Как зарегистрировать гараж постройки 89 года

Как оформить гараж и участок

• Позвоните или сходите в местную администрацию, чтобы узнать, как в вашем муниципалитете проходит амнистия;

• Обратитесь в Росреестр, если остались вопросы: позвоните, напишите через сайт rosreestr.gov.ru, «Госуслуги» или придите в приемную;

• Узнайте, зарегистрирован ли участок под вашим гаражом;

• Запросите в бюро технической инвентаризации (БТИ) описание постройки или сделайте его с кадастровым инженером;

• Сходите в муниципалитет и напишите заявление о выделении участка и оформлении права;

• Получите выписку из ЕГРН о праве на гараж и землю.

Как проверить регистрацию участка

Через публичную кадастровую карту:

• на сайте ПКК (pkk.rosreestr.ru) найдите поисковую строку;

• введите в нее адрес участка.

Через «Госуслуги»:

• на портале найдите вкладку «Документы» и в ней раздел «Онлайн-выписка»;

• введите данные паспорта;

• в течение минуты получите результат в личном кабинете.

Или очно — через ближайший МФЦ.

Например, из-за того, что предприятие, которое предоставляло земельный участок, давно ликвидировано.

До появления гаражной амнистии владельцы капитальных гаражей должны были обращаться в суд с иском о признании права собственности.
При этом они не имели никакой гарантии, что без всех необходимых документов иск будет удовлетворен.

Как зарегистрировать гараж постройки 89 года

А для удобства место для транспортного средства должно находиться рядом с его домом;

Какие гаражи не подпадают под амнистию

• Ракушки;

• строения, расположенные на территории индивидуальных домовладений;

• гаражи, которые используются для предпринимательской деятельности;

• расположенные в подземных паркингах;

• ведомственные гаражи;

• возведенные после 2004 года.

«Не стоит забывать, что, если суд ранее признал гараж самовольной постройкой, подлежащей сносу, провести ее по амнистии тоже не получится», — напоминает доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ имени Г. В.

Закона N 218).

Чтобы начать процедуру упрощенной регистрации, вам нужно обратиться в уполномоченный орган с заявлением – о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка.
В нем надо отдельно указать, что гараж возвели до 30.12.2004 (п. 4 ст. 3.7 Закона N 137).

К заявлению надо приложить документы.

В таком случае к пакету документов им потребуется приложить свидетельство, подтверждающее право наследования.

Сколько это стоит

Регистрация земельных участков, а также домов, гаражей и хозяйственных построек по закону о дачной амнистии проводится бесплатно. Единственная сумма, которую предстоит заплатить владельцу, — госпошлина в размере 350 рублей.

Эту сумму можно внести:

• в любой финансовой организации с помощью квитанции;
• онлайн в мобильном приложении своего банка.

Документ, подтверждающий оплату, потребуется приложить к остальным бумагам для ведомства.

Когда Росреестр может отказать

Основанием для отказа в упрощенной регистрации является:

• отсутствие документов, подтверждающих ваше право стать официальным собственником земли и имущества;
• ошибки в документах / неверная информация.

Также дачная амнистия не распространяется на участки и строения, которые нельзя передать в собственность по закону.

Чтобы еще больше упростить процесс регистрации земель и построек, в Подмосковье специалисты Росреестра готовы сами выезжать к собственникам.

Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1.

Порядок действий здесь такой: вы обращаетесь к нотариусу с заявлением о госрегистрации и пакетом документов, он подтверждает подлинность вашей подписи на заявлении. А потом, в течение 2 рабочих дней, посылает в Росреестр заявление и все другие нужные документы.
Это будет заказное письмо с уведомлением о вручении.

Если документы на госрегистрацию будет подавать ваш представитель, вместо вашего паспорта нужен его.
Также понадобится нотариальная доверенность, на основании которой он представляет ваши интересы.

• квитанция об уплате госпошлины – 700 рублей (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Обратим внимание: подавать квитанцию об уплате госпошлины вместе с заявлением о госрегистрации необязательно.

Возьмите с собой паспорт и документы на недвижимость.

Как запросить описание постройки

Обратитесь в бюро технической инвентаризации (БТИ) и запросите сведения о гараже. Сделать это можно лично в вашем БТИ или в МФЦ. С собой нужно взять паспорт и документы по недвижимости.

Если вашего участка на кадастровом учете нет, нужно его образовать.

Закона N 218).

Как провести регистрацию земли под гаражом в собственность?

Этот вопрос возникает у всех, кто уже провел регистрацию гаража на земельном участке.

Тут у вас есть 2 варианта – приобрести участок под гаражом в собственность бесплатно или за деньги.

Проверьте, есть ли в вашей ситуации условия для безвозмездного получения участка в собственность. Если нет – за получение участка под гаражом придется заплатить.

Бесплатное приобретение земельного участка под гаражом

Про такую возможность говорится в ст.

3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” (далее – Закон N 137).

Ее можно использовать, если ваш гараж относится к объектам капитального строительства и возведен до 30.12.2004 (это дата введения в действие Градостроительного кодекса РФ).

Но вы можете проявить инициативу и приложить к пакету документов квитанцию (ч. 7 ст. 18 Закона N 218). Для этого вам нужно оплатить пошлину заранее. Реквизиты для платежа есть на сайте Росреестра – https://rosreestr.ru.

Если вы не представите квитанцию вместе с заявлением, Росреестр будет смотреть сведения о вашем платеже в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.
Если спустя 5 рабочих дней со дня подачи заявления в ней не окажется данных об оплате, Росреестр вернет вам документы без рассмотрения. Такое право дает ему ст. 25 Закона N 218.

Кстати, если на момент подачи бумаг вы не оплатили госпошлину, вместе с уведомлением о приеме документов вам дадут информацию с УИНом (уникальным идентификатором начисления) и датой, до которой надо успеть заплатить деньги.
Это написано в п.

Его надо направить в подразделение Росреестра, которое можно выбрать на сайте – https://rosreestr.ru.

При отправке документов по почте есть дополнительные требования. Они перечислены в ч. 12 ст. 18 Закона N 218. Например, предварительно придется обратиться к нотариусу. Он заверит подлинность вашей подписи на заявлении о госрегистрации. Если документы посылает ваш представитель, понадобится нотариально заверить и доверенность на него. В пакет документов надо также вложить копии вашего паспорта и паспорта представителя, если документы направляете не вы сами.

Электронные документы

Их можно подать через сайт Госуслуг или официальный сайт Росреестра – https://rosreestr.ru. Помните – для оформления документов вам нужна усиленная квалифицированная электронная подпись.

Альтернатива – подача документов через нотариуса

Есть вариант упростить себе жизнь. И переложить обязанность направить заявление о госрегистрации и другие необходимые документы на нотариуса. Это возможно на основании ст.

С момента запуска этой процедуры зарегистрировать сооружение может каждый россиянин или его наследники, если строение отвечает нескольким условиям:

• не обременено судебными тяжбами и не подлежит сносу;

• является государственной или муниципальной собственностью;

• построено до 30 декабря 2004 года;

• оно одноэтажное и нежилое.

Порядок действий при оформлении гаража

Перед покупкой или оформлением своего гаража уточните, зарегистрирован ли официально участок под ним. Это можно сделать с помощью публичной кадастровой карты, получить информацию в Росреестре или заказать выписку в МФЦ.

Затем обратитесь в местное БТИ и запросите документы с описанием вашей постройки.