Расчитать долю в собственности

Калькулятор долей в квартире позволяет ее рассчитать в кв. м, ее стоимость, а также вычислить эти показатели с учетом материнского капитала. Калькулятор работает онлайн и бесплатно. 😊 Пользуйтесь и оставляйте комментарии!

Как рассчитать долю в квадратных метрах?

Для этого вы должны знать вашу долю в квартире, она должна быть в документах. Если, например, вы единственный собственник, то значение будет 1/1, так и пишите в поле калькулятора, если же вас двое, и доли у вас равны, то пишите 1/2. Далее укажите площадь квартиры. Нажмите кнопку и расчет произойдет автоматически. Так вы узнаете, сколько кв. м от общей площади квартиры принадлежит вам.

Оценить долю можно на 2 вкладке аналогичным способом.

Чтобы оценить неравные доли, считайте их отдельно.

Калькулятор доли в квартире с материнским капиталом.

Данный расчет немного сложнее обычного. При расчете с мат. капиталом нужно посчитать минимальную долю для одного собственника с учетом всех детей.

Например, если вас будет всего 4 собственника, с учетом детей, то делим материнский капитал на 4.

Сумма свыше в расчете делится поровну только между родителями.

Затем часть имущества мужа — 17/45. После этого нажимаем на кнопку «Добавить собственника». Появляется новое окошко, куда следует вписать часть, принадлежащую жене, — 3/45.

Еще пример: если известно, какой частью вы владеете в процентном соотношении. Допустим, вам в наследство передали 37 %. Стоимость квартиры — 3 000 000 руб., ее площадь — 50 кв.
м. Вводим эти сведения в поля калькулятора. Когда вписываем 37 %, не забываем вместо знака «%» написать дробную черту и 100.

Как рассчитать долю в праве общей долевой собственности

Цена зависит от множества факторов, как расположение квартиры, инфраструктура района и т.д.

Естественно, что и доля в квартире также будет иметь некую стоимость, рассчитываемую от общей стоимости квартиры.

Если стоимость всей квартиры равна 8 миллионам рублей, а владеют ею три человека, то стоимость доли каждого из них будет равна 2 666 666 рублей.

Но если доли неравны, то для расчёта стоимости каждой из них нужно умножить размер доли на цену всей квартиры.

Так для владельца двух третей стоимость доли составит 5 333 333 рублей, а для двух оставшихся владельцев одной трети – 1 333 333 рубля для доли каждого (то есть для одной шестой всей квартиры).

Как посчитать налог на долю в квартире

Доли в квартире нужно рассчитывать не только для заключения сделок продажи данной недвижимости, но и для правильного расчёта налога на недвижимость.

Эта величина зависит от кадастровой стоимости квартиры.

Как рассчитать долю в праве общей собственности в многоквартирном доме

Калькулятор доли в квартире

Часто для совершения действий с недвижимостью необходимо рассчитать, какая часть принадлежит каждому собственнику. Не ошибиться в расчетах поможет калькулятор доли в квартире — простой бесплатный инструмент, который за секунду определит, кому какая площадь положена и какова ее стоимость.

Правила расчета доли в квартире

По разным причинам одной квартирой могут владеть несколько собственников. К примеру, недвижимость приобретена на средства материнского капитала, и закон требует выделить детям жилплощадь с учетом использованной суммы.

Или другой пример — имущество досталось нескольким внукам после смерти дедушки. Но на часть площади претендует и бабушка, поскольку ей, как нетрудоспособному гражданину, законом гарантирована обязательная частичка в помещении, где она проживает.

Чтобы рассчитать, сколько квадратных метров положено собственнику и сколько это стоит, сначала необходимо узнать, какая часть принадлежит конкретному человеку. Делают это с помощью документов — например, завещания, где указано, какая часть достается каждому наследнику.

Как рассчитать долю в праве общей собственности на общее имущество в мкд

Либо с помощью брачного договора между супругами, соглашения о выделении долей.

Легко посчитать, если собственников, к примеру, 4 — мама, папа, двое детей, и у каждого равная часть.
Условно: квартира имеет 70 кв. м и стоит 7 000 000 руб.

Как рассчитать долю в праве общей собственности на общее имущество в доме

После раздела каждый получит отдельную квартиру без необходимости согласовывать доли.

Особенности при расчете долей для нежилых помещений

Если речь идет не о жилой квартире, а о нежилом помещении – офисе, магазине и т.д., то при расчете долей есть некоторые особенности.

Учет типа помещения

Нужно учитывать функциональное назначение каждого помещения. Например, офис-ресепшн и кабинет директора имеют разную ценность, хотя площадь может быть одинаковой.

Коммерческая привлекательность

При оценке долей стоит обратить внимание на коммерческую привлекательность помещений – проходимость места, вид из окна, близость к входу и т.д.

Доли при разных видах собственности

Способ расчета долей меняется в зависимости от вида собственности:

Общая совместная

Самый распространенный вариант.

Как рассчитать долю земельного участка в общей долевой собственности

Это можно сделать несколькими способами.

Покупка доли у сособственника

Самый простой способ – купить часть доли у кого-то из текущих владельцев квартиры по договору купли-продажи.

Объединение комнат

Можно увеличить свою долю, объединив свою комнату с соседней при помощи перепланировки.

Перерасчет долей

Со временем может возникнуть необходимость пересчитать доли в квартире. Причины:

• Износ квартиры неодинаков для разных комнат
• Проведена перепланировка
• Изменилось количество собственников
• Кто-то хочет увеличить или уменьшить свою долю

В этом случае проводится перерасчет по тем же принципам, что и первоначальный подсчет долей. Главное – чтобы все сособственники согласовали новые пропорции.

Раздел квартиры как крайняя мера

Если сособственники совсем не могут прийти к согласию по поводу долей, остается крайняя мера – раздел квартиры.
Для этого нужно получить разрешение в органах опеки и попечительства.

Рассчитать долю земельного участка в общей долевой собственности онлайн калькулятор

Это требование можно обойти с помощью соглашения собственников.

Как рассчитать долю земельного участка в общей долевой собственности на земельный участок

Данная сумма указана в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРН.

На 2019 год в России действует следующая система ставок налога на недвижимость:

• Стоимость доли меньше 300 тысяч рублей – 0,1% от неё.
• Стоимость 300-500 тысяч рублей – 0,3%.
• Свыше 500 тысяч – 2%.

Однако нужно учитывать, что на региональном уровне ставки могут отличаться, как в большую, так и в меньшую сторону.

Особенности оценки доли в квартире

Иногда требуется дополнительная оценка стоимости доли. Это может понадобиться для:

• Сделок с долей.
• Её страхования.
• Использования в уставном капитале.
• Разрешения споров при расторжении брака.
• Залога при получении кредита.

Нужно учесть, что оценка доли возможна только после определения стоимости всей квартиры.

Провести оценку может только специалист. Это не простая процедура, так как цена доли зависит от ряда дополнительных факторов.

К ней обычно применяется понижающий коэффициент, потому что наличие других собственников и жильцов в квартире снижает реальную рыночную цену доли.