Госпошлина за право собственности на квартиру образец

В крупных городах в подразделениях данного ведомства стоят специальные терминалы, принимающие оплату.

Скачать образец заполнения квитанции на оплату государственной пошлины за регистрацию собственности (прав) вы можете ниже.

Кто может не платить

Некоторым гражданам, купившим недвижимость, оплачивать государственную пошлину не придется. Другим льготником предоставляется вычет. То есть, общий размер уменьшается на определенную сумму, в итоге человеку нужно внести гораздо меньше денег.

Пошлину не платят ветераны ВОВ, инвалиды ВОВ, узники фашистских концлагерей и пр. Некоторые считают, то от внесения платежа освобождаются и малоимущие, однако это не так. Граждане, официально признанные малообеспеченными все-равно должны оплачивать регистрационные действия.

Пример:

Гр-н Петров считал, что как малоимущий гражданин он имеет право не платить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.

Юридическим – 22 000 рублей.

Обязательно оплачивать госпошлину за оформление права собственности на квартиру:

• покупателям;
• наследникам;
• получателям квартиры от долевого участия в строительстве;
• одаряемым.

Внимание! Сумма относится к объекту недвижимости, а не к лицу, поэтому делится на всех участников, оформляющих права собственности.

Пример:

Муж и жена приобрели квартиру в общую долевую собственность. Решили оформить каждому по ½ части. Сумма оплаты госпошлины составляет 2 000 рублей, т.к.
супруги – физические лица.

Госпошлина за право собственности на квартиру образец

В настоящее время при проведении сделок с недвижимостью нет необходимости представлять свидетельства.

Выписка из ЕГРН

На сегодняшний день выписка из ЕГРН является единственным основанием прав собственности гражданина на квартиру или другой объект жилой недвижимости.

Выписка из ЕГРН, объединившая кадастровую справку и выписку из ЕГРП, включает ряд сведений:

1. Фактический адрес, в соответствии с которым расположен объект жилой недвижимости, этажность, площадь, технические характеристики здания.
2. Паспортные данные собственников недвижимости.
3. Графический план.
4. Актуальные сведения относительно обременений на квартиру.
5. Сведения относительно правоустанавливающего документа на жилой объект, то есть, к примеру, данные договора дарения или купли-продажи.

Жалобы на действия Росреестра

При получении неправомерного отказа в проведении процедуры регистрации, нарушении сроков принятия решения, а также в силу иных причин вы можете обжаловать действия Росреестра.

Госпошлина за право собственности на квартиру образец скачать

Истцом является лицо, чьи права были нарушены. В большинстве случаем им выступает гражданин.

Ответчиком может быть гражданин, юридическое лицо или же государственный орган, если с их стороны допущено нарушение прав истца. Например, если государственный орган не выдал свидетельство о праве собственности, он выступает ответчиком по такому делу.

Учтите! В случае если компания-застройщик не выдала документы на дом, она будет ответчиком, а третьим лицом выступит учреждение, которое осуществляло контроль над строительством дома.

Описание спора и доводы своей правоты

Обстоятельства спорной ситуации включаются в описательную и мотивировочную части искового заявления.
Законом не установлены требования по изложению данных сведений. При этом текст должен быть лаконичным, доступным для восприятия и позволяющим сделать правильный вывод обо всех фактических и юридических обстоятельствах дела.

Исчерпывающим образом опишите недвижимое имущество, которое выступает предметом спора, чтобы оно было индивидуализировано.

Каждый обязан внести платёж равный его доле – 1 000 рублей.

Если оформление производится на четверых (по ¼ на участника), сумма рассчитывается пропорционально долям – по 500 рублей.

Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру

Оплату госпошлины за оформление квартиры можно произвести в банке.

Сбербанк предоставляет несколько вариантов:

• онлайн;
• терминал;
• касса.

Большинство крупных банков предоставляет услугу по оплате госпошлины, но плательщики предпочитают самые доступные способы.

Возврат осуществляется на основании заявления, которое должен будет подготовить либо сам плательщик, либо его представитель, имеющий на руках доверенность.

Документы

Юристы ЕЮС напоминают, для регистрации права собственности потребуется заранее собрать комплект нужных документов.

В числе того, что может потребоваться:

• договор купли-продажи (2 экземпляра);
• паспорта сторон;
• заявления от продавца и покупателя.

Документы продавца могут быть представлены в виде правоустанавливающих и/или правоподтверждающих документов, к которым относятся договоры об отчуждении, ДДУ, уступки, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство и пр.

Если приобретается доля, необходимо будет предоставить отказы других владельцев от права преимущественной покупки или подтверждение того, что продавец фактически направил письменное извещение другим участникам о своих планах по реализации доли.

Так, гр-н Рыбаков обратился в суд с требованием обязать Федеральную службу кадастра и картографии произвести внести изменения в ЕГРН, связанные со сменой собственника квартиры.

Известно, что мужчина приобрел недвижимость по ДКП, а затем обратился в ведомство для переоформления права собственности, но ему отказали в связи с предоставлением неполного пакета документов. От гражданина требовали подачи нотариально удостоверенного согласия второго супруга на продажу квартиры.

Рыбаков подавал данный документ, но он не был заверен нотариусом, поэтому Росреестр его не принял. Рассмотрев дело, суд удовлетворил требования истца, пояснив, что по новым правилам согласие от супруга для переоформления права собственности не требуется.

Частые вопросы

В такой ситуации вам вернут заявление без рассмотрения.

Да.

Терминалы Сбербанка установлены во многих МФЦ и отделениях Росреестра, поэтому платежи обычно проводят через них.

Обратите внимание! Реквизиты различаются, для гарантированной правильности оплаты рекомендуется взять квитанцию у сотрудника, принимающего заявление на регистрацию.

При оплате онлайн необходимо распечатать бланк, подтверждающий платёж, также его можно получить в любом отделении банка.

В каких случаях еще оплачивается госпошлина?

Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.

Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.

Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Госпошлина при оформлении наследства на квартиру

При вступлении в права наследования граждане неоднократно сталкиваются с различными государственными пошлинами.

VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию

прав собственности на недвижимое имущество

(квартиры, земельного участка и иного имущества)

1. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп.
21, 22.1, 24.4, 24 – 26, 26.1, 27.2, 28 – 31, 61 и 80.1 п. 22 ст.

Например, это может происходить, если ранее заключенный договор купли-продажи, дарения или иного вида сделки не был надлежащим образом оформлен или зарегистрирован в органах Росреестра. Также основаниями для подачи такого иска могут служить случаи, когда недвижимость перешла в собственность по наследству, но официальные документы по каким-то причинам отсутствуют или содержат ошибки.

Что касается нормативной базы, то основным нормативным актом, на который опираются при подаче такого иска, является Гражданский кодекс Российской Федерации.

При составлении жалобы требуется подробно описать суть сложившейся ситуации.

Подать документы можно в одну из следующих инстанций, правомочных рассматривать жалобы на действия государственных организаций:

• Руководитель должностного лица, принявшего решение, которое вы считаете незаконным, или допустившего нарушения.
• Прокуратура. Если ответ, полученный в результате рассмотрения жалобы вышестоящим руководством Росреестра, не удовлетворил заявителя, вы можете продублировать заявление в надзорный орган, а именно в прокуратуру.
• Суд.
  Подать заявление в суд возможно в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.

Плюсы и минусы электронной регистрации

Неоспоримые преимущества электронной регистрации — оперативность и отсутствие необходимости лично посещать государственный регистрационный орган.

Бесплатное право на такую услугу имеют ветераны и инвалиды ВОВ, инвалиды 1 и 2 группы. Остальным категориям граждан ее оказывают за отдельную плату (зависит от города, например, в Москве 3400 руб.).

Пакет документов, прилагаемый к заявлению, обычно заранее проверяет риелтор, нотариус или же сотрудник банка, оформляющий ипотеку.

Если гражданин решил разбираться самостоятельно, то стоит проконсультироваться у специалистов. Например, в официальном браке нужно письменное согласие от второго супруга, при первичном обращении обязателен технический паспорт объекта.

