Форма по договору купли продажи в гражданском праве

4) �� . �� . � �� , �� , �� (��. 169 �� ), � �� (��. 170 �� ). �� , �� «�� », �� . ��, �� , �� .

�� , �� , �� , � �� , �� , �� . �� . �� , � �� -�� .

�� . �� (�.1 ��. 393 ��). �� , � �� . � �� . 1 ��. 394 �� , �� , �� . �� , �� , �� . ��, �� 1 �� (�.� ��. 544 ��). �� , �� , �� . �� .�., ��, ��, 1996�., �.54

�� , �� , �� .

Contents:

Форма по договору купли продажи в гражданском праве
Форма по договору купли продажи в гражданском праве понятие и виды
Комментарии к ст. 454 Гражданского кодекса

Форма по договору купли продажи в гражданском праве

Существенным условием такого договора является то, что продавцом может выступать не всякая организация, а только та, которая имеет соответствующий вид деятельности, оборудование, коммуникации, а потому в силу своих возможностей может оказывать услуги качественно.

Отдельными видами являются контрактация и продажа предприятия.

Продажа предприятия сходна с продажей недвижимости, но гораздо сложнее, потому что предметом является не просто недвижимое имущество, а целый имущественный комплекс с оборудованием, работниками, всем имуществом предприятия.

Следует учитывать, что предметом купли-продажи может выступать, например, сельскохозяйственная продукция, выращенная непосредственно фермером. Продать такую продукцию он может по договору контрактации, который также является разновидностью договора купли-продажи.

Особенностью такого договора является то, что товар зачастую «нележащий», а потому изначально должен быть качественным. Контрактация предполагает наличие определенных требований к продукции со стороны санитарии.

Форма по договору купли продажи в гражданском праве понятие и виды

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3.
В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5.
К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Комментарии к ст. 454 Гражданского кодекса

1. Пункт 1 коммент.

Так как продажа предприятия предполагает, что новому собственнику перейдет все в готовом виде, а такие важные элементы бизнеса, как лицензии и другие разрешительные документы, дающие право на занятие определенными видами деятельности, выдаются на юридическое лицо, а не на предприятие – имущественный комплекс, по нашему мнению, необходимо ввести в законодательство поправки о том, что покупатель предприятия приобретает преимущественное право на получение лицензий, когда основной вид деятельности предприятия осуществляется только на их основании.

Покупая предприятие, покупатель получает не только определенные права, составляющие его имущественный комплекс, но и обязательства, в том числе и долги, которые имело предприятие. Сюда включаются все обязательства собственника предприятия перед третьими лицами, которые передаются в собственность покупателя при продаже предприятия.

Поскольку стороны свободны в определении состава предприятия, решение вопроса о том, какие права требования и долги переходят от продавца к покупателю, а какие сохраняются за продавцом (с соблюдением требований ст.

Особенности предмета будут влиять также на режим совершения купли-продажи, например, купля-продажа иностранной валюты будет производиться в соответствии с законами Республики Казахстан «О валютном регулировании» и принятыми в его исполнение подзаконными нормативными актами. Оборот ценных бумаг регламентируется Законом Республики Казахстан «О рынке ценных бумаг», «О регистрации сделок с ценными бумагами в Республике Казахстан», а также подзаконными нормативными актами.
Купля-продажа вещей, ограниченных в гражданском обороте, производится в соответствии с правилами, установленными Положением о разрешительной системе в Республике Казахстан, Законом Республики Казахстан «О государственном контроле за оборотом отдельных видов оружия» и др.

Имущественные права в нашем законодательстве впервые включены в предмет договора купли-продажи Указом Президента Республики Казахстан «О дальнейшем совершенствовании земельных отношений», когда стало возможным возмездное отчуждение (продажа) права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В настоящее время норма общего характера, касающаяся выступления имущественных прав объектом договора купли-продажи, закреплена в п.
4, ст.

Данная договорная конструкция является важнейшим и традиционным институтом гражданского права, поскольку перемещение материальных благ в товарной форме (товар – деньги) в наиболее чистом виде выступает именно в ее рамках.

2. Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.

Консенсуальная модель является общей для всех договоров купли-продажи вне зависимости от вида и не может быть изменена соглашением сторон (подробнее см.: Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Консенсуальные и реальные договоры в гражданском праве. 2-е изд., испр. М., 2004. С. 30 – 31).

Купля-продажа относится к договорам возмездным, так как передача товара обусловлена наличием встречного имущественного предоставления в виде уплаты цены и наоборот. Возмездность договора купли-продажи является его конституирующим признаком, вытекающим из существа регулируемых им отношений. Возмездность как юридическую характеристику купли-продажи не следует отождествлять с сугубо экономическим понятием эквивалентности. Договор купли-продажи может опосредовать и неэквивалентный обмен.

Часть 2 названной статьи Указа в редакции Закона Республики Казахстан от 4 октября 1999 года «О внесении дополнений в Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, «О государственном предприятии», предусматривает государственное регулирование цен на товары, монопольно производимые казенными предприятиями. Постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 октября 1999 года «Об установлении минимальных цен на алкогольную продукцию» установлен нижний предел цен на алкогольную продукцию.

В подавляющем большинстве случаев цена предусматривается договором.

Если цена договора не оговорена в нем непосредственно и не может быть определена исходя из его условий, то это не влияет на действительность договора. В, этом случае в расчет берутся обычно предъявляемые требования, по цене товара, говоря иными словами, за основу берется рыночная стоимость товара.

Если цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором.