Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
Москва и область
Санкт-Петербург
Главная - Cемейное право - Правила землепользования и застройки г москвы

Правила землепользования и застройки г москвы


Результат — утверждение и внесение изменений в ПЗЗ.

ИЗМЕНИТЬ ПЗЗ ЧЕРЕЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНО-ЗЕМЕЛЬНУЮ КОМИССИЮ Г. МОСКВЫ

Изменение вида разрешенного строительства через ГЗК на земельном участке позволяет превратить участок под ИЖС в коммерческую территорию, если это соответствует градостроительным целям. Будь то регламент застройки и землепользования (ПЗЗ, правила) в территориях сельского поселения или городского, если ваш проект соотносится с локальными задачами развития, успех практически обеспечен.

Поскольку изменение ПЗЗ (правила) представляет собой объемную ответственную работу органов по выявлению возможных наилучших решений (работа ГЗК), можно выделить ключевые этапы подготовки к подаче заявления: 1. пояснительная часть по корректировке параметров ПЗЗ (правила землепользования и застройки), генерального плана (генплан) 2.

Правила землепользования и застройки г москвы

При изменении правил землепользования и застройки также будет необходимо утвердить ГПЗУ.

МОСКВА: ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ

Столица нашего государства имеет свой генеральный план, согласно которому вся территория города подразделяется на зоны, выполняющие специфические функции: • Зоны для обыденного пребывания и проживания горожан и туристов — жилая • Территории отдыха и рекреации (парки, пляжи, леса) • Зоны общественных задач • Инфраструктурные зоны (транспортная, инженерная, производственная) • Территории особого назначения

Для каждой из перечисленных функциональных зон предусмотрен особый режим и правила. Например, в зоне особого назначения вы не построите детский сад, а расположение транспортных коммуникаций может иметь отношение к постройке административного назначения (родильный дом с легким доступом проезда и т.д).

Во всех перечисленных зонах правила выделяют подзоны. Функционально они не имеют различий, но отличаются друг от друга предельными параметрами (размер участков, особенности допустимого строительства и реконструкции): узнать больше возможно на консультации.

Правила землепользования и застройки города москвы

В случае подачи жалобы при личном обращении заявитель или его уполномоченный в установленном порядке представитель должен представить документ, удостоверяющий личность.

Полномочия представителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством.

Полномочия лица, действующего от имени организации без доверенности на основании закона, иных нормативных правовых актов и учредительных документов, подтверждаются документами, удостоверяющими его служебное положение, а также учредительными документами организации.

Статус и полномочия законных представителей физического лица подтверждаются документами, предусмотренными федеральными законами.

9. Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

10. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня ее регистрации.

Срок рассмотрения жалобы составляет 5 рабочих дней со дня ее регистрации в случаях обжалования заявителем:

10.1. Отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

10.2.

Правила землепользования и застройки г.москвы

Правовые основания для принятия решения по жалобе со ссылкой на подлежащие применению нормативные правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

12.9. Принятое по жалобе решение (вывод об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении).

12.10. Меры по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения (в случае удовлетворения жалобы).

12.11.
Порядок обжалования решения.

12.12. Подпись уполномоченного должностного лица.

13. Решение оформляется в письменном виде с использованием официальных бланков.

14. К числу указываемых в решении мер по устранению выявленных нарушений в том числе относятся:

14.1.
Отмена ранее принятых решений (полностью или в части).

14.2. Обеспечение приема и регистрации заявления о предоставлении государственной услуги и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги).

14.3. Обеспечение оформления и выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в предоставлении государственной услуги).

14.4.

Правила землепользования и застройки дмитровского района г. москвы

Например, построение новых станций метро (наиболее новая линия на данный момент — “Коммунарская”).

Если вы желаете узнать больше о том, какие возможности и правила предусмотрены для вашего земельного участка или постройки, а также о нюансах ГЗК, обратитесь к специалистам “Петров Девелопмент” за консультацией, а позже по своему желанию предпринимайте действия.

Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

7.4. Дату подачи и регистрационный номер заявления о предоставлении государственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приеме заявления о предоставлении государственной услуги).

7.5. Сведения о решениях и действиях (бездействии), являющихся предметом обжалования.

7.6.

Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

7.7. Требования заявителя.

7.8. Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии).

7.9.

Дату составления жалобы.

8. Жалоба должна быть подписана заявителем или его уполномоченным в установленном порядке представителем.

Фгис тп правила землепользования и застройки официальный сайт

В таком же порядке заявителю (представителю заявителя) направляется решение по жалобе, в которой для ответа указан только адрес электронной почты, а почтовый адрес отсутствует или не поддается прочтению.

18. В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (его представителю) направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации жалобы, письменное мотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

19.

Жалоба, поданная с нарушением правил о компетенции, установленных пунктом 5.4 настоящего Регламента, направляется в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем ее регистрации, в орган государственной власти, уполномоченный на рассмотрение жалобы, с одновременным письменным уведомлением заявителя (его представителя) о переадресации жалобы (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению).

Правила землепользования и застройки города москвы карта

E�!��/��j���� ��,�0h�mծ x9�x��M��m����b�b��_(p�����%�(�]mX�oG��x�F&�� �u^�`�ӡLo��$W2�$�|�y��g��VZQ�”2ge�1��3�<|e ���v��dZ9���Җ����/�=”�iI���P�]��Uv�’w�tٶΔq��y������b֯�qT�4�`0w��� ��R�”�[�PT��}�T8+�Z�M��Im�6�”����OkM�2#��0�O�!��?*y������Z~�3�=�@���2)���ŭj����UjV����;vBR\v{龨^Hd�Y���e��/ ��muݚ�J �&�� �E�U�_RP�b�)��(Ҷz��?����6*�m+�*�D��2s,���6I�t���M��AS�G�� Cg���s�R:�3�=~X�5��ogf�����^2�� .Sư��m�F�^1�k X`�і�/�t�Q��;�ݍxy%p��|��� �Sƚ�o���ckO^͜QJMS�~����q�75QY�5�=;��I��s�쀃�zR�v�/�[R�R�BD��g}x�W���$~#��{�W��X��y�/ (_�Tۗ��0�� 3n���F r�����D�x���Ӯ����C�9 0D7�It_ӊ���55+ s2(FRF�%��C`��E ˕�^�݅���oH,�Ϲ�� ,�:��”fE�v�l|���tl\$d”V�iyT�s?�`��k Xa�H�4��B����c6�7@���L���Ç ���mߔT�a�z/k �m&7�r�t��6�q��Gi.B��@y����4;�M3��Z��G��dd�a5�Imr���J�ؖT/��!��Y�W�A�e�=�ɀ�nf7|���+�*o��?�_�rh�B=�Y��NH�I����8��{��n�{��~��?Ŷ���G H�g��O�x�U5�k+ud��4�� 7���GD���7Y�����4J�릍\c�a5G�Ƃ�ڂ� %�~(Nmr�6Lf�j|��$�oȷ�6�o;���q��^Cq�3�-:MV�@�$���_���1�3����Fy��&�E?���n �ޗEp��X}Z�]��}t ��I,�.�t+�Nx���@���&0��l�� �rN.2h�b���tm�S���¾D꽛��:�)�I��ɵ��I����[,v��Q]N��W,�I:�4Mz߽ž� �I�V���˶�C����ؕ�fSo���D+�[�k��S����5tg��%NCS ��@{O��(����s�muQ��b�C��vf��d๣�O���M�}2 M+�W��~�탣�7B)�l��M.
N���m�~dgD�_�w|? endstream endobj 56 0 obj <stream x�]P�j�0����C�lC %���q���v�$���_I1)� 1��YF�.ݵs6�$�{�0Zg��Fp����qg�ֳ �R�ߖ�s�FB�%q��^���$��ץO�_C��]R��1�yS�]�����I���1e��- 4�W�^�\��H�MX ^K�[Y�3���F�Ap�p�pS��q�x���;O˿}��+Q*�WR��J��si�H�|~� r� endstream endobj 57 0 obj <stream x�]�Mn�0�O���.F -�4�]��J{���$Qn�8���E�ϱ��g�vO��ػ����6��bW/�����e8�t�Y8`Q�oK�3�����K����w�޼B��t�j��s?8� �i@�ۼ�*f�T�Nż�9j�*7�PP���’��� �^� ���Mͫ&C����]0��[�T5�o”�e�__����eN|��_�v.����1�<���t��͕\���h��Y�oKv�A����|c endstream endobj 58 0 obj <stream jP � ftypjp2 jp2 -jp2hihdr��colrjp2c�O�Q/�����R�\#”wv�v�v�oon�gLgLgdPPPEW�W�Wa�dKakadu-v6.3.1�dYKdu-Layer-Info: log_2{Delta-D(MSE)/[2^16*Delta-L(bytes)]}, L(bytes) -54.4, 5.9e+003 �� g��ߗ�@#M��pG]�/¨IfY$EP�ڥ”�׼Xt�[�����Uh�w����:���H�0od��CW�](�w���!��Z��qC�w�F�;�v٘�T+�g��$F������nRPAU�7��ؙ̠�S�ݽ`9z�T�P����Q��N�ݶf2U �Y����!���”�_��@���p�z���V����� “��a��+08��]�RMϏȑ�0�4�_P�(�E��v�7��w�����s�\��9�!�z���2sXHC��Sȹ ���ʁ��w~T�ZM��&!)jL��CWZ�˿�s(ڭ��`�|���ި���Ns�d�|!�o�,�끚����s};B �6�����Z�(�r^�M�p3a�� )ь�D��_e��)���nr�nxv-G�7g�Z�(��\S�1C��@���i�VE��l6�}�˰��”����raէ� R\*8��D�r�.���—҃ϰ�{�a�o�V����T��I�]�d�-K��(a̱���2���G��46v= G�2��z).

Фгис тп официальный сайт правила землепользования и застройки

Земельного кодекса РФ). Соответственно, межевать участки мешает только отсутствие предельных параметров (минимальных и максимальных размеров). Так, если для иных территориальные зон такие параметры устанавливаются непосредственно ПЗЗ, то для зоны КРТ, как правило, предусматривается оговорка, что они должны быть определены проектом планировки территории (который будет разработан только после принятия решения о КРТ). В этой ситуации возникает вопрос, в соответствии с какими параметрами осуществлять межевание (при наличии воли правообладателя, например, разделить свой земельный участок), когда ППТ не принят и неизвестно, будет ли принят вообще.

3) Формирования земельного участка под ранее законно построенным зданием в целях приобретения права собственности или аренды на него на основании ст.

39.20 Земельного кодекса РФ Сформировать земельный участок под законно возведенным зданием вне действия режима КРТ можно вплоть до момента заключения договора о КРТ.