Что такое электронная регистрация

Электронная регистрация права собственности почти не отличается от обычной регистрации.

Единственное — она проходит дистанционно, без физического присутствия.

Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

В связи с тем, что в 2017 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН. В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения.

Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась.

В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки.

В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения.

НК РФ:

– в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 рублей, – 44 000 рублей;

– в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 000 000 рублей, – 0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 1 000 000 рублей (при этом, сумма государственной пошлины, подлежащая уплате, округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону);

2. Государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 22.3 п. 1 ст.

В извещении потребуется прописать стоимость.

Состав необходимых документов может варьироваться – все зависит от специфики предстоящей сделки, поэтому уточнять перечень желательно на сайте Росреестра.

Сроки

В зависимости от ситуации и обстоятельств, регистрация прав собственности может занимать от пяти до 12 рабочих дней. Рассмотрим в таблице сроки оформления:

Способ подачи

Срок, в днях

МФЦ

9

Росреестр

7

Через нотариуса, заверившего сделку

3

В электронном формате

1

Срок начинает отсчитываться со следующего рабочего дня после даты приема документов, отмечают юристы ЕЮС.

Судебная практика

Как показывает правоприменительная практика, у граждан и организаций редко возникают проблемы, связанные с оплатой государственной пошлины, а вот с отказом Росреестра в осуществлении рег.действий намного чаще.

В частности:

• порядок приобретения права собственности на недвижимость, а также возможность признания права собственности в случаях, когда фактическое владение не соответствует документальным данным, регулируют статьи 218 и 234 упомянутого выше Кодекса;
• в соответствии с этими нормами, лицо может обратиться в суд для защиты своего права на недвижимость, если возникли обстоятельства, препятствующие его регистрации.

Кроме того, следует иметь в виду и судебную практику по схожим делам, где позиция судов совпадает с вашей, а также позиции высших судов и разъяснения, предложенные в постановлениях Пленума.

Структура документа

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимость должно быть составлено в соответствии с нормами Гражданского процессуального кодекса РФ, который регулирует порядок подачи исковых заявлений.

Иски о признании права собственности на самовольные постройки подаются

• в арбитражный суд, если их подают организации, ИП,
• в суд общей юрисдикции (районный/городской суд по месту нахождения постройки), если иск подает не предприниматель.

Госпошлина за подачу иска в таких случаях рассчитывается по-разному в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

Статья по теме:Признание права собственности на самовольную постройкуПризнание права собственности на самовольную постройку – инструмент легализации строения, возведенного без надлежащих оснований. Что означает понятие «самовольная постройка» и как правильно оформить свои права на такое сооружение расскажем далее в статье.Подробнее

Госпошлина в арбитражный суд уплачивается в размере 6000 руб. за 1 самовольную постройку.

Госпошлина в суд общей юрисдикции вычисляется в процентах от рыночной стоимости постройки (т.е.

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимость — это документ, который подается в суд с целью официального установления права на объект недвижимости. Такая необходимость возникает в случаях, когда права на недвижимость не могут быть зарегистрированы в обычном порядке из-за различных обстоятельств, включая ошибки в документации, недобросовестное поведение других сторон, или юридические споры, связанные с правами на имущество.

В сегодняшнем материале мы поговорим о написании такого документа, а также расскажем, на что следует обращаться внимание при его составлении.

ФАЙЛЫСкачать пустой бланк искового заявления о признании права собственности на недвижимость .docxСкачать образец искового заявления о признании права собственности на недвижимость .docx

Общие моменты

Подача подобного иска особенно актуальна в ситуациях, когда лицо фактически владеет и пользуется объектом недвижимости, но не может зарегистрировать право собственности.

НК РФ:

– для физических лиц:

– в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей, – 4000 рублей;

– в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей, – 0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,02 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 500 000 рублей (при этом, сумма государственной пошлины, подлежащая уплате, округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону);

– для организаций, за исключением организаций, указанных в абз. 8 п. 22 ст.

В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди.

Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков. Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер. Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту.

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям).