Выдел в натуре долии к вартире для разделения лицевых счетов

Вопрос о разделении жилплощади между собственниками решается исходя из того, к какому типу собственности она принадлежит — в долевой или муниципальной, по договору найма.

Долевая собственность

Любое лицо, имеющее во владении хоть часть жилплощади, обязан исполнять по ней досмотр, в частности, по оплате коммуналки. Соответственно, данное лицо вправе требовать разделения собственности.

Муниципальная или по договору найма

Независимо от того, кто снимает квартиру или кто сдает ее в пользование, все имеют равнозначные обязательства по отношению к этой жилплощади, включая их членов семьи. Следовательно, разделение по платежу ЖКХ не имеет смысла.

Иск о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, образец

Обратите внимание! В практике, если не получается сторонам достичь согласия по расходам на содержание квартиры при наличии соглашения найма, стоит обратиться в судебный орган, который это решит.

Кто вправе подать иск

Право направления подобного иска дано не каждому проживающему в квартире. Возможность воспользоваться им разрешено:

• владельцам квартиры, у которых имеется долевая часть (права собственности) на оную жилплощадь. Соответственно, на руках имеется договор долевого владения;
• лица, которые снимают данное жилье — арендуют, а также члены их семьи.

Если стороны согласовали порядок разделения, то им нужно направить соглашение в управляющую компанию — уведомить о разделении.

Важно! Если от управляющей компании поступил отказ по уведомлению или оно осталось без внимания, либо стороны не могут прийти к самостоятельному определению по обязательствам уплаты коммуналки, данное заявление направляется в районный суд, к которому относится адрес жилплощади.

Подготовка искового заявления

Иск о разделе оплаты коммунальных услуг подлежит правильной подготовке и сбору прилагаемой документации.

Необходимые документы

Пакет документов разнится в зависимости от того, квартира находится в долевой собственности или муниципальная. Так, если имеется долевое соглашение, то к заявлению на разделение прилагаются копия свидетельства на право доли (берется в виде выписки из ЕГРП) и гражданский паспорт (тоже копия).

Каждое утверждение обязательно нужно документально подтвердить в суде. К примеру, могут понадобиться:

• выписка или справка, которая подтверждает отсутствие платежек или их наличие от данного лица;
• справка о составе семьи, которая подтверждает, имеются родственные связи или нет между сторонами;
• техсправка о жилплощади №7;
• справка о прописанных или проживающих на данной жилплощади № 9;
• квитанция по оплате государственной пошлины.

Справка о составе семьи

Содержание иска

Исковое заявление должно быть составлено грамотно и лаконично, отображая только основное требование. Подается в письменном виде от руки. В содержании должны присутствовать:

• прошение определить долевое соотношение к каждой стороне и порядок, размер по оплате каждому;
• требование разделить лицевой счет квартиры на оплату ЖКХ;
• предоставлять по итогу счет на оплату по каждой доле отдельными квитанциями на данную квартиру.

Исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками можно скачать по ссылке: vseiski.

Нюансы при разрешении спора о разделе

Обратите внимание на такие моменты:

• наличие счетчиков в квартире (газ, свет, вода);
• на какие энергоресурсы есть подача, на какие нет;
• какими услугами пользуется сторона и т.д.

В процессе принятия решения судом могут всплыть разного рода нюансы, к которым стоит быть готовым.

Взыскание денег

В ходе судебного процесса одна сторона может потребовать компенсировать часть понесенных затрат на коммунальные счета с другой стороны. Этот момент необходимо прописать в заявлении.

Компенсация затрат

Действия после принятого судом решения

Суд вправе принять заявление, рассмотреть и огласить решение, как в положительную сторону, так и наоборот. После вынесения решения судом по разделению счета повторно его подавать в управляющую компанию не нужно.

Обычно требования «о разделе лицевого счета» сопряжены с требованиями о взыскании оплаченных денежных средств. Ведь зачастую, пока судом не определен порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, собственник вносит оплату, что называется, и за себя, и за неплательщиков-сособственников.