Образец предложения о заключении договора аренды земельного участка и здания

Рассмотрим основные из них:

Если несколько собственников

Составляется обычный договор, только в отдельным пунктом прописываем, что все собственники земельного участка согласны на такой ход. Дополнительно прикладываем письменное согласие на сдачу земли в аренду от каждого собственника в произвольной форме. Желательно их нотариально заверить.

Пункт можно включить в первую главу, он может выглядеть следующим образом: Данный земельный участок, имеет несколько собственников: Маматова Сергея Валерьевича и Балянову Анастасию Петровну. Они согласны на сдачу в аренду участка, что подтверждено их письменным согласием, которое является неотъемлемой частью договора.

Другим вариантом может стать оформление договора аренды сразу с несколькими собственниками.

Все обязанности между сторонами строго разграничены и прозрачны. Можно использовать полный или краткий экземпляр. Изучите каждый из них и выберите подходящий именно вам.

Шаблон представлен в формате ворд. Скачав его на компьютер можно подкорректировать его в своих интересах и отправляться на сделку с агрономом.
Однако, недостаточно вооружиться типовым бланком — нужно знать хотя бы основные требования закона в отношении аренды земельных участков.

Основные тонкости и порядок заключения договора

При оформлении земельного участка довольно часто возникают вопросы, связанные с правильностью составления договора аренды. Формирование грамотно составленного, с юридической точки зрения, бланка подарит обеим сторонам гарантии и уверенность в легитимности сделки, а также соответствие земельному кодексу и ГКРФ.

Образец предложения о заключении договора аренды земельного участка и здания

Выполнять другие обязанности, вытекающие из арендных отношений и предусмотренные законодательством Российской Федерации и другими нормативными актами.

3.1.7. Оплатить стоимость расходов по регистрации данного Договора аренды земельного участка.

3.2. Сторона 1 обязана:

3.2.1. Принимать меры по устранению причин, затрудняющих целевое использование земельного участка.

3.2.2.
Возместить расходы по улучшению земельного участка, если Сторона 2 проводила такие мероприятия по согласованию с арендодателем.

4.1.2.
За невыполнение п. 2.1 — пени в размере _______ от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная с _______ числа первого месяца квартала по день уплаты арендных платежей включительно.

4.1.3.

Арендатору в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

передать земельный участок Арендатору и подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка);

возместить Арендатору убытки, связанные с (передачей Арендатору участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; уклонением от подписания передаточного акта и т.п.);

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и требованиям природоохранного законодательства Российской Федерации;

не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на участке.

6.3.

Договор аренды земельного участка

г. _________

«____»_______________ г.

____________________, именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице ____________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице __________________, действующего на основании _________, с другой стороны, заключили настоящий Договор (Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Сторона 1 передает, а Сторона 2 принимает земельный участок (кадастровый № _____ ), площадью _______кв. м, расположенный по адресу: _____________, владение ______________, предоставляемый в пользование Стороне 2 на условиях аренды сроком на ______________ с целью __________________, без права/с правом _________________.

1.2.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Договор на срок более одного года подлежит государственной регистрации (передача предмета аренды возможна лишь после этой регистрации).

Договор N _ аренды здания

г. Москва«___» ______ 20__ год

_______________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ _ на основании ___________________ (Устава, доверенности), с одной стороны, и _____________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________, действующ _ на основании ____________ (Устава, доверенности), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 11.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 11.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. 11.3. В случае если, указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством. 12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 12.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом, уполномоченными на то представителями Сторон. 12.2.
Арендатор вправе:

сдать переданное ему здание в субаренду любому юридическому или физическому лицу, предварительно получив письменное согласие Арендодателя;

по истечении срока действия договора или при досрочном его расторжении изъять произведенные Арендатором в здании улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для здания (отделимые улучшения);

после прекращения настоящего договора получить от Арендодателя стоимость неотделимых улучшений здания, произведенных Арендатором за свой счет с предварительного письменного согласия Арендодателя;

с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими государственными и муниципальными органами производить работы, связанные с переустройством, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими основные конструкции здания.

3.4.

Здание принадлежит Арендодателю на праве _________________________ __________________________________________________________________________, (частной собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления ) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав (или: Единого государственного реестра недвижимости) от «___»___________ ____ г., N _____, выданной _____________________________. (Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в __________________________ .)

1.3. Здание будет использоваться для ведения _____________________.

1.4. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Арендодателю на праве _______________________, что подтверждается _________________________ .

1.4.1.

Рассмотрение искового заявления и вступление в силу судебного решения осуществляются в сроки, установленные ГПК РФ или АПК РФ. В первом случае решение выносится в течение двух месяцев, а вступает в силу спустя месяц, во втором – разбирательство может длиться до полугода, а вынесенное решение вступит в силу не раньше, чем через месяц после его принятия.

Если вы не уверены, что можете самостоятельно грамотно составить иск, воспользуйтесь вариантом, подготовленным юристами ЕЮС или обратитесь к ним за помощью напрямую.

Судебная практика: прекращение договора аренды земельного участка

Итак, рассмотрим конкретную ситуацию, связанную с расторжением договора аренды земельного участка на примере из судебной практики.

В суд поступил иск от администрации Н. района. Истец требовал расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный с гражданином Т.

Изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме.

7.2. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа, в срок ________, заинтересбванная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.

7.3.

Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

7.4. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в порядке, предусмотренном п.