Размер госпошлины за регистрацию права собственности дома и земельного участка

В крупных городах в подразделениях данного ведомства стоят специальные терминалы, принимающие оплату.

Скачать образец заполнения квитанции на оплату государственной пошлины за регистрацию собственности (прав) вы можете ниже.

Кто может не платить

Некоторым гражданам, купившим недвижимость, оплачивать государственную пошлину не придется. Другим льготником предоставляется вычет. То есть, общий размер уменьшается на определенную сумму, в итоге человеку нужно внести гораздо меньше денег.

Пошлину не платят ветераны ВОВ, инвалиды ВОВ, узники фашистских концлагерей и пр. Некоторые считают, то от внесения платежа освобождаются и малоимущие, однако это не так. Граждане, официально признанные малообеспеченными все-равно должны оплачивать регистрационные действия.

Пример:

Гр-н Петров считал, что как малоимущий гражданин он имеет право не платить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.

Ввиду этого, при наличии всей необходимой документации отказ происходит из-за несоответствия документа по содержанию и форме нормам российского права.

В случае признания сделки недействительной все права собственности на участок аннулируются. Стороны договора ничего не теряют, кроме денежных средств в виде госпошлины за регистрацию.
Для повторного заключения сделки снова собирают пакет документов в Росреестр или Суд в зависимости от вынесенного решения.

Сроки обращения в Государственный реестр

Регистрация договора проводится в течение неопределенного законом промежутка времени, т.е. по воле правообладателя, но в обязательном порядке. Лучше заявить о приобретении права в день заключения договора.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности дома и земельного участка

При этом он лично проверяет законность сделки, сверяет наличие всех нужных документов и передаёт их для государственной регистрации договора. В иных случаях собственник и покупатель обращаются в регистрационные органы.

Следующим нормативно-правовым актом является закон «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13.07.15 .

В нем прописаны нормы для договора и его последующего рассмотрения. Так как земля часто передаётся со строениями, имеет определённую категорию для использования или обременения, сверка договора для последующей регистрации происходит на основании ряда законодательных актов:

Процедура обязательна, но срок её прохождения не установлен.
После покупки земли необходимо зарегистрировать право перехода собственности, которое гарантирует вещное право на земельный участок.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности дома и земельного участка образец 2022

Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

В связи с тем, что в 2017 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН. В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения.

Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась.

В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки.
В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности дома и земельного участка под ним

Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

• 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
• нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут.

Следует иметь в виду, что при расчетах пошлины ее размер округляется до целых сотен в меньшую сторону, поэтому размер сбора составит 4.700 ₽.Пример 4

Покупатель приобретает дом за 2.800.000.000 ₽.
Рассчитаем сумму сбора: 2.800.000.000*0,02%=560.000 ₽. В данном случае при заключении сделки собственник вносит в бюджет не 560.000 ₽, а 500.000 ₽ – именно этой суммой ограничен лимит госпошлины для физлиц.

Ставка госпошлины за регистрацию права на новую недвижимость для юридических лиц зафиксирована на уровне 44.000 ₽ (вместо 22.000 ₽) , но при условии, что в кадастре цена объекта не превосходит 22.000.000 ₽.
В противном случае придется вносить 0,2% кадастровой стоимости.

Для компаний учитывается сумма, указанная в договоре, поэтому размер пошлины будет не менее 0,2% цены сделки. Максимальный размер сбора для компаний законодатель установил на отметке в один миллион рублей.Пример 1

Компания «Новострой» приобретает в собственность коммерческую недвижимость стоимостью 18.000.000 ₽.

В договоре зафиксирована аналогичная сумма. Госпошлина составит 44.000 ₽, так как минимальный порог не превышен.

Пример 2

ООО «Импульс» регистрирует права на объект недвижимости. Кадастровая стоимость недвижимости – 45.000.000 ₽. В новом году юрлицо заплатит госпошлину в размере 45.000.000*0,2%= 90.000 ₽.

Пример 3

Кадастровая стоимость складского помещения 22.580.000 ₽. Считаем госпошлину: 22.580.000 ₽*0,2%=51.160 ₽.

Переоформление права собственности – это государственная процедура признания физического или юридического лица владельцем какого-либо имущества. Как правило, это понятие неразрывно связано с любым недвижимым имуществом и описывается 218-ФЗ.

Особенности оформления собственности в МФЦ

Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.

Сделки, которые можно провести во всех многофункциональных центрах:

• оформить дом в собственность;
• приобрести надел (регистрация земельного участка в МФЦ проходит вне зависимости от его месторасположения);
• оформить право собственности на квартиру в МФЦ;
• зарегистрировать сделку с гаражами.

Офисы МФЦ спроектированы с учетом удобства всех категорий граждан

Запись на регистрацию и список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием.

Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг.

Сделки с земельными участками требуют квалифицированных знаний, а процесс их регистрации занимает продолжительный период времени. Подготовку к покупке или продаже земли осуществляют заранее с учётом требований норм права.

В данной статье узнаем, как регистрируется договор купли-продажи земельного участка, что для этого нужно и сколько это будет стоить.

• Какие законы регулируют осуществление сделок с землей?
• Обязательно ли прохождение процедуры?
• Сроки обращения в Государственный реестр
• Где регистрировать?
• Сроки процедуры
• Размер госпошлины
• Основания для отказа и приостановления регистрационных действий

Какие законы регулируют осуществление сделок с землей?

Любой земельный участок представляет собой вид недвижимого имущества.

Поэтому, как и все сделки имущественно-правового характера, сделки с землей регулируются Гражданским Кодексом (ГК РФ).

При этом особое внимание уделяют статьям 454 и 549.

Статья 549 ГК РФ.

СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);

Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

• 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
• 15 т.р. – за оформление сделок с любой землей.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.

Сроки оформления

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней.

Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке.

Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента. Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра.

Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах.

Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

1. Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных.