Что нужно чтобы получить свидетельство о собственности на квартиру

Все новые сведения об объекте недвижимости тут же вносятся в базу реестра, и потому в выписке будут отражены наиболее свежие и актуальные сведения, в то время как документ подтверждающий право собственности, мог давно устареть, будучи выданным владельцу десятки лет назад. Итак, справка из Росреестра содержит следующую информацию:

Что указано в выписке из ЕГРН

1

Тип и адрес объекта.

2

ФИО законного правообладателя.

3

Площадь квартиры.

4

Кадастровый номер.

5

Стоимость объекта.

6

Технические характеристики.

7

Основание, на которых собственник владеет недвижимостью.

8

Дата постановки на кадастровый учет.

9

Виды имеющихся обременений.

Пример:

Геннадий принял решение купить квартиру в 2017-м году. Он приехал по указанному адресу и попросил собственника жилья предоставить документы, подтверждающие правомочия на владение. Продавец показал свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное владельцу в 2001-м году. При этом он отказался предоставить выписку из ЕГРН.

Все форматы выписок отражены в приказе Министерства экономики от 2016 года.

Свидетельство о регистрации собственности имеет сложность в оформлении, связанную с подготовкой документации.
Если нужные сведения не представлены – уполномоченный орган отказывает в выдаче. Когда лицо уверено, что отказ незаконный – его удастся обжаловать.

Где получить документ

Где получить свидетельство о праве собственности, стоит указать, как и ранее, в 2020 году нужно обратиться в Федеральную службу гос. регистрации кадастра и картографии. С начала года у граждан появилась возможность на обращение в любое отделение указанного органа.

Что нужно чтобы получить свидетельство о собственности на квартиру

Параметры недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, указываются в выписке из ЕГРН, где содержится вся актуальная информация об объекте.

Недвижимость находится в залоге у кредитной организации до полного погашения ипотечного займа. Для осуществления купли-продажи залогового имущества продавцу нужно получить соответствующее разрешение на сделку от кредитора. До момента снятия обязательств по кредиту на недвижимое имущество наложено обременение.
Сведения об этом фиксируются в базе Росреестра и отражены в выписке из ЕГРН.

Если жилплощадь получена по наследству

Наследник может зарегистрировать права собственности на жилое имущество и оформить объект недвижимости на себя через шесть месяцев после смерти владельца. Перед обращением в Росреестр следует посетить нотариуса. Он проверит наличие свидетельства о наследстве, выявит отсутствие других претендентов на жилье и заверит проводимую сделку.
Участие гражданина в регистрации недвижимого наследуемого имущества в настоящий момент исключено и входит в обязанности нотариуса.

Сроки оформления документов

Согласно ст.

Что нужно чтобы получить свидетельство о собственности на квартиру в новостройке

Одним из условий для сделки с недвижимыми объектами выступает документальное подтверждение правомочий продавца. Как выглядит свидетельство, удостоверяющее права собственности на квартиру, широко известно. При этом далеко не все граждане знают об изменениях в законе, касающихся подтверждающего документа. Давайте разберемся в новых правилах.

Содержание статьи:

• Что изменилось?
• Как правильно оформить выписку?
• Что можно узнать из выписки?
• Восстановление выписки
• Выписки при сделках с жильем

Правила подтверждения прав собственности — что изменилось?

Получение свидетельства о праве собственности на квартиру предусматривалось законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этот документ выдавался при оформлении собственности на жилье и служил ее подтверждением.

Что нужно чтобы получить свидетельство о собственности на квартиру в мфц

Геннадий имел представление, как выглядят современные документы на недвижимое имущество, и потому самостоятельно обратился в Росреестр. Через три дня ему выдали выписку, и мужчина узнал, что недвижимость находится под арестом. Выяснилось, что бывшая жена продавца подала на развод и требует раздела имущества, которое супруг пытается продать.

Собственники жилого имущества могут легко доказать свои правомочия выпиской из ЕГРН.

Это уменьшит риск мошенничества в любых операциях с недвижимостью.

Судебная практика: право собственности на основании судебного решения

Договор купли-продажи квартиры явился основанием получения права собственности. Однако переход правомочий не был зарегистрирован в установленном порядке из-за отсутствия заявления от предыдущего собственника.

Судом были удовлетворены исковые требования истца, однако ответчик отсутствовал в судебном заседании, и поэтому суд вынес заочное решение.

Какие документы нужны чтобы получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Эта норма закреплена в Законе РФ «О госрегистрации недвижимости».

Заявителю следует предоставить госрегистратору заявление, документ, выступающий основанием для владения имуществом, выписку из ЕГРН, а также квитанцию с подтверждением оплаты государственной пошлины. В зависимости от ситуации стандартный пакет документов может быть дополнен дополнительными справками.

Документом, который подтверждает права собственника недвижимого имущества, является выписка из ЕГРН. Такая справка – единственный источник актуальной достоверной информации об объекте, который стоит на кадастровом учете.

Заключение юриста

Итак, мы разобрались, что свидетельство о праве собственности в 2025 году больше не выдается и заменено сейчас выпиской из ЕГРН.

Регистрация сделки с недвижимым имуществом обязательна. Без этого этапа правомочия владельца жилья остаются неполными. Процедура регистрации занимает до пяти дней. В настоящее время нельзя получить свидетельство о собственности на квартиру и иную недвижимость, и соответственно хранить его у себя не нужно. Все данные хранятся в государственной электронной базе. Информация может быть оперативно получена в случае необходимости.

А как долго оно оформляется?

На период рассмотрения документов влияют:

• грамотность при заполнении документов;
• степень загруженности регистрационной службы;
• наличие всей требующейся документации.

На практике период оформления жилья в собственность занимает как минимум месяц, поскольку все документы тщательно проверяются. В общем случае срок процедуры составляет 2-3 месяца. Довольно редко возникают и такие ситуации, когда свидетельство оформляется в течение года, к примеру, при наличии несоответствий в документах.

Возможен ли отказ в выдаче свидетельства

Сравнительно редко возникают случаи, когда собственник не может получить свидетельство на право собственности на квартиру.

К ним относятся нижеперечисленные ситуации:

1. Отказ на уровне законодательства РФ. Он возможен, когда документы подаются через представителя без нотариально заверенной доверенности и подтверждающей документации. При этих обстоятельствах собственнику необходимо написать и нотариально заверить генеральную доверенность на своего представителя.
2. Несоответствие площади жилья, указанной в техническом паспорте, и той, что прописана в заявлении.

Нередко возникают ситуации, когда владелец квартиры теряет документ, свидетельствующий о правах собственности на недвижимость. Как получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру? Регистрационная служба в случае утери этого документа может предоставить дубликат. Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра с паспортом и написать заявление установленной формы.

При этом предварительно необходимо оплатить госпошлину – 2 тысячи рублей. Дубликат будет предоставлен в течение 14 дней.

Важно помнить, что выдачей дубликатов может заниматься только то подразделение регистрационной службы, где был оформлен ранее оригинал свидетельства. Как получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, если подразделение Росреестра было ликвидировано либо прекратило свою деятельность? Для этого собственник обращается в архив либо организацию, которая получила полномочия на государственную регистрацию.

Дубликат также может потребоваться и при оформлении наследства и других сделок с жильем.

Если понадобится, можно оформить доверенность на представителя, но этот документ нужно заверить у нотариуса.Важно!

Какие документы нужны для регистрации

Согласно ФЗ РФ №218, собственник недвижимости обязан предоставить в Росреестр документы на собственность квартиры, которые подтверждают право владения недвижимостью. Среди них:

1. Заявление.

2. Выписка из ЕГРН.

3. Квитанция как подтверждение внесения государственной пошлины.

4. Документ, на основании которого заявитель является владельцем имущества.

5. Свидетельство о приватизации объекта.

6. Доверенность на представителя (если уполномоченное лицо представляет интересы владельца).

Не забудьте взять с собой документ, удостоверяющий личность.

Мы рассказали о базовом списке документов. Однако в ряде случаев государственный регистратор может попросить предоставить те или иные дополнительные бумаги.

ФЗ РФ №218, сроки регистрации права собственности на недвижимость и связанным с этим оформлением документов зависит от той госструктуры, куда было подано заявление, а также от особенностей недвижимости:

Сроки оформления документов

В Регпалате

До 7-ми рабочих дней

В МФЦ

До 9-ти рабочих дней

На основании судебного решения

До 5-ти рабочих дней

Оформить жилье в собственность за 3 дня можно, когда:

1. Отчуждение недвижимого имущества осуществляется на основании нотариально заверенной сделки;
2. Объект недвижимости является общей долевой собственностью супругов;
3. Владелец получает объект в наследство.

Регистрация права собственности на жилье производится в период от 5 до 9 дней в зависимости от того, куда подавались документы. Наши юристы дистанционно помогут подготовить пакет требуемых бумаг и подать их в соответствующую инстанцию. Мы работаем 24/7 и отвечаем в любое время.

Стоимость регистрации недвижимости

Для оформления квартиры в собственность заявителю следует уплатить госпошлину.

Ее величина будет зависеть от статуса владельца. В соответствии со ст.