Форма договора купли продажи по агентскому договору

Навигация

1. Как правильно составить договор купли-продажи квартиры
2. Документы, необходимые для договора купли-продажи квартиры
3. Заполнение договора купли-продажи квартиры
   1. Стороны сделки
   2. Предмет сделки
   3. Принадлежность квартиры
   4. Права и обязанности продавца и покупателя
   5. Стоимость жилья
   6. Порядок расчетов
   7. Указание граждан, за которыми сохраняется пользование квартирой после ее продажи
   8. Согласия и разрешения
   9. Ответственность сторон
   10. Разрешение споров
   11. Подписи сторон
   12. Акт приема-передачи
4. Образец договора купли-продажи квартиры
5. Нюансы договора купли-продажи квартиры
6. Оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса
7. Стоимость оформления договора
8. Расторжение договора купли-продажи квартиры
9. Переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры — это документ, который фиксирует условия сделки по ее отчуждению.

В основном таком виде сделки встречается в предпринимательской деятельности.

ФАЙЛЫСкачать пустой бланк агентского договора .docxСкачать образец агентского договора .docx

Преамбула

Агентский договор

ООО «КТР», именуемое «Принципал» в лице генерального директора Балитова Георгия Рудольфовича с одной стороны, и Нарышева Виталия Михайловича, именуемого «Агент» с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу входят:

• дата и место заключения договора;
• наименование вида сделки;
• имена и роли участников;

Сделка считается оформленной, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Предмет

Существенным условием данного вида сделки является ее предмет. В нашем случае, предметом выступает обязанность Агента выполнять определенные юридические или другие действия. При этом Представитель по договору может действовать как от своего имени, так и от имени заказчика.

Важным условием является то, что все действия, совершенные Представителем по договору осуществляются за счет Принципала. Выглядит это следующим образом:

1.

Форма договора купли продажи по агентскому договору

Покупатель вправе воздержаться от уплаты стоимости Объекта в следующих случаях:

– Строение не соответствует условиям, оговоренным сторонами;

– При выяснении, что на Строение имеет права третья сторона.

4. Ответственность сторон

4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере _____ % от суммы договора и пеню из расчета ____ % от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства Республики Беларусь.

5.
Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров, они могут быть разрешены в судебном порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке.
Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

6.2. Приложениями к настоящему договору являются:

6.2.1.

Форма договора купли продажи по агентскому договору в 1с 8

может действовать от имени и за счет принципала (как по договору поручения).

Кроме того, по агентскому договору, в отличие от договора комиссии, агент может исполнять свои обязательства как за собственный счет, так и за счет принципала, в то время как по договору комиссии комиссионер (аналог агента) выполняет действия по поручению комитента (аналог принципала) за свой счет.

Кроме того, агентский договор более вариативен в способе исполнения поручения, и в порядке возникновения прав и обязанностей, поскольку:

• если агент выполняет действия от своего имени и за счет принципала, то приобретенные в результате этих действий права и обязанности остаются за агентом;
• если агент действует от имени и за счет принципала, права и обязанности возникнут уже у принципала.

Вознаграждение по агентскому договору

Агентский договор на продажу товара всегда является возмездным, что подразумевает получение агентом обговоренного в договоре вознаграждения за осуществленную продажу.

Способ и порядок продажи товара, а равно порядок выплаты и размер вознаграждения устанавливаются договором.

Форма договора купли продажи по агентскому договору на оказание услуг

Настоящее соглашение между Сторонами имеет юридическую силу с момента его подписания и действует до 1 июня 2024 года. В случае, если ни одна из Сторон не отказываются от исполнения обязательств по договору, то он автоматически продлевается на тот же срок. Или Настоящее соглашение заключается между Сторонами на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания.

Если же срок договора не указан, стороны вправе отказаться от исполнения обязательств в любое время.

Цена договора

В договоре может быть указан размер вознаграждения агента.

Если цена не указана, то следует руководствоваться правилами Гражданского законодательства:

3. Выплата вознаграждения в сторону Агента осуществляется после утверждения Принципалом документов об отчетности. Размер выплаты согласовывается Сторонами в зависимости от видов поручений и фиксируется в виде дополнительных соглашений о размере вознаграждения или, если Агент не имеет каких-либо возражений, устанавливается Принципалом и сообщается Агенту при поручении.

Она позволит проверить, что квартира действительно принадлежит продавцу;

справка о прописанных, чтобы удостовериться, что жильцы снялись с регистрационного учета, либо указать в договоре, в какой срок они обязуются выписаться;

справка о задолженности по коммунальным услугам, чтобы убедиться в отсутствии долгов или прописать в договоре порядок и сроки их погашения;

согласие на совершение сделки купли-продажи супруга, оформленное в письменном виде. Документ рекомендуем покупателю оставить у себя;

разрешение опеки, для указания его реквизитов (когда необходимо для сделки);

доказательства направления долевым сособственникам предложения о покупке или их письменный отказ.

Надо знать: сколько времени действует выписка из ЕГРН

Заполнение договора купли-продажи квартиры

Составляя договор купли-продажи квартиры потребуется заполнить следующие разделы.

Стороны сделки

Укажите Ф.И.О.

Агентский договор по продаже авиабилетов

г. _______________________ “__” ___________ 20__ г.

(место заключения договора) (дата заключения

договора)

_________________________, именуемое в дальнейшем “Авиаперевозчик”,

(наименование авиакомпании)

в лице _________________, действующего на основании ____________________,

(Ф.И.О., должность) (Устава, Положения,

Доверенности)

с одной стороны, и ________________________________, именуемое в

(наименование юридического лица)

дальнейшем “Агент”, в лице _________________, действующего на основании

(Ф.И.О., должность)

__________________, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”,

(Устава, Положения,

Доверенности)

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Агент осуществляет за вознаграждение

реализацию авиабилетов на рейсы Авиаперевозчика, а также его интерлайн-

партнеров – российских и зарубежных авиакомпаний.

1.2. Агент совершает действия, указанные в пункте 1.1.

Оказывать Продавцу необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 2.1.4 настоящего договора.3. Сумма договора и порядок расчетов

3.1. Сумма настоящего договора составляет _______________________________

В понятие “сумма договора” включается: ______________________________________

3.1.1. Цена Объекта составляет ____________________________________.

3.1.2.
Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора, а именно:

3.1.2.1.____________________________________________

3.1.2.2. ___________________________________________

3.2. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.1, лежит на Покупателе. Покупатель обязан оплатить указанную сумму в течение _______ дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта.

3.3.
Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.2, лежит на Продавце. Продавец обязан оплачивать данные суммы в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов.

3.4. Расчеты по договору производятся путем перечисления на расчетный счет Продаваца по безналичному расчету

3.5.

������� ������ �������� �� ����� ��������� ������������ �� �������������� �� ���������� ��������.

����� ���������������� ������� ����� ��������� �������������:

-�������������� ��������������� ������� (���� ���� � �����-������, ��������������� ���������������� �������);

-������������ �������;

-����� ����� ������� ���������������� ������� (�. 2 ��. 160 �� ��, �.�4 ��.�11 ������������ ������ �� 27.07.2006 N�149-�� “�� ����������, �������������� ����������� � � ������ ����������”).

�������� �. 3 ��. 434 �� �� ���������� ����� �������� ��������� ����� �����������, ���� ���������� ����������� ��������� ������� (������) ������� ����� ���������� ��������, ���������� ����� �����������, ��� ���������� ������������� �������� – ��������, ������������ �� ���������� ������� ������ (�. 3 ��. 438 �� ��). ��� ���������� ������ �� �� � ������ ��� �� � ������������� N�6/8 �� 01.07.1996, ��� ��������� ��������������� �������� �������� ������ �������� ����������� ������ �� �� ������� ���������� ������� ������ � ������ ������.

Это условие является обязательным по той причине, что возможные претензии от покупателей будут поступать в адрес продавца. Поэтому данная процедура сводит к минимуму возможность столкновения с криминалом или обременением на автомобиль.

Оформление агентского соглашения. В документе прописывается стоимость ТС, процент посредника, срок продажи, дополнительный сервис, сумма неустойки.

Если собственник после заключения агентского договора сам нашел покупателя на свой автомобиль и осуществил сделку, то это не освобождает его от обязанности по уплате вознаграждения агенту, но только в том случае, если это не предусмотрено положениями документа.

Если в договоре не прописаны условия выплаты вознаграждения, то в соответствии со статьей 1006 ГК РФ, оно должно быть уплачено в течение недели с момента передачи агентом отчета о проделанной работе.

Заключение

Сотрудничая с агентом, владелец машины освобождается от обязанностей, связанных с поиском покупателей, демонстрацией ТС потенциальному клиенту, заключением сделки КП. В то же самое время автосалон, куда сдается автомобиль, должен быть надежной и проверенной компанией с положительной репутацией.

г. Минск N _____ “__” ______ 20__ г.______________________________________________________________________ (наименование предприятия, организации, учреждения или ф.и.о. физического лица) именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице ________________________________, (должность, ф.и.о.) действующего на основании ________________________________________________, (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и _______________________________________________________, (наименование предприятия, организации, ф.и.о.) именуемое в дальнейшем “Покупатель”, в лице ______________________________, (должность, ф.и.о.) действующего на основании ________________________________________________, (устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю отдельно стоящий дом под офис______________________________________________________, (наименование недвижимого имущества) в дальнейшем именуемое “Объект”, а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре. 1.2.

Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ):

• продается доля в праве собственности на квартиру;
• собственником недвижимости является лицо, не достигшее 18-летнего возраста, лишенное или ограниченное в дееспособности.

Стороны по взаимному согласию могут оформить сделку купли-продажи квартиры у нотариуса. Это является дополнительным гарантом чистоты сделки, поскольку нотариус проверит документы, проконсультирует по интересующим вопросам, составит договор, в котором предусмотрит все нюансы.

Надо знать: как рассчитать долю в квартире

Стоимость оформления договора

При оформлении сделки купли-продажи у нотариуса потребуется оплатить его услуги в следующем размере (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате):

• если продавец и покупатель приходятся друг другу близкими родственниками, при стоимости продаваемого жилья до 10 миллионов руб. потребуется заплатить фиксированную ставку 3000 руб. и 0,2% от стоимости объекта купли-продажи. Если сумма превышает 10 миллионов руб. — 23 000 руб.

  и 0,1% цены недвижимости;

• в остальных случаях при стоимости продаваемого жилья до 10 миллионов руб. фиксированная ставка составит 7000 руб.

Денежные средства, вырученные от продажи авиабилетов, Агент

перечисляет безналичным путем на расчетный счет или вносит наличные

денежные средства в кассу Авиаперевозчика не позднее чем за ____ дней

до начала перевозки.

4. Стоимость перевозки

4.1. Стоимость авиаперевозки определяется в соответствии с

тарифами, таксами и сборами авиакомпании, осуществляющей перевозку.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из

Сторон обязательств по настоящему договору, она обязана возместить другой

Стороне причиненные убытки.

5.2. В случае просрочки выплаты агентского вознаграждения

Авиаперевозчик обязан уплатить Агенту пени в размере ____% от суммы долга

за каждый день просрочки.

5.3. В случае несвоевременной оплаты стоимости авиабилетов Агент

выплачивает Авиаперевозчику пени в размере ____% от суммы долга за

каждый день просрочки.

5.4.

Предмет сделки

Максимально подробно укажите информацию о продаваемой квартире: наименование объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес, площадь (общая и жилая), количество комнат. Все требуемые данные содержатся в выписке из ЕГРН.

Принадлежность квартиры

Укажите, на основании какого документа объект принадлежит продавцу (например, договор приватизации, дарения, свидетельство на наследство), регистрационный номер в ЕГРН (содержится в выписке из ЕГРН).

Права и обязанности продавца и покупателя

Помимо общих положений (например, передать объект, оплатить денежные средства), пропишите подробно все дополнительные договоренности сторон (например, выписаться из квартиры в установленный срок, погасить задолженность по коммунальным услугам).

Стоимость жилья

Определяется единой суммой за весь объект купли-продажи или в расчете за квадратный метр.

Порядок расчетов

Стороны устанавливают по своему усмотрению наличными или в безналичной форме. Укажите, как денежные средства передаются. Например, надличными — по расписке, через банковскую ячейку.

В безналичной форме — укажите номер банковского счета.

Агентский договор является одним из видов договоров по оказанию услуг. В такой сделке фигурируют несколько сторон, которые двустороннее обязаны: агент (представитель) и принципал (заказчик). Суть заключается в том, что агент обязуется выполнять определенные действия за счет принципала, действуя от его или своего имени. Таким образом, агент является представителем принципала по агентскому договору.
Агентский договор продажи товара — это соглашение между агентом и принципалом, в силу которого агент от своего имени или от имени принципала, за свой счет или за счет принципала, за вознаграждение осуществляет продажу товара, принадлежащего принципалу.

Файлы в .DOC:Бланк агентского договора продажи товараОбразец агентского договора продажи товара

По своим юридическим свойствам агентский договор на продажу товара родственен договору комиссии и договору поручения.

Разница между родственными видами договоров

Как мы уже сказали, ГК РФ выделяет три вида договоров, имеющих примерно одинаковые характеристики, а именно:

• договор поручения;
• договор комиссии;
• агентский договор.

Исходя из смысла ст. 1005 ГК РФ – агентский договор – это некий конгломерат, включающий в себя как элементы договора комиссии, так и элементы договора поручения.

Регистрацию перехода права собственности должны осуществлять органы Росреестра.

Образец договора купли-продажи частного дома содержит приложения:

• правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок под ним (копия);
• кадастровый паспорт земельного участка (при необходимости).

С типовым бланком договора купли-продажи жилого дома используются сопутствующие документы:

• акт приема-передачи недвижимости;
• дополнительное соглашение;
• протокол разногласий;
• протокол согласования разногласий.

Скачать договор купли-продажи жилого дома вместе с перечисленными выше приложениями вы можете на этой странице.