Может ли собственник отменить решение

Коллегия указала, что действующее законодательство не предусматривает возможности для ОСС принимать решения о (об):

• подтверждении и признании действующим договора управления;
• отмене принятых ранее решений ОСС о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации.

Перечисленные вопросы не относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. Одновременно с этим не предусмотрено включение таких вопросов в повестку дня общего собрания.

Отменить решение ОСС может только суд

Свердловский областной суд разбирал дело о признании недействительным решение одного собрания. В повестку дня собрания в том числе входил вопрос с такой формулировкой «отмена решения внеочередного общего собрания собственников <… по выбору управляющей организации».

Суд первой инстанции указал, что вопрос об отмене предыдущего решения ОСС по выбору управляющей организации не входит в компетенцию собрания, поэтому спорное решение в этой части является незаконным (ст. ст. 44, 46 ЖК РФ, ч. 3 ст. 181.5 ГК РФ).

Районный суд рассматривает материалы дела, аргументы сторон и принимает решение о возможной отмене решения мирового суда.

При отмене решения мирового суда районный суд может принять одно из следующих решений:

РешениеОписаниеОтменить решение мирового судаРайонный суд может считать, что решение мирового суда является неправомерным или противоречит законодательству и принять решение об его отмене.Отправить дело на новое рассмотрение в мировой судРайонный суд может считать, что решение мирового суда содержит ошибки, но не в полной мере противоречит закону. В таком случае, районный суд может отправить дело на новое рассмотрение в мировой суд для исправления ошибок.Оставить решение мирового суда без измененийЕсли районный суд не найдет достаточных оснований для отмены решения мирового суда, оно может быть оставлено без изменений.

Юридическая практика отмены решений мирового суда развивается и совершенствуется постоянно.

Может ли собственник отменить решение суда

Судебное лишение доли в квартире: условия и порядок

Условия для судебного лишения доли в квартире включают:

• наличие решения суда;
• систематическое нарушение правил использования и распоряжения жилым помещением, таких как сбор задолженности за коммунальные платежи, повреждение имущества и нарушение соседских правил;
• возможность предоставления справедливого распределения имущества между собственниками;
• наличие других мер принуждения, которые были более мягкими, но не привели к исправлению поведения собственника.

Порядок судебного лишения доли в квартире обычно включает следующие этапы:

1. Подготовка и подача иска о судебном лишении доли в квартире в суд.
2. Рассмотрение иска судом с участием всех заинтересованных сторон, включая собственников и представителей органов местного самоуправления.
3. Принятие решения судом о лишении или отказе в лишении доли в квартире.
4. Исполнение решения суда, включая перераспределение имущества между собственниками.

Важно отметить, что судебное лишение доли в квартире является крайней мерой и применяется только в случаях систематического нарушения правил.

В случае, если судебное решение нарушает данные пределы, его можно обжаловать в вышестоящие инстанции или обратиться в прокуратуру для проверки законности и обжалования.Полномочия районного судаПределы полномочий районного судаРассмотрение гражданских, уголовных, административных делОтмена решений мирового судаРассмотрение дел по наследственному и жилищному правуРассмотрение дел, которые не подведомствены районному суду

В зависимости от конкретной ситуации и категории дела, следует обращаться в соответствующую судебную инстанцию, чтобы быть уверенным в правильности судебного решения. Рядом с районным судом обычно работает апелляционный или кассационный суд, куда можно обратиться в случае несогласия с решением районного суда.

Значение мирового суда в правовой системе

Значение мирового суда заключается в том, что он играет важную роль в защите гражданских прав и свобод населения, а также в обеспечении соблюдения закона и справедливости.

Они могут создать новое товарищество или заключить договор с УО.Четыре ошибки собственника при оспаривании решения ОСС о создании ТСЖ

Должен ли собственник учитывать мнение УО, если инициирует ОСС по размеру платы за содержание

Инициатором ОСС по утверждению нового размера платы за содержание жилого помещения является собственник. Как это соотнести с нормой ЖК РФ о том, что такой размер платы принимается с учётом предложения УО?

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, внеочередное общее собрание в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников. Если на голосование выносится вопрос об утверждении размера платы за жилое помещение, то инициатору следует заранее получить заключение управляющей организации об обоснованности тарифа, внесённого в повестку дня ОСС.

Больше о проведении ОСС – в материалах портала и онлайн-семинара

Проведение общих собраний собственников – одна из центральных тем нашего портала.

ЖК РФ, в которой перечислены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников, не прописано право собственников отменять ранее принятые ими на общих собраниях решения.

Не отнесено к компетенции ОСС и разрешение вопросов о законности ранее принятого решения, подтверждение действия предыдущего решения собрания об избрании управляющей организации. Если толковать положение п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ буквально, можно сделать вывод, что ОСС не имеет права рассматривать вопросы, прямо не отнесённые Жилищным кодексом РФ к его компетенции.

Между тем, статья 46 ЖК РФ предусматривает судебный порядок оспаривания решений общего собрания. Решение общего собрания ничтожно, если было принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (ч.

3 ст. 181.5 ГК РФ).

К таким выводам пришла судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда, разбирая дело о смене управляющей организации в многоквартирном доме.

Кассационное определение Верховного суда Удмуртской Республики от 28.09.2011 по делу N 33-3457/2011.

Суд отменил решение нижестоящего суда, который посчитал, что принятие собственниками решения об отмене влечет прекращение действия предыдущего решения:

Верховный суд Удмуртской Республики указал, что собственники имеют право изменить в любое время способ управления домом на общем собрании, но изменение способа управления путём отмены ранее принятого и реализованного решения о выборе способа управления законом не предусмотрено.

2. Апелляционное определение Омского областного суда от 31.01.2018 по делу N 33-643/2018:

«Разрешение вопроса о законности ранее принятого решения, его отмены, подтверждение действия предыдущего решения собрания об избрании управляющей компании к компетенции общего собрания не отнесено. Буквальное толкование нормы, установленной в п. 5 ч.
2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, позволяет утверждать, что общее собрание собственников помещений лишено права принимать к своему рассмотрению вопросы, прямо не отнесенные Кодексом к его компетенции».

Этот абзац встречается в решениях суда не впервые.

Суды, осознавая свою роль в обществе, могут принимать во внимание общественное мнение, однако их принятие решений должно быть основано на законности и обоснованности.

Решения суда должны быть независимыми и соответствовать принципу правового государства. Если решение мирового суда не устраивает сторону спора, она может обжаловать его в районный суд. Районный суд в рамках своей компетенции может принять решение об отмене или изменении решения мирового суда в случаях, предусмотренных законом.

Именно благодаря адвокату клиент может быть уверен, что его интересы будут защищены эффективно и профессионально, а решение суда может быть изменено в пользу клиента.

Пределы полномочий районного суда

В соответствии с законодательством, районный суд может рассматривать дела, которые подведомственны данной судебной инстанции. Это могут быть, например, гражданские и уголовные дела, дела об административных правонарушениях, а также дела, связанные с наследственным и жилищным правом.

Однако, районный суд не имеет полномочий отменять решения мирового суда. Мировые судьи рассматривают дела небольшой юрисдикции, связанные с мелкими нарушениями и спорами между гражданами.
Решения мирового суда могут быть обжалованы в вышестоящие судебные инстанции, однако районный суд не имеет права самостоятельно отменять такие решения.

Пределы полномочий районного суда определяются законодательством и определенными нормативными актами.

