Работа оценщика недвижимости в сбербанке

Аккредитованные оценочные компании Сбербанка

Оценка недвижимости для Сбербанка может понадобиться в нескольких ситуациях: при заключении сделки купли/продажи, при получении кредита в банке, при передаче наследства, при решении имущественных споров. Во всех случаях оценка недвижимости, главным образом, нужна для того, чтобы убедиться в реальной стоимости недвижимости (дома, квартиры, земельного участка). А заниматься проведением оценки, по правилам банка, может только аккредитованная Сбербанком оценочная компания, соответствующая требованиям законодательства Российской Федерации в области оценочной деятельности и внутренним стандартам качества банка.

Требования к аккредитованным оценочным компаниям Сбербанка

Все действия, которые вправе осуществлять оценщик, прописаны в ФЗ-135 , где изложены требования к оценочной деятельности. Однако помимо этого, Сбербанк предъявляет к оценочной компании и оценщикам дополнительные требования, которые не противоречат федеральному закону.

Появление дополнительных условий для специалистов связано с желанием банка в максимальной степени застраховать себя от недобросовестных оценочных компаний.

Однако, мы не будем вдаваться в исторические детали и события, отметим лишь, что оценка имущества как отрасль в Украине начала активно развиваться вместе с развитием рыночных отношений, начиная с конца 90х годов. В то же время, в развитых западных странах профессия оценщика давно состоялась, также давно разработаны подходы, методы и методики по экспертной оценке недвижимости и другого имущества.

Собственно говоря, эти методики, которые называются «Международные стандарты оценки» и легли в основу украинского национального законодательства, касающегося определения стоимости.

Самыми распространенными случаями, когда нужна оценка являются:

• Нотариальные операции с недвижимостью. Например, при продаже, дарении, мене квартиры или передаче её в ипотеку нотариус требует в том числе и отчет об оценке недвижимости.
• Оценка недвижимости в государственной или коммунальной собственности при сдаче её в аренду.
• Предъявление оценки имущества в суде.

Работа оценщика недвижимости в сбербанке

Список аккредитованных оценщиков Сбербанка здесь тоже большой, включает около сотни компаний.

4. Уральский банк, большое территориальное подразделение Сбера.

Это Башкортостан, Свердловская, Курганская, Челябинская, Тюменская области, ХМАО, ЯНАО. Здесь аккредитованные оценочные компании Сбербанка также активно работают, перечень таких компаний огромен.

Вот некоторые из них:

• ФЭЦ «Деловой визит»;
• Экспертное бюро Ямала;
• Альфа-Консалтинг;
• Прима;
• Оценочное дело;
• Консалтинговая фирма «Эскорт.

Так можно вывести списки для всех территориальных отделений, городов и областей. Но лучше вам самостоятельно изучить файл с перечнем оценщиков, там вы получите полный перечень нужных вам организаций.

Как работать с перечнем оценочных компаний Сбербанка

Список оценочных компаний Сбербанка можно увидеть, не выходя из дома.

Работа оценщика недвижимости в сбербанке на сегодня

На практике нередки случаи, когда некорректная оценка приводила к существенным финансовым потерям Сбербанка. В связи с этим и было принято решение о проведении аккредитации.

Как стать аккредитованной оценочной компанией Сбербанка?

На официальном сайте Сбербанка изложены все требования, которые предъявляются к оценщикам и оценочным компаниям.
Ниже представлены наиболее значимые параметры.

• Опыт работы организации в данной сфере должен составлять не менее трёх лет.
• Опыт работы оценщиков по трудовой книжке с указанием данной должности и по свидетельствам СРО должен быть также не менее трёх лет.
• Деятельность оценочной компании и оценщиков должна быть застрахована на сумму, не меньшую чем стоимость оцениваемого имущества.
• Оценочная компания,аккредитованная в Сбербанке, вправе осуществлять деятельность только в том регионе, в котором была пройдена аккредитация.

Работа оценщика недвижимости в сбербанке онлайн

Эта статьи написана не для того, чтобы подробно описать проведение оценки недвижимости и различных видов экспертиз, а лишь для того, чтобы дать общее представление об их ключевых особенностях и отличиях.

Если требуется провести оценку предприятия, ценных бумаг или недвижимости, то рекомендуется выбирать оценочную компанию, которая обладает не только должным уровнем квалификации, но и необходимым опытом и репутацией.

Помимо этого крайне важно, чтобы оценщик, согласно закону Украины, мог выдавать независимый экспертный отчет про стоимость оцениваемого актива.

В данной статье будут рассмотрены все аспекты, связанные с процессом поиска оценщика и проверкой его деятельности. А также рассмотрены основные моменты, на которые необходимо обращать особое внимание в процессе выбора оценочной компании.

3.1.

По каким критерием выбирать

Не имеет значения какой именно актив необходимо оценить. Заниматься подобной деятельностью имеют право только лицензированные оценщики и оценочные компании, которые выдают экспертное заключение, отвечающее всем требованием действующего законодательства.

