Как переписать землю на несовершеннолетнего ребенка через мфц

По завершении процедуры оригиналы возвращаются.

Если в МФЦ не требуется предъявление квитанции об уплате пошлины, так как она проверяется в специальной программе, то здесь такая программа не предусмотрена, и квитанция прилагается к остальному пакету документации.

Требования к договору

Договор представляется в трёх экземплярах на бумажном носителе в подготовленном виде, к нему прилагается пакет сопроводительной документации. Он подготавливается заранее, и никаких отличий в нём, в зависимости от места регистрации, быть не должно.

Допускается передача договора почтовым отправлением. В этом случае высылаются 2 экземпляра ДКП – обязательно оригиналы, с приложениями на землю и на дом. Можно отправить электронные документы, но повторный визит будет проходить при личном присутствии, где будет проставлена отметка о регистрации.

Пошаговая инструкция

Иное название этого органа – кадастровая палата. Оно более распространено в среде граждан населённого пункта и находится в каждом региональном центре.

В случае дарения договорённость касается согласия дарителя отдать долю, а получателя – принять её в дар.

Большинство сделок с долями недвижимости являются добровольными.
Исключением является судебное решение о принудительной продаже доли в квартире.

Как переписать землю на несовершеннолетнего ребенка через мфц

Для принятия такого решения должны быть веские основания.

• Оплата услуг нотариуса. От 1 до 5 тысяч рублей за составление договора. Конкретная сумма зависит от типа сделки, её стоимости и региона оформления документа.
  Нотариусу нужно представить документ об оценочной стоимости доли.

Как переписать землю на несовершеннолетнего ребенка через мфц как оформить

Очень часто квартира принадлежит не одному человеку, а нескольким. Если владелец доли хочет передать её кому-то другому, он обязан соблюдать законодательные требования и определённый порядок действий.

Типы собственности, общая и долевая, предусмотрены статьёй ГК РФ №244.

При долевой собственности пользование квартирой всеми её владельцами происходит на основании их соглашения. Если не произведено выделение конкретных долей в натуре, то доли всех собственников считаются равнозначными.

На кого можно переоформить долю в квартире

Владелец собственности вправе использовать её по личному усмотрению.

В том числе он может передавать и продавать своё имущество. Но в случае долевой собственности есть одна особенность – преимущественное право выкупа доли другими дольщиками.

При этом неважно родственники или посторонние лица являются дольщиками в общей собственности.

Как переоформить долю в квартире на родственника другого дольщика

При желании переоформить долю в квартире на родственника или постороннего человека, нужно выбрать один из вариантов заключения сделки:

• Купля-продажа.

Как переписать землю на несовершеннолетнего ребенка через мфц в 2022

Исчисляются эти сроки с момента регистрации заявления.

Нюансы и особенности оформления доли на несовершеннолетнего ребёнка или маму

Задаваясь вопросом, как переписать долю в квартире на родственника, нужно учитывать дополнительные особенности переоформления на конкретных родственников.

Несовершеннолетний ребёнок ограничен в праве заключения сделок, но может становиться собственником недвижимости. Поэтому при переоформлении доли в квартире на его имя, договор заключат родители или опекуны ребёнка.

Если ребёнку уже исполнилось 14 лет, он также должен поставить подпись на документе, но сделку своей подписью должен заверить родитель или опекун.

Переписать долю в квартире на мать можно на тех же основаниях, что и на остальных родственников. Но если эту долю передаёт несовершеннолетний ребёнок, то необходимо получить согласие органов опеки на данную сделку.

Если они такое согласие не дают, провести её можно будет лишь после обращения в суд, и при условии положительного судебного решения.

Судебная практика по переоформлению долей

Судебные дела по передаче доли другим собственникам не являются редкостью.

Если собственник продавец – несовершеннолетний ребёнок, то дополнительно прилагается разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, а так же – свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетних детей. Если фамилия собственника изменялась, например, при замужестве, нужно приложить удостоверяющий документ – свидетельство о браке.

При покупке земельного участка нужно обязательно проверить все документы и изучить возможные риски.

Подробнее о том, на что следует обратить внимание, а также о способах мошенничества мы рассказывали тут.

Требования к договору

Договор при оформлении сделки через МФЦ может составляться только в письменном виде (ст.

Попасть на приём можно только по предварительной записи, произведённой:

• через сайт Госуслуг;
• при личном посещении;
• по телефону.

