Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
Москва и область
Санкт-Петербург
Главная - Недвижимость - Образец договора аренды производственного оборудования

Образец договора аренды производственного оборудования


образец договора аренды производственного оборудования

2.6. � ������ ������ �� ����� ������������ �� ��������, �� ��������� �� ����������, ������������ ������ � ������� ��������� ������� ��� �������� �������� �� ����� ������� ���������. ������ ������ �������������� ������������ �����. �� �����, � ������� �������� ��������� �� ���� ����������� ������������ ������������� ���������� ������ ��� �� �����, �������� ����� �� ��������� � ���� ������ �������������� ������������.

2.7. ���� ������������ ����� �� ����� ���������� ������������ ������������ ��� �������� ��� �����������, ��������� ���������� ������� ��� ������ �� ���� ����.

2.8. ��������� ������ ������� ������������ �� ������ ������������ � ���������� ��� ������ ������ � �� ���� ����.

2.9. ��������� �� ������ ���������� ������ � ������ ������������ � ���������, � ������������� �����������, ���������� ���� ����� � ����������� �� �������� ������� �����, �������� � ����� �������� �����.

2.10. ��������� ������ ������� ������������ ��������. ������������ ������ ������� ������������ �������� ������������ � ������� ���������� ��������������� ����� ���������� �������� �����, �������� �� �� ���, ���������� �� ���� ������������ �������� ������������.

2.11.

По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование _____ (указать – производственное, торговое, лабораторное или другое) оборудование, перечисленное в Перечне оборудования (Приложение № 1 к настоящему договору), далее по тексту именуемое «предмет аренды» или «оборудование».

2. Предмет аренды предназначен для использования в целях обеспечения _____ (указать торговой, производственной или другой) предпринимательской деятельности Арендатора на объекте Арендатора: _____ (указать адрес торгового, производственного или другого объекта, на территории которого будет использоваться предмет аренды).

3. Предмет аренды предоставляется в аренду Арендатору сроком на _____ месяцев: с _____ г.

по _____ г. (срок аренды).

4. Подписанием настоящего договора Стороны подтверждают, что имеют все необходимые полномочия, ресурсы и разрешительные документы для заключения и исполнения настоящего договора.

5.

Образец договора аренды производственного оборудования

1.4. ��� �������� ������������ ��������� ������������ �� ����� ���� ����� ����������� � ��������� ��� ����������� ���� �����.

1.5. ������������ ������ ����������� ����������� �������� � ���������� ������� � �������, ����� �� ����� ����������� ����� ������������� ������������ �� � ������������ � ��������� �������� ������ ��� ��� �����������.

1.6. ������������ ����� ��������������� �� ���������� �������� �� � ������ �� �������� ������������, ��������� ��� �������� �������������� ����������� ��, �������� �� ��, ��� ��� ����� ��� � ������ (��� ��� ���������� ��������) ������������ ��� � �� ����� � ������� ��������� �����������.

1.7. � ������� ������������� ��������� ����������� �������������� ��������� ������� �������� �������� ����� (������ ��������) ������������ ����� ����������� �� ���������� ���������� �������� �������� ����� � ������������� ������������� ����, �� �� ����� ��� �� ��� ����� �������� �������� ������.

1.8.

Договор вступает в законную силу с момента подписания и действует в течение одного года.

8.2. В случае если ни одна из Сторон настоящего Договора не менее чем за 5 (Пять) календарных дней до окончания срока действия настоящего Договора не уведомит другую Сторону о намерении прекратить действие настоящего Договора, то настоящий Договор считается автоматически пролонгированным на каждый последующий календарный год на тех же условиях.

8.3. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя по настоящему Договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.

9.
ПРИЛОЖЕНИЯ

9.1. Приложение к настоящему Договору, является его неотъемлемой частью:

– приложение № 1 «Перечень оборудования»;

– приложение № 2 «Акт приема-передачи оборудования в аренду»;

– приложение № 3 «Акт приема-передачи оборудования из аренды».

9.2. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме с приложением собственноручных подписей представителей сторон и их печатей в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10.

Проводить техническое освидетельствование арендованного имущества в порядке и сроки, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами.

2.1.4. Производить капитальный ремонт арендуемого имущества.

2.1.5. При этом по дополнительному письменному соглашению сторон, Арендатор может принимать долевое участие в финансировании (проведении) капитального ремонта.

2.1.6.

Сроки и условия проведения капитального ремонта, устанавливаются по согласованию между сторонами.

2.1.7. «…»

2.2.Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать арендованное имущество по прямому назначению в соответствии с п.1.3 настоящего Договора.

2.2.2. Содержать предоставленное имущество в исправном состоянии, в порядке, предусмотренном техническими требованиями до сдачи Арендодателю по передаточному акту.

Производить за свой счет постоянный уход и текущий ремонт арендуемого имущества, связанный со своей деятельностью, нести расходы по устранению последствий неисправностей и повреждений, возникших по вине Арендатора.

2.2.3.

1.9. ������� ��������� ����������� � ������� ���������� ��� ��������� � �������� ���������� ������������ �� ���� ������-��������. � ���� ������-�������� ����������� �������������� � �������� ����� ������������, �����, ��������� � �.�.

2. ������� �������������� � �������� ������������

2.1. ������������ ��������������� �� ���� . ��������� ������ �������� ���� ������ �� , � ��� �� ������ �������� ������������ �� �������, ��� �� ���� �� ��������� ����� ������.

2.2. ������������ ������ ������������ ������������ � ��������� ���������, ����������, � ��������� �������� � �������� �� �� ������������ ����������� ����������.

2.3. ��������� �������� ������������� ��� ��������� � �������� ������������, ������� ��������� ��� ��������� ��������� � �������������.

2.4. ������������� ���������� ����������� ������������� �� ������� ������������. ������ ������������ ������������ ����� ��������� ������������� ������������� ���������� � �������� ������������ � ����������� ����� �� ������ �������.

2.5.

2.12. ��� �������� ������������ ������������ �������� ��� ������������� � ����������� ������ � ����������� ����������. � ������ ��������������� ��� ������������� ������������ ������������ ���, ������� ������ ���������� ��� ������������ ���������. ���� ��������� ��������� ����������� ���, �� ���� �������� ��������������� ������� � ����, ������� ������������ � �������� ������������� ������������� ����������� �����������.

3. �������

3.1. ����� �������� ����� �� ������������ ���������� ������ �������������.

3.2. ������������ ���������� ���������� ����, ������� ��������� ������ �������� � ������� ����.

4. �������

4.1. �� ��������� ������ �������� ����� � ������������� ��������� ���� ��������� ���������� ������������ ���� � ������� % �� ����� ����� �� ������ ���� ���������.

4.2. �� ��������� �������������� ������������ � ������������� ������� ���� ������������ ���������� ���������� ���� � ������� % �� ������ ���� ���������, � �� ��������� ����� ���� � ������������� �������� ��������� � ������� % ��������� �������� �����.

4.3.

Арендатором движимого имущества является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;

  • имущественного дохода, т.е. если Арендатором движимого имущества является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
  • Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) оборудование.

Существенные условия Договора аренды оборудования

(условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды оборудования считается не заключенным):

  • соблюдение установленной формы договора, т.е.

При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:

  • граждане Республики Казахстан;
  • кандасы;
  • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

  • облагаемого у источника выплаты, т.е.

Также следует определить порядок расторжения сделки и указать суд, в который стороны могут обратиться в случае спора.

Срок действия договора

Согласно статье 610 ГК РФ, срок аренды оборудования определяется соглашением сторон. Если арендатор и арендодатель не определили срок, то договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае стороны вправе отказаться от аренды в любое время, предупредив другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца.

Приложения к договору аренды оборудования

Передачу и возврат оборудования по договору оформляют актом приема-передачи.
При приеме-передаче оборудования нужно тщательно проверить ее техническое состояние и характеристики. Помните, что подписав бланк договора, принимающая сторона подтверждает, что не имеет претензий к технике.

В нашем онлайн-сервисе вы можете скачать договор аренды оборудования с актом приема-передачи.

В случае утраты или повреждения Оборудования в это время Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб либо предоставить равноценное Оборудование в течение __ дней после его утраты или повреждения. Размер возмещения определяется соглашением сторон. 5.2. В случае задержки арендной платы Арендодатель вправе потребовать пеню в размере ___ % от суммы долга за каждый день просрочки.
5.3. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательства по оплате основного долга. 5.4. Ответственность за сохранность Оборудования в нерабочее время несет Арендатор. 5.5. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендуемым Оборудованием, несет Арендатор, в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Договор может быть досрочно прекращен или изменен по соглашению сторон. 6.2. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.4. Все изменения и дополнения к данному договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны сторонами.
6.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 7.

Это должно отражаться в Акте приема-передачи. 2.2. Арендатор обязуется по истечении срока действия договора возвратить Оборудование Арендодателю в надлежащем техническом состоянии с учетом нормального износа. 2.3. Арендатор в течение всего срока договора аренды производит техническое обслуживание и ремонт Оборудования за свой счет. 2.4. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя сдавать Оборудование в субаренду.

3.

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Арендная плата по данному договору выплачивается Арендатором еже ____ (*квартально, *месячно) не позднее ____ числа месяца следующего за ______, в котором осуществлялось использование Оборудования. 3.2. Размер арендной платы устанавливается в размере ______________ рублей в _____. Оплата производится путем выдачи Арендодателю суммы, определенной пунктом 3.2.

договора, из кассы Арендатора. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Договор заключен на срок с _______________ года и может быть продлен сторонами по взаимному согласию на новый срок. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Арендатор несет ответственность за сохранность Оборудования за все время аренды.

  • он заключен на срок более одного года;

или

  • если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока;
  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое оборудование, т.е.

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____

ТОО «_____», в лице _____(указать наименование должности и Ф.И.О. лица, подписывающего договор, например: «директора Иванова И.И.»), действующего на основании Устава (если договор подписывается не первым руководителем, необходимо указать «действующего на основании Доверенности № _____ от _____ года»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель «_____» (указать наименование ИП), в лице _____ (указать Ф.И.О.), действующий на основании _____ (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию в качестве ИП, например: «Свидетельства о государственной регистрации ИП серия _____ № _____ от _____ года» или «Талона о приеме уведомления о начале предпринимательской деятельности № _____ от _____ года»), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны,

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности, как указано выше или «Сторона», заключили настоящий договор и пришли к соглашению о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.

Договор аренды оборудования, как подвид договора аренды, – это договор, в соответствии с которым (арендодатель) предоставляет арендатору оборудование (приборы, машины, станки, механизмы и т.д.) за плату во временное пользование.

К образцу договора аренды оборудования, как правило, прилагается его принадлежности и относящиеся к нему документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации (пользованию), сертификаты качества, пригодности и т.п.

Размер арендной платы и порядок ее уплаты устанавливается сторонами в образце договора аренды оборудования. В течение всего срока действия договора аренды оборудования, размер арендной платы может быть неоднократно изменен в случае, если это происходит по соглашению сторон. Изменение же арендной платы по требованию только одной стороны может производиться не чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды оборудования (п.3 ст.614 ГК РФ).

Договор аренды оборудования регулируется общими положениями об аренде, содержащимися в главе 34 ГК РФ (ст. 606-625 ГК РФ). Это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) оборудование за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Объектом соглашения является совокупность инструментов, устройств, аппаратуры. Это могут быть станки для производства деталей, машины, механизмы, приборы.

Если объектом аренды является недвижимое имущество, здание (сооружение) или транспортное средство – заключаются соответствующие договоры аренды недвижимого имущества, здания (сооружения) или транспортного средства.

Как составить договор аренды оборудования: образец

В договоре должно быть указано, какое оборудование передается в аренду, то есть должны быть указаны: наименование и основные характеристики оборудования, единица измерения и его количество (например, 5 кондиционеров фирмы Samsung модель 01-20, год выпуска 2010, их идентификационные, серийные или заводские номера).

ГК РФ отделимые улучшения оборудования принадлежат арендатору, если иное не предусмотрено договором. При внесении неотделимых улучшений оборудования это нужно согласовать с арендодателем. Тогда арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений (если иное не оговорено в договоре), без уведомления право на возмещение теряется (п.

3 ст. 623 ГК РФ).

Доставка оборудования осуществляется силами и за счет:

  • Арендодателя;
  • Арендатора.

Порядок оплаты:

  • По факту за все время;
  • Предварительная оплата за все время;
  • Предварительная оплата + факт за все время;
  • По факту за период;
  • Предварительная оплата за период;
  • По графику платежей;
  • Разовая предварительная оплата + расчет по периодам;
  • Предварительная оплата за период + расчет за период.

Способ расчетов:

  • Безналичный;
  • Наличными денежными средствами.

Право выкупа арендуемого оборудования:

  • Предусмотрено:
  • Не предусмотрено.

Ответственность сторон по договору:

  • Подробно описывается в договоре;
  • Определяется только в соответствии с законодательством.

ГК РФ):

  • Срок аренды свыше 1 года;
  • Одной из сторон соглашения, независимо от периода его действия выступает юрлицо;
  • Даже если сторонами выступают физлица (например, ИП) договор оформляется письменно при сумме сделки свыше 10 000 руб.

Государственная регистрация аренды цеха

Важно! Производственное помещение под цех входит в состав объекта недвижимости. Если арендуется здание цеха со всеми коммуникациями, оно также относится к недвижимости. Поэтому договор арены цеха на срок год и более всегда будет подлежать госрегистрации.

Чтобы не оформлять договор аренды цеха через Росреестр (не регистрировать), используйте договор на 11 месяцев.

Однако не забудьте его пролонгировать в следующем году.

Передачу здания, сооружения оформляют передаточным актом или другим документом, подписанным участниками (ст. 655 ГК РФ). Допустимо составить как отдельный документ, так и включить условие о передаче в текст самого договора.

Обязательства арендатора считаются выполненными после фактической передачи объекта во владении и пользование или только пользование арендатору и подписания им текста договора.

Период действия аренды определяют по соглашению участников, если он не указан, то считают, что сделка заключена на неопределенный срок. Но в такой ситуации каждая из сторон вправе расторгнуть договор досрочно, предупредив об этом партнера за 3 месяца (ст. 610 ГК РФ). Поэтому рекомендуем все же устанавливать сразу срок аренды.

Можно передать не только целое здание, но и его часть.

Бланки:Бланк договора аренды части нежилого помещения

Перечень существенных условий договора аренды производственного цеха

Как и другие типы соглашений договор аренды цеха считается заключенным после согласования сторонами всех его значимых условий (ст. 432 ГК РФ).

6. �������������� �����

6.1. �� ���� ���������, �� ��������������� ��������� �������� ������� ��������������� ����������� ����������������� ��.

6.2. ������� ��������� � ���� �����������, ������� ���������� ����������� ����, �� ������ ���������� ��� ������ �� ������.

6.3. � �������� �����������: .

7. ����������� ������ � ��������� ������

8.