Таким образом, районный суд может получить право отменить решение мирового суда при наличии законных оснований и после проведения апелляционной инстанции.Преимущества мирового судаНедостатки мирового судаДоступность судебной защиты для граждан и организацийОграниченная компетенция и некоторая односторонность в принятии решенийОптимальное соотношение судебных затрат и времени разбирательстваНизкая профессиональная подготовка и квалификация судейПростой и быстрый порядок рассмотрения делВозможность подвергаться вмешательству извне или подкупу судей

Таким образом, мировой суд является важным элементом правовой системы, который обеспечивает гражданам доступ к судебной защите и урегулированию конфликтов. Он имеет свои преимущества и недостатки, но в целом играет важную роль в поддержании правопорядка и справедливости в обществе.

Особенности рассмотрения дел районным судом

Одной из особенностей рассмотрения дел районным судом является возможность его отмены.

ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

ст. 21, Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ “О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”

Статья 21. Решения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест

4.
Собственник гаража или машино-места вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников гаражей или решение общего собрания собственников машино-мест, принятые с нарушением требований настоящего Федерального закона, в случае, если он не принимал участие в соответствующем собрании или голосовал против принятия такого решения.

��� ������������ ������ ������������� ��������

������ – ��� ���������� ���������� ������ ��������, ����������� ��� �������� ������������ ������� �� ����������� ������� �������� ���.

���� � �������� ������� ������� ������������ ��� �� �������������, ������� �������� ����� 50% ������� �� ������ ���������� ������� ������������� ��������� � ���, �� ������ ��������� � �������� ��������� ������������ � ����������� (�. 3 ��. 45 �� ��).

���������� ������� ������������ �� ����������� �����, �������������� �� ��������, � �������� ������������� �� ���� � ����� ������������� �� ����� ��������� (�. 3 ��. 48 �� ��). ��������������, ��� ������� �����, ����� �� �������� �������������� ������������, ������� ��������� �������� ����� 50% �� ���� � ����������� ���������.

���� ���� ���� � �������� ���, � �� �� ����� �������� �������������, �� ������ ������������ �� ������ ����� ������� ������ ������������.

� � ���� �. 2 ��.

При этом необходимо внимательное изучение материалов дела, на основе которых было принято решение, и обнаружение ошибок или нарушений процессуальных норм.

Однако стоит отметить, что районный суд не имеет права отменить решение мирового суда полностью. Он может лишь изменить или отменить часть решения мирового суда, основываясь на представленных аргументах и доказательствах.

Требования к обжалованию:Соблюдение сроков (10 дней со дня вынесения решения)Обоснованность аргументов и доводовИзучение материалов дела

Основания для пересмотра решения

Районный суд имеет право отменить решение мирового суда в случае, если:

1. При вынесении решения были нарушены процессуальные нормы.

Если обнаружено, что мировой суд нарушил требования процессуального закона, районный суд может признать такое решение недействительным и отменить его. Нарушение может быть связано с неправильной применением норм процессуального права, незаконным проведением процессуальных действий или неправильным рассмотрением доказательств.

2. Решение мирового суда основано на недостоверных фактах.

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04.05.2023 N 88-11318/2023).

В случае, если последующее решение не оспорено в судебном порядке и не признано недействительным, оно учитывается государственными органами при принятии решений (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 04.08.2020 N Ф01-11909/2020 по делу N А31-14268/2019,Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2024 N 17АП-14574/2023-АК по делу N А71-15891/2023).

Таким образом, контролирующие органы не давали разъяснений по вопросу правомерности отмены ранее принятого решения общего собрания путем принятия нового решения в 2023-2024 годах, в то же время суды указывают, что общее собрание является высшим органом управления, и в рамках своей компетенции может отменить или изменить ранее принятое решение. Если оно принято с соблюдением законного порядка принятия и не оспорено, не признано недействительным, такое решение легитимно и может быть учтено госорганами.

Ответ подготовил эксперт «Альвенты» с использованием системы КонсультантПлюс.

Мы уже разбирали:

• какие вопросы вынести на ОСС, чтобы назначить выплаты Совету МКД;
• вправе ли застройщик голосовать на собрании в доме, построенном по ДДУ;
• как в ЖК РФ изменились требования к онлайн-ОСС и его инфосистеме.

Также мы обновили нашу Библиотеку повесток дня для общих собраний собственников. В справочнике вы найдёте более 200 юридически верных формулировок по самым разным поводам: от общих вопросов до определения состава общедомового имущества и организации капитального ремонта.

➡ Хотите знать больше о проведении собраний? Забирайте видеозаписи и материалы с полного курса по ОСС.

ЖК РФ, при проведении ОСС по вопросам, поставленным на голосование, в решении собственника должны быть указаны:

• сведения о владельце помещения или его представителе;
• данные документа, подтверждающего право на помещение МКД;
• решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Если в заполненном бюллетене содержится информация, достаточная для идентификации личности участника голосования, бюллетень считается составленным без нарушений и принимается к учёту.

Обеспечительные меры при оспаривании решений ОСС или ГЖИ: практика

Есть ли у собственников право оспорить решение ОСС о выборе администратора онлайн-собраний

Какие обязанности есть у администратора электронного голосования на ОСС и можно ли оспорить отказ в его назначении? Собственники попытались поменять выбранного ранее администратора, поскольку он не проводит ОСС по инициативе жителей.

В случае проведения первого ОСС в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ полномочия администратора осуществляет его инициатор.

Районные суды осуществляют контроль за корректностью принятых решений мировых судов и способствуют обеспечению справедливости и законности в правовой системе страны.

Влияние общественного мнения на решения судов

Влиянию общественного мнения на суды способствуют несколько факторов:

ФакторОписаниеМасс-медиаСМИ являются основными источниками информации для общества и способствуют формированию общественного мнения, включая оценку событий и деятельности судов.Публичность делаПубличность разбирательства дела может привлечь внимание общественности и вызвать резонанс, что в свою очередь может повлиять на решение суда.Активность гражданского обществаГражданское общество, включая неправительственные организации и общественные движения, может затрагивать судебные решения и вносить свои аргументы и оценки.

Несмотря на то, что судебная система строится на принципах независимости и неприятия внешних влияний, общественное мнение может оказывать некоторое влияние на принятие решений.

В случае обжалования решения мирового суда, районный суд имеет право пересмотреть данное решение, а также изменить или отменить его, если это будет соответствовать закону и правосудию;

Кассационный порядок: районный суд также имеет компетенцию рассматривать и принимать решения по кассационным жалобам, связанным с решениями мирового суда. В случае подачи кассационной жалобы, районный суд выносит окончательное решение и может либо подтвердить, либо отменить решение мирового суда;

Подкомпетенция в уголовных делах: районный суд может также рассматривать уголовные дела и имеет право принимать решения по данным делам. В случае, если мировой суд вынес решение в уголовном деле, районный суд может принять его к рассмотрению и пересмотреть данное решение.

Таким образом, районный суд имеет полномочия отменить решения мирового суда в рамках апелляционного и кассационного порядка, а также рассматривать и принимать решения в уголовных делах.

Процедура обжалования

В случае несогласия с решением мирового суда, его можно обжаловать в районный суд.

����� �����! ������� �������� ����� ���� �������� � ���� � ������� 6 ������� �� ���, ����� ����, ����� �������� ��������, ������ ��� ������ ���� ������ �� ����. �� �� ������� 2 ��� �� ���, ����� �������� � �������� ������� ����� �������������� ��� ���������� ��������.

������������� ��������� ���������� � �������� �������, ������� ���������: �� ����� ����������, � ���, � ���������, �� ����������� ����� ���������������� ������, � ���� ������ � ��������� ���������, ������������ ���������, ������������� �������.

�������� ��������� ��������������, ���� ����, ��� ����� ���� ��������, �� ������� ����.

������

1. ������ ��� ���������� ������� ��� � �������� �������, ���������� ��������� ������ ������������� � ��������� ���������� � ����� � ��� (�������� ������� ��������� � ����������� �1 � �2 ����� ����������).