Некоторые отделения имеют возможность выдавать талоны в терминале, но желающих всегда больше, чем возможность учреждения обеспечить их талонами.

Список документов

Формально здесь требуются документы в том же объёме, что и в МФЦ. Но есть и небольшие нюансы. Если МФЦ допускает снятие копий с нужных документов, то в территориальном отделении этого не предусмотрено. Поэтому дополнительно нужно снять ксерокопии:

• с паспортов;
• свидетельств о наследовании;
• свидетельств о рождении;
• решений суда;
• свидетельств о браке.

Нотариально удостоверять их не нужно, они подаются вместе с оригиналами регистратору.

За нарушение правил регистрации с законного представителя будет взыскан штраф от 2 до 5 тысяч рублей.

Регистрация ребенка по месту жительства одного из родителей

Для оформления прописки несовершеннолетнего по адресу постоянной регистрации его матери, женщина должна предоставить в МФЦ необходимый пакет документов, а также написать заявление. При этом ей не нужно предоставлять письменное согласие на регистрацию от отца ребенка.

При регистрации ребенка по месту жительства отца также необходимо предоставить стандартный перечень документов и согласие от матери.

Данный документ является обязательным, без него постановка несовершеннолетнего на регистрационный учет не осуществляется.

Регистратору подаётся заявление от сторон сделки или представителей, после чего он проводит действия:

1. Принимает заявления на регистрацию.
2. Удостоверяется в правоспособности заявителей.
3. Проверяет пакет документов по сделке.
4. Удостоверяется в том, что госпошлина уплачена.
5. Удостоверяет копии документов по представленным оригиналам.
6. Выдаёт расписку в получении документов.
7. Определяет дату повторного посещения.

Затем МФЦ регистрирует принятый пакет документации и передаёт его в Росреестр, где будут проводиться основные регистрирующие действия. Лицо, принявшее документы, обязано выдать расписку об их получении, в которой указано:

• Ф.И.О участника сделки;
• перечень поданной документации;
• дата повторного визита.

Скачать бланк расписки о получении документов на регистрацию прав собственности

В указанное число следует подойти для получения удостоверенного договора и выписки из ЕГРН, с паспортом и распиской.

Срок проведения регистрации – 10 рабочих дней, при одновременном обращении сторон. Если обратились порознь – 21 рабочий день.

Нотариально удостоверенные сделки регистрируются за 3 рабочих дня.

Пошлина составляет:

• 2 000 – для физических лиц;
• 22 000 – для юридических;
• 350 рублей – для земель сельхозназначения или доли ЗУ (о том, кто и как может покупать и продавать сельхозземли, читайте тут).

Нотариально удостоверенные сделки пошлиной не облагаются.

Через службу государственной регистрации

Условия

Юридические условия оформления сделки в Росреестре те же, что и в МФЦ. Регламент обслуживания граждан опирается на Приказ Минэкономразвития П/№ 450 от 26.08.15 г.

К регистрации допускаются только правоспособные лица:

• участники сделки;
• их законные или уполномоченные представители,

Заявления принимаются специалистом по предъявлении паспортов.

В связи с изданием Приказа МВД России №984 от 31.12.2017 банки, различные ведомства и другие организации должны самостоятельно запрашивать сведения о регистрации граждан через систему межведомственного электронного взаимодействия.Сведения о регистрации хранятся в электронном виде

В настоящее время регистрации граждан ведется в электронном формате через систему МИР.

Ему необходимо самостоятельно заполнить заявление по форме №6, а также предоставить сотруднику центра свой паспорт.

Какие документы нужны для прописки ребенка в квартиру через МФЦ?

Чтобы прописать малолетнего ребенка через МФЦ необходимо предоставить следующий пакет документов:

1. Заполоненный бланк заявления от законного представителя несовершеннолетнего (родителя, опекуна или попечителя).
2. Свидетельство о рождения.
3. Паспорта родителей (представителей).
4. Акт о назначении опекуна (если он есть).

Дополнительно может понадобиться согласие одного из родителей на регистрацию ребенка, если они не проживают совместно или больше не состоят в браке.

Кроме того, если родители планируют зарегистрировать ребенка в жилом помещении, в котором кроме них прописаны другие родственники — согласие на регистрацию не требуется. Оно также не потребуется если малолетнего прописывают в муниципальную квартиру, при этом количество квадратных метров жилплощади не имеет значение — ребенка можно прописать даже в случае их недостатка.