Стоимость договора дарения у нотариуса 2025 тюмень

Коммерческий комплекс;

Морские судна;

1. Движимые вещи:

• Одежда;
• Мебель;
• Украшения;
• Транспорт;

1. Имущественные права, за исключением тех, что неразрывно связаны с личностью.

Исключения из правил

Несмотря на то, что передача предмета в дар по договору предусмотрена в безусловном порядке и прежний собственник теряет все свои права сразу после вступления его в силу, имеются некоторые исключения, в их числе (если предусмотрено договором):

• Вещь может быть возращена прежнему собственнику, если он переживет одаряемого;
• Даритель вправе истребовать вещь, если станет известно, что действия одаряемого могут повлечь ее полную или частичную утрату, порчу.

Исключены варианты устной формы сделки (только письменная) в следующих случаях оформления дарственной:

1. Если стороной выступает юридическое лицо;
2. Если дарение будет совершено в будущем.

Когда сделка дарения требует привлечения нотариуса

По общему правилу привлечение нотариуса к процессу заключения дарственной — это возможность, а не обязанность.

Если же то, что вам (или вами) дарится, не требует нотариального заверения, то можно существенно сэкономить. Однако 13% налога на дар все равно придется отдать всем, кроме ближайших родственников.

Источники:

Дарение

Изменение в законе в 2019 году, отменяющее обязательное нотариальное оформление сделок по одновременному отчуждению долей в недвижимости

Необходимость нотариального удостоверения согласия супруга на сделку

Нотариальные тарифы

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите.
Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.
Поэтому стоит заранее изучить все процессы по поводу оформления дарственной. Разберемся, что говорит законодательство, как оформить договор через МФЦ, сколько это стоит и можно ли отказаться.

Что говорит закон о дарении родственнику

Многие россияне считают, что для передачи квартиры родственнику нужно составить документ, который так и называется — «дарственная». Однако в законодательстве нет такого термина. Правильное название документа по статье 572 ГК РФ — «договор дарения».

Это соглашение позволяет подарить квартиру родственникам. К близким родственникам, которые могут получить подарок в виде недвижимости, относятся:

• дети;
• родители;
• внуки;
• бабушки и дедушки;
• полнородные и неполнородные братья и сестры.

В юридическом контексте тот, кто передаёт недвижимость, называется дарителем, а тот, кто ее получает — одаряемым.

Основные правила дарения квартиры:

1. Договор дарения заключают обе стороны. Нельзя просто передать квартиру без согласия другой стороны.

   Одаряемый должен официально принять дар.

2. Безвозмездность — это основное условие дарения.

Неважно, один хозяин у жилья или несколько, поделено ли оно на доли, скольким людям предназначен дар.

Если квартира в совместной собственности, то подарить долю в ней не удастся, ведь часть не определена. А в договоре дарения обязательно надо назвать вещь, которая передается, иначе он недействителен. Чтобы подарить часть такого жилья, придется сначала разделить его, а уже потом долю можно будет дарить (раздел — тоже нотариальная сделка).

В нашем журнале есть на эту тему статья «Дарение своей доли квартиры близкому родственнику».

Нужно согласие супруга

По Семейному кодексу все имущество, приобретенное за время брака, считается общим, даже если собственником указан кто-то один. И если муж хочет подарить какую-то недвижимость, нужно подписанное у нотариуса согласие жены (и наоборот).

Но есть одно исключение: если эта недвижимость тоже получена по договору дарения, то муж/жена вольны распоряжаться ею, не спрашивая супруга и не привлекая нотариуса.

Если квартира в совместной собственности супругов, а подарить они решили долю в ней, то им надо делить жилье или по соглашению, или составив брачный контракт. И то, и другое делается нотариально.

Суть в том, что заверять такие договоры (а дарение — тоже сделка) у нотариуса теперь нужно только в определенных случаях.Все они касаются долевой собственности. Но если раньше любая сделка с долями обязательно требовала обращения в нотариальную контору, то теперь порядок менее строгий.

Дарится доля в недвижимости

Нотариус не нужен, если:

• собственник у квартиры один, и он дарит ее целиком;
• единственный хозяин дарит долю своей квартиры;
• все собственники жилья дарят одновременно (одной дарственной, это важно) свои доли.

Во всех остальных случаях при передаче в дар доли недвижимости заверять сделку у нотариуса обязательно. При этом неважно, кто и кому дарит — близкие родственники или нет.

Собственно, изменения в 2019 году коснулись только последнего названного условия.
Раньше все сделки с долевыми квартирами положено было удостоверять нотариально.

Если недвижимость дарится целиком, оформлять у нотариуса договор дарения не обязательно.
Важно указать эти условия в договоре для определения его действительности.

Указание условий отмены дарения: В договоре следует предусмотреть условия, при которых возможна отмена договора, например, в случае невыполнения одной из сторон своих обязанностей.

Указание информации об участниках: В договоре необходимо указать полные фамилии, имена, отчества и паспортные данные всех участников сделки, а также их контактные данные.

Подписи и печати: Договор дарения должен быть подписан всеми участниками сделки и заверен нотариусом. На документе также должны быть указаны печати организаций, если они имеются.

Необходимость соблюдения всех указанных аспектов при оформлении договора дарения подчеркивает важность обращения к опытному нотариусу, который поможет провести все необходимые формальности и гарантировать законность и правомерность сделки. Это также поможет избежать возможных непредвиденных споров и проблем в будущем.

Что входит в пакет услуг нотариуса

При оформлении договора дарения у нотариуса вы получаете весьма полный пакет услуг, включающий следующее:

1.

Подростки от 14 до 18 лет могут сделать дарение только с согласия родителей или опекунов.

Психическое здоровье — дарение признают недействительным, если человек делал это под давлением или не осознавал своих действий.

Право собственности — дарить можно только то имущество, которое принадлежит дарителю.

Дарение между организациями запрещено. То есть одна компания не может подарить недвижимость другой. Однако если квартира принадлежит директору, то есть физлицу, он может передать ее другой компании.
И наоборот, компания может подарить объект физлицу.

Какие нужно собрать документы

Для составления договора дарения понадобятся:

• паспорт или другой документ, который подтверждает личность участников сделки;
• свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, но если право собственности возникло до 31 января 1998 года, нужно предоставить штамп БТИ.

Желательно составить акт приема-передачи. Хотя по закону он не обязателен, он может помочь в случае спорных моментов.

Потом нужно будет зарегистрировать все это в Росреестре, а тогда уже можно оформлять дарение части. И раз речь пойдет о доле, то такое дар требует заверения у нотариуса по общему правилу.

Если в сделке участвует ребенок

В 218-м законе о госрегистрации недвижимости назван еще один случай, когда необходим нотариус: отчуждение имущества несовершеннолетнего (или недееспособного) человека. Дарение — тоже отчуждение, но даром. От имени детей их родителям или опекунам закон не разрешает дарить ничего дороже 3000 рублей.

Поэтому ребенок или недееспособный взрослый не может дарить недвижимость (ни целиком, ни долю).

Однако ребенку дарить жилье можно. Если это целая квартира, то нотариус не нужен и тут, если доля — он нужен, но именно из-за доли, а не потому, что в сделке участвует ребенок.

Кстати, если что-то дарится несовершеннолетнему, не надо оповещать и опеку. Они следят, чтобы не ущемлялись имущественные права, а здесь, наоборот, прирост собственности.

Сколько придется платить

Тарифы установлены Законом о нотариате.

Если есть вероятность, что кто-то из родственников может оспорить дарение, лучше заверить договор у нотариуса.

Например, если мать и отец дарят квартиру своей дочери, то нотариус не нужен, так как у них нет других претендентов. Если же отец дарит квартиру дочери, но у него есть еще дети, которые могут претендовать на имущество, то стоит обратиться к нотариусу.

Если у дарителя есть супруг, нужно получить нотариально заверенное согласие на дарение недвижимости. А вот супруг одаряемого не будут иметь никакого отношения к полученной квартире.

Подарки совместно нажитым имуществом не считают, делить их при разводе не придется.

Подробнее о том, какие риски при покупке подаренной квартиры.

Какой срок действия договора дарения

Срока действия у дарственной нет, поэтому регистрировать переход права собственности можно в любое время. Если даритель в браке, то при более поздней перерегистрации придется обновить согласие супруга. Это не обязательное условие для регистрации, но могут потребовать.

Учтите, что пока переход прав собственности не оформили, квартира считается собственностью дарителя, а не одаряемого.

Нотариус проверит личность получателя и убедится в его дееспособности.

Документ, подтверждающий право собственности на имущество, которое будет передано в дарение.

Документы, подтверждающие стоимость имущества, если оно имеет оценочную стоимость.

Доверенность, если одна из сторон договора дарения не может быть присутствовать лично и будет представлена третьим лицом.

Иные документы, необходимые в конкретной ситуации.

Нотариус осуществляет проверку предоставленных документов, а также проводит беседу с сторонами договора для установления их волеизъявления.

После подтверждения качества и полноты предоставленных документов, нотариус производит нотариальное оформление договора дарения. Он составляет протокол о совершении нотариальных действий и помещает его в единый реестр нотариальных актов.

Стоимость услуг нотариуса по оформлению договора дарения определяется законодательством и зависит от стоимости имущества, которое будет передано в дарение. Нотариусы устанавливают свои тарифы, и поэтому стоимость услуг может незначительно различаться.

Это поможет вам убедиться, что вы выбрали правильного специалиста для оформления документов.

При выборе надежного нотариуса важно учесть все вышеперечисленные факторы, чтобы убедиться в корректности и законности проводимых процедур.

В связи с утверждением ФЗ (Федерального закона) №122 способ легитимизации перехода прав собственности на недвижимость был изменен с нотариального заверения на госрегистрацию.

Гражданское законодательство предполагает широкую автономию воли сторон сделки, в том числе — в вопросах ее оформления.

Если текст самостоятельно составленной дарственной содержит ссылку на необходимость ее последующего удостоверения, дарственная вступит в силу только после и при условии удостоверения (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Дарственная на недвижимость вступает в силу со дня госрегистрации в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) независимо от того, была она удостоверена нотариально или нет (ст. 164 ГК РФ).

В некоторых случаях подготовка к совершению дарения требуют участия нотариуса.

Распорядиться объектом, принадлежащим супружеской паре, один из супругов может только с разрешения второго (ст. 253 ГК РФ).

Любая из сторон при совершении дарения и/или в процедуре госрегистрации может быть представлена поверенным.

Для этого можно использовать интернет или обратиться к знакомым, уже воспользовавшимся подобными услугами.

2. Сравнить цены: после получения информации о ценах разных нотариусов, следует сравнить их. Обратите внимание на предоставляемые услуги и дополнительные платежи, чтобы получить полную картину расходов.

3.

Консультация у нотариуса: перед заключением договора дарения рекомендуется обратиться к нотариусу для консультации. На этой встрече можно выяснить подробности о процедуре, ориентировочную стоимость услуг и необходимые документы. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и неожиданных расходов.

4.

Уточнение дополнительной информации: при выборе нотариуса важно узнать о наличии дополнительных расходов, таких как государственная пошлина или оплата услуг смежных организаций (например, бухгалтера). Четкое понимание всех финансовых обязательств поможет правильно распланировать бюджет.

Важно помнить, что цена на оформление договора дарения может зависеть от множества факторов, включая регион проживания, сложность документа, возраст нотариуса и прочее.

Для получения точной информации о стоимости услуг нотариуса рекомендуется обратиться к нотариусу, который будет проводить оформление договора дарения.

Требования для нотариуса

При выборе нотариуса для оформления договора дарения следует обратить внимание на следующие требования:

ТребованиеОбъяснениеЛицензияНотариус должен иметь действующую лицензию на осуществление нотариальной деятельности, выданную соответствующим государственным органом.КомпетентностьНотариус должен проявлять высокий уровень профессионализма и компетентности в юридической сфере, обладать хорошими знаниями и опытом в области дарения.Этический кодексНотариус должен строго соблюдать этический кодекс, не допускать конфликта интересов и защищать права и интересы обеих сторон при оформлении договора дарения.НезависимостьНотариус должен быть независимым и непредвзятым, не иметь интереса в исходе сделки и не допускать вмешательства третьих сторон.

Выбор надежного и квалифицированного нотариуса является гарантией законности и безопасности оформления договора дарения.

Это касается всех видов дарственных, независимо от того, кем являются стороны сделки – близкими родственниками, супругами или посторонними лицами.

Практика показывает, что многие люди не осознают, что дарение является безусловной сделкой и все устные договоренности остаются на совести сторон, а также не понимают, что переход права собственности на дом или квартиру происходит сразу после заключения сделки. В итоге, например, пожилой человек может на улице, если родственник не сдержит обещание заботиться и помогать в обмен на жилье. Также распространены случаи прямого обмана, когда пожилому человеку под видом договора купли-продажи подсовывают на подпись договор дарения.

Также важно понимать, что доказать недействительность сделки, когда она заключалась в простой письменной форме, крайне затруднительно.

Судебные тяжбы могут длиться годами, а издержки с учетом актуальных судебных госпошлин могут оказаться неподъемными, особенно если истцом выступает пенсионер.

Участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье.

При обращении, наши специалисты проводят анализ имеющихся документов и формируют предложение с точным расчетом стоимости услуг.

Как подарить часть квартиры?

В случае, когда вы являетесь владельцем части квартиры, подарить свою часть возможно без согласия других сторон. Это тот случай, когда по документам у вас выделена доля (например, 1/3; 1/3; 1/4, пр.).

Можно ли расторгнуть договор дарения?

Такие случаи имеют место, хотя и нечасто. Это может сделать даритель в том случае, когда к нему была совершена грубая неблагодарность, такие как: покушение на жизнь, умышленно совершено покушение на собственность дарителя, его родителей или жены/мужа/детей.

В случае, когда одаряемый совершил покушение на убийство дарителя, требовать расторжения договора могут наследники дарителя. С требованиями о расторжении договора дарения применяется исковая давность в один год.

Как видим, процедура дарения квартиры или любой другой недвижимости с одной стороны проста, а с другой имеет свои определенные нюансы. Нужно оформить дарственную квартиры? Наши нотариусы имеют опыт работы не менее 15 лет.

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Содержание статьи

1. Составляющие услуг нотариуса
2. Проведение процедуры
3. Описание объекта, документы для оформления
4. Формирование стоимости
5. Отмена, запрещение дарения

Оформляя дарственную на квартиру (договор дарения) у нотариуса вы заверяете документ, подтверждающий переход права собственности на имущество от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому) лицу безвозмездно. Получатель объекта дарения со своей стороны не обязан предоставлять никаких ценностей.

Более опытные нотариусы, обладающие специализацией в области дарения, могут взимать более высокую оплату за свои услуги.

Также стоимость консультации может зависеть от местонахождения нотариуса. В крупных городах, где спрос на услуги нотариусов выше, цены на консультации могут быть выше, чем в небольших населенных пунктах.

Кроме того, стоимость консультации нотариуса может зависеть от сложности вопросов, которые требуется обсудить. Если участники сделки имеют много вопросов, требующих дополнительного времени и экспертизы нотариуса, это может повлиять на окончательную стоимость консультации.

При выборе нотариуса для консультации по вопросам договора дарения стоит учитывать не только его стоимость, но и его репутацию, опыт работы и рейтинг среди клиентов.

Важно выбрать надежного специалиста, который сможет надежно защитить ваши интересы и обеспечить правильное оформление договора дарения.

Какие факторы влияют на стоимость услуг нотариуса

Стоимость услуг, оказываемых нотариусом при оформлении договора дарения, зависит от нескольких факторов:

1.