Дарственная на долю в доме между близкими родственниками цена 2024

Форму можно заранее скачать (смотрите под статьей образец для скачивания) или заполнить при подаче документов. К заявлениям приложите следующие документы:

• договор в двух экземплярах;
• документы, удостоверяющие личности сторон (паспорт);
• документы, подтверждающие право собственника на дом и земельный участок: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве, судебное решение;
• нотариально заверенное согласие супруга дарителя на совершение сделки, если недвижимость приобретена в браке.

Могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от конкретного случая (наличие обременения, форма собственности, участие в сделке несовершеннолетнего).

На сайте Росреестра предусмотрен удобный сервис “Жизненные ситуации”.

Это необходимо сделать только в Регистрационной палате в присутствии её сотрудников.

Составить и подписать договор, передать документы для регистрации перехода права собственности возможно и самостоятельно. При составлении завещания, а затем при заведении наследственного дела и принятия наследства понадобятся услуги нотариуса, которые подлежат оплате в соответствии с установленными тарифами.

Плюсом дарственной для близких родственников является отсутствие необходимости уплаты НДФЛ.

В целом, недостатков у дарственной нет. Невыгодно оформлять дарение, если родственники не являются близкими.

Не стоит также пытаться замаскировать фактическую куплю-продажу, поскольку есть риск признания сделки недействительной.

Стоимость оформления дарения квартиры и кто оплачивает расходы

Чтобы оформить дарственную, прибегают к услугам юриста или нотариуса. Стоимость услуг первых разнится.

ПОДПИСИ СТОРОН ______________ / ____________ ______________ / ____________

Подробнее: как составить договор дарения квартиры или как составить дарственную на дом

Регистрация перехода права по дарственной

Чтобы зарегистрировать переход права собственности, обращаются в МФЦ или подают данные через сайт Росреестра. В последнем случае потребуется усиленная электронная подпись.

Если сделку подготавливает нотариус, он же и подает документы, причем их направление производится бесплатно.

При подаче документов через МФЦ потребуются:

• удостоверяющие документы сторон соглашения;
• правоустанавливающие документы на имущество (например, договор купли-продажи);
• квитанция об оплате пошлины;
• экземпляр договора дарения.

Сроки рассмотрения заявления и государственная регистрация прав установлены в ст.

Если нотариальное удостоверение является обязательным, стоимость составляет 0,5 процентов от стоимости сделки: от 300 руб. до 20 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК). Размер региональных тарифов устанавливается на уровне регионов.

Если составление договора производили самостоятельно, и для соглашения не требуется нотариальное удостоверение, платить необходимо только за государственную регистрацию.
В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК, размер пошлины составляет 2000 руб. — для граждан и 20 000 руб.

Помимо заявлений и дарственных, понадобятся:

• паспорта сторон;
• подтверждение прав собственника: договор купли-продажи, передачи, дарения, свидетельство о наследстве, судебное решение.

Подтверждать оплату госпошлины не обязательно, но информация должна поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации, возьмите с собой квитанцию или чек.

Иногда госорганы запрашивают дополнительные документы в зависимости от конкретного случая.

Например, если недвижимость является совместно нажитым имуществом, находится в залоге или в сделке участвует несовершеннолетний. Чтобы собрать все необходимые бумаги, используйте удобный сервис «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра.
Он сформирует список документации исходя из заданных параметров.

При оформлении договора дарения между посторонними лицами сумма госпошлины зависит от стоимости строения и участка: до 1 000 000 руб. – 3000 руб. + 0,4% от суммы сделки; от 1 000 001 до 10 000 000 – 7 000 руб. + 0,2% от суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.; свыше 10 000 000 – 25 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб. Плюс технические работы (около 5000 руб.).

Подведем итоги

Договор дарения на дом оформить сложнее, чем на другие объекты недвижимости.

В случае, если дарителю принадлежит доля или имущество является совместно нажитым в браке, стоит обратиться за помощью к нотариусу. Так вы гарантированно получите грамотно составленный документ, который невозможно оспорить в будущем.
Самостоятельное заключение сделки обойдется в 2000 рублей. Нотариальная форма соглашения потребует дополнительных затрат в сумме от 8000 рублей.

В таком случае оформляется договор мены.

Его не разрешается заключать от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица (ст. 575 ГК РФ).

Закон разрешает дарение любому человеку, но чаще всего подобные сделки заключаются в кругу семьи. Договор составляется по общим правилам. Единственное отличие — в соглашении стоит указать степень родства сторон.

Кто не вправе подписывать договор дарения

Оформлять договор дарения могут не все и не всем. Даже в такой процедуре, как бесплатная передача прав собственности на недвижимость, есть ограничения. В законодательстве прописан список лиц, которые не вправе быть дарителями или одаряемыми, например:

• не вправе дарить жилье несовершеннолетние дети или граждане с психическими отклонениями.
  Также не вправе дарить недвижимость их опекуны.

По настоящему Договору Пэпэтэшин Петр Петрович безвозмездно передает в собственность, а Пэпэтэшина Полина Петровна принимает в качестве дара:

• жилой дом, кадастровый номер 66:41:0001110:123, площадью 512 кв. м, расположенный по адресу: 620144, г. Екатеринбург, ул. Авиационная, 10 (далее по тексту — Жилой дом);
• земельный участок, кадастровый номер 66:41:0001110:122, площадью 700 кв.

  м, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 620144, г. Екатеринбург, ул. Авиационная, 10 (далее по тексту — ЗУ).

1.2. На момент заключения настоящего Договора Жилой дом и ЗУ принадлежат Пэпэтэшину Петру Петровичу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.10.2010, что подтверждается записями в ЕГРН от 15.10.2010 № 66-66-01/123/2010-123, № 66-66-01/123/2010-1232 (выписки из ЕГРН от 10.02.2024).

1.3.

Но закон не запрещает осуществление подобных сделок между лицами, которые не состоят в родстве.

Как оформить дарственную на квартиру близкому родственнику

Передача прав собственности на квартиру или другое недвижимое имущество осуществляется по письменному соглашению между дарителем и одаряемым. Таким образом, первое, что нужно сделать – составить договор дарения.

В нем обязательно должно быть указано, что одариваемый принимает дар, иначе сделка будет считаться недействительной. Договор составляется в произвольной форме, при этом есть ряд сведений, которые должны быть обязательно указаны.