Разрешительные документы

Многие, или даже почти все, клиенты путают понятия экспертизы и оценки.

Давайте разберемся, чем отличаются профессии эксперта и оценщика. Кто такой оценщик, и кто такой эксперт? Чем отличается оценка от экспертизы? И может ли оценщик быть экспертом, а эксперт – оценщиком?

Большинство студентов еще во время обучения в институте обдумывают перспективные для себя варианты трудоустройства.

При этом они не просто их обдумывают, но и делают упор на изучении ряда предметов и на получении тех практических знаний, которые понадобятся в первую очередь при устройстве на работу. Одним из интересных вариантов трудоустройства инженера-строителя, о котором не многие знают и задумываются, является такая профессия как эксперт в Институте судебных экспертиз или оценщик недвижимости в одной из многочисленных частных оценочных компаний.

2.1.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: получите до 20 млн рублей наличными!

Кредит наличными под залог недвижимости – удобный способ получить необходимую сумму на любые цели по приемлемой ставке. Отчитываться перед банком о том, куда потратили деньги, не нужно.

Наличие залога позволяет снизить риски, поэтому процентная ставка по такому виду кредита — невысокая.

Имущество остается в собственности заемщика.
Владелец вправе распоряжаться жильем по своему усмотрению, за исключением сделок по смене собственника.

Деятельность оценочных компаний в России регламентируется правовым актом об оценочной деятельности № ФЗ-135. Однако параллельно с данными требованиями Сбербанк выдвигает дополнительные требования, на основании которых добавляются в перечень оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке.

Список аккредитованных компаний и оценщиков

В случае, когда оценщик или оценочная организация соответствуют всем параметрам, Сбербанк оформляет аккредитацию на осуществление оценочных услуг.

Необходимые документы

В наличии у оценочной компании должна быть документация, подтверждающая прохождение экзамена и регулярных курсов повышения квалификации оценщиков в конкретной узкой сфере профессиональной деятельности, например:

• оценка недвижимости;
• определение стоимости движимого имущества;
• оценивание ценных бумаг и бизнеса.

Необходимо обратить внимание на то, каждые 2 года оценщик должен посещать курсы повышения уровня квалификации с получением соответствующего сертификата, который выдает Фонд госимущества Украины.

Также у оценочной компании обязательно должен быть действующий Сертификат субъекта оценочной деятельности, подтверждающий её право заниматься профессиональной деятельностью.

3.5. Репутация

В процессе выбора оценщика также важно знать его деловую репутацию.
Для этого можно воспользоваться советом знакомых, которые уже имеют позитивный опыт сотрудничества с той или иной компанией. Например, эти знакомые могли заказывать оценку для нотариуса при продаже или покупке недвижимости.

Помимо этого можно ознакомиться с портфолио оценочной компании. В частности со списком её клиентов и партнёров.

4.

Список организаций по оценке недвижимости по ипотеке Сбербанка интересует многих граждан. Оценка — серьезное мероприятие, от которого зависит возможность кредитования и сумма выдачи.

Именно поэтому специалист Бробанк.ру провел исследование, изучил перечень аккредитованных оценщиков и узнал, как вообще проходит процесс анализа недвижимости экспертной организацией.

Где найти список оценочных компаний Сбербанка

Его вам предоставит менеджер при обращении в банк за оформлением какого-либо жилищного кредита. Но информацию можно получить и удаленно, список оценщиков Сбербанк публикует на своем сайте. Это файл формата EXCEL, который можно скачать на свое устройство.

Обратите внимание, что оценочные компании Сбербанка различны в каждом отдельном подразделении банка. Банк большой, поэтому он разделен на 11 территориальных или региональных сетей. Поэтому для начала вам нужно указать, к какой территории вы относитесь, а уже потом искать оценочные компании Сбербанка, которые относятся к вашему региону и конкретному городу.

На деле перечень оценщиков, услугами которых могут пользоваться клиенты Сбера, очень большой.

При поиске оценщика необходимо обращать внимание на несколько значимых критериев.

3.2. Специализация

При необходимости провести оценивание бизнеса или недвижимой собственности, следует уточнить у оценщика его квалификацию, которая должна быть подтверждена соответствующим документом.

Необходимо учитывать, что оценщики и оценочные компании могут быть как узкоспециализированными, оценивая только определенные активы, так и проводить оценивание имущества самых разнообразных видов.

3.3. Сайт оценочной компании

Сейчас существует множество способов найти оценочную компанию.

Однако, пожалуй, наиболее удобным является поиск через Интернет. Через поисковик легко найти множество специализированных сайтов, где можно получить детальное представление о деятельности той или иной компании.

Кроме того, по качеству контента можно сделать вывод о качестве работы компании: от непосредственного проведения оценки до отношения к клиенту. Основываясь на представленных на сайте материалах можно получить информацию про репутацию оценщика, ну и в итоге принять решение, стоит ли с ним сотрудничать.

3.4.