжаловать такой отказ.

Отказ в выдаче дубликата может быть обжалован в суде в порядке, который установило действующее гражданско-процессуальное законодательство.

Вот уже более двух десятилетий у россиян есть возможность бесплатно получить в собственность квартиру, выделенную им ранее по договору социального найма. Этот процесс назван приватизацией. По итогу собственник получает на руки договор. Как и любой документ на квартиру его стоит беречь.

После регистрации он представляется Росреестр, и на его основании каждому участнику процесса выдаётся Свидетельство о собственности на квартиру или её долю.

• С начала 2006 года и по сей день договора купли-продажи не подлежат нотариальному заверению и могут быть составлены в простой письменной форме. Если договор зарегистрирован позже января 2006 года, тогда прямиком нужно идти в Регистрационную палату. Именно в этом учреждении сохранена вся информация о сделках касаемо любой недвижимости. В Федеральной службе государственного реестра выдадут копию договора купли-продажи.
• Если договор был официально заверен нотариусом, то при наличии паспорта и оплаты данной услуги и будет выдан необходимый дубликат.

Как уже можно было понять, весь процесс восстановления зависит, грубо говоря, от хронологии. Другими словами, если утерян весь пакет, то в первоочередно получить нужно дубликат бумаг, на основании которых может быть повторно выдано право собственности. И только после этого можно будет восстановить правоустанавливающие документы на квартиру и далее обращаться в БТИ за остальными документами.

Сделать это можно следующим образом:

• Если соглашение было заключено до 1998 года, то обращаться нужно в БТИ.
• Если сделка была заключена после 1998 года, то нужно обратиться в Росреестр и получить дубликат.

При себе нужно иметь:

• Гражданский паспорт.
• Правоустанавливающие документы на квартиру.
• Заявление о выдаче дубликата (оно пишется на месте подачи).
• Квитанция об уплате госпошлины – 200 рублей.

Обратиться можно и в территориальное отделение МФЦ, но процесс будет чуть дольше – на 2-3 дня.

Подведем итоги

Договор о приватизации – это двустороннее соглашение, которое составляется между муниципалитетом и основным квартиросъемщиком, в результате чего жилое помещение переходит в собственность физического лица-заявителя.

Для того, чтобы оформить соглашение нужно обратиться с документами в местный муниципалитет, написать заявление.

Этот факт еще раз подтверждает поговорку о том, что не нужно откладывать на завтра то, что что можно сделать сегодня.

При оценке стоимости приватизации в расчет принимается много факторов. Это и год постройки дома, и район, в котором расположено жильё, и его технические характеристики, такие как площадь, наличие проходных комнат, совмещенный санузел, балкон, материал стен, высота потолков и так далее.

Как приватизировать квартиру в Беларуси

Наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи должны подать заявление о приватизации в службу «Одно окно» местного исполкома.

Заявление подписывается нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи. К заявлению нужно приложить паспорта всех заинтересованных (в том числе свидетельства о рождении несовершеннолетних), письменное нотариально заверенное согласие отсутствующих членов семьи, документы о льготах, чеки «Жилье» (если таковые имеются).

Примерно через месяц будет принято решение о приватизации квартиры, определена ее стоимость и порядок оплаты (сразу или в рассрочку, на выбор нанимателя). В администрации нужно будет получить квитанцию на оплату необходимой суммы.