Сколько стоит оформление завещания на квартиру у нотариуса в новокузнецке
Так установлена единая госпошлина в 100 рублей за удостоверение завещательного документа и принятие закрытого завещания.
Цена услуг нотариуса не зависит от стоимости квартиры, являющейся предметом завещания. Налог на составление завещания не взимается. Его оплачивают наследники после получения наследства.
Что касается наличия льгот по оплате услуг нотариуса при оформлении завещания на квартиру, то их имеют инвалиды 1 и 2 групп, участники и инвалиды ВОВ.
А если собственник пожелал завещать квартиру государству, то он вообще освобождается от уплаты нотариальных услуг.
Составляя завещание, человек дает распоряжение относительно своей квартиры в случае его смерти.
После уведомления поверенный должен вернуть документ по месту его составления.
Важно знать! Если доверитель должным образом не уведомит представителя об отзыве доверенности, он будет нести все обязательства за действия поверенного в рамках полномочий, предоставленных последнему текстом доверенности.
Проверить сведения о выдаче и отзыве доверенности можно с помощью специального сервиса Федеральной нотариальной палаты — reestr-dover.ru. Для этого нужно знать номер и дату составления документа, а также имя нотариуса.
Какие сложности могут возникнуть
Продажа квартиры по доверенности увеличивает риск как самого собственника, так и покупателя.
Владелец квартиры рискует тем, что действия доверенного лица могут противоречить пожеланиям доверителя. Поэтому в документе нужно четко очерчивать круг полномочий представителя.
Сколько стоит оформление завещания на квартиру у нотариуса в новокузнецке
Существуют риски и у покупателя. Один из них — возможность столкнуться к поддельной или отозванной доверенностью.
Также существует шанс на то, что действие доверенности может быть прекращено судом, например, по причине недееспособности доверителя. Если это произойдет уже после сделки, то она будет отменена.
И хотя формально нотариус несет ответственность за совершение нотариальных действий, серьезные последствия в таком случае грозят лишь покупателю, рискующему своими деньгами.
Чтобы не попасть в сложную ситуацию, следует заранее проконсультироваться с юристом.
Кто имеет право быть завещателем
Составление завещания является сделкой, поэтому к нему применимы требования, предъявляемые гражданским законодательством.
Наследодатель должен соответствовать следующим критериям:
- достичь возраста 18 лет (16 – в случае эмансипации);
- обладать полной дееспособностью;
- осознавать свои решение и действовать по своей воле;
- иметь право собственности на квартиру;
- составить завещание по своей добровольной воле;
- написать документ лично.
У наследодателя не должно быть психических расстройств, мешающих осознанию собственных действий, наркотической или алкогольной зависимости.
Несовершеннолетние в возрасте с 14 до 18 лет вправе составлять завещание с разрешения родителей.
Брать с собой подопечного в таком случае не нужно.
Если собственник является ограниченно дееспособным (находится в возрасте от 14 до 18 лет), он самостоятельно пишет заявление, но исключительно с согласия и в присутствии одного из родителей.
Стоимость услуг нотариуса
При обращении к нотариусу у доверителя есть два варианта действий:
- Нотариус составляет и заверяет доверенность.
- Нотариус заверяет доверенность, составленную доверителем самостоятельно.
Право на самостоятельное составление доверенности подкреплено решением Судебной коллегии ВС РФ в определении № 31-КГ18-3. В тексте определения утверждается, что доверитель вправе отказаться от услуг технического и правового характера (УПТХ), предоставляемых нотариусом.
Можно посетить нотариальную палату или вызвать нотариуса на дом. При обращении нужно предъявить паспорт и сообщить следующую информацию:
- паспортные данные поверенного лица (само его присутствие иди предоставление паспорта не обязательны);
- паспортные данные третьего лица, если допускается передоверие;
- сведения об объекте недвижимости (можно предоставить выписку из ЕГРН).
В том случае, если собственник является недееспособным (младше 14 лет или признан недееспособным по решению суда), то нотариуса посещает законный представитель (родитель малолетнего) или опекун.
В таком случае нужно предоставить свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт недееспособного, а также документ, подтверждающий право заявителя действовать от имени подопечного (паспорт или удостоверение опекуна).
Приоритет в получении наследства законодательство РФ отдает наследникам первой очереди. При отсутствии противоречий на передачу наследственного имущества законным преемникам, оформлять особые указания не нужно.
Но если наследодатель изъявит желание передать его конкретному лицу или захочет избежать конфликтов между родственниками при дележе наследства, самый лучший метод зафиксировать свои намерения – составить завещание.
Правовое регулирование
Наследственное право в РФ регулирует ч.
3 Гражданского кодекса.
Завещание — односторонняя сделка, создающая после открытия наследства определенные полномочия и конкретные обязанности для наследников (ст. 1111, ст. 1118 ГК РФ).
Если наследодатель решит распорядиться своим имуществом, составив завещание, необходимо учесть следующее:
- Завещатель должен быть полностью дееспособным.
Это может быть гражданский паспорт, удостоверение личности для военнослужащего или военный билет для проходящих военную службу.
Для лиц без гражданства или иностранцев документом, удостоверяющим их личность, считается документ иностранного государства, признанный РФ, ВНЖ, разрешение на временное проживание.
Документы желающего оформить завещание на квартиру должны исключать любые сомнения касательно установления его личности и соответствовать требованиям статьи 45 закона, регламентирующего действия нотариуса (без приписок, неоговоренных исправлений, должен быть целостным, не иметь приписок или зачеркиваний).
Поскольку правовые последствия наступают после открытия наследства, а не в период непосредственного составления завещания, документы, доказывающие право собственности на квартиру, и другие акты наследодатель предъявлять не обязан.
Текст печатается на компьютере или от пишется ручкой.
Выделяют завещания двух видов:
- Открытое. Заполняется самостоятельно или с привлечением нотариуса.
Подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус изучает условия документа и приводит его в соответствие с требованиями закона.
- Закрытое. Составляется гражданином лично и не передается для корректировки нотариусу. Документ запечатывается в конверт и утверждается в присутствии двух свидетелей.
Гражданин заполняет завещание лично без привлечения представителя. Допускается составить коллективный документ от имени двух граждан, состоящих в официальном браке (супружеское завещание).
Условия завещания
В завещании должна содержаться обязательная информация, позволяющая после смерти наследодателя передать наследство его наследникам.
В том случае, если в доверенности не указывается срок ее действия, по умолчанию он считается равным одному году. Если в документе не указан дата совершения, доверенность считается ничтожной (п. 1 ст. 186
ГК РФ).
Как отозвать доверенность
Доверенность может быть отозвана тем же способом, которым доверенному лицу были делегированы полномочия. В случае нотариально заверенной доверенности для отзыва необходимо обращаться к нотариусу (пп.
1 п. 2 ст. 188
ГК РФ). Чтобы отозвать доверенность, доверитель должен просто обратиться в нотариальную контору с паспортом. За отзыв документа также берется госпошлина и вознаграждение нотариуса.
Также в обязанности доверителя входит обязательство уведомить поверенное лицо об отзыве выданной ему доверенности.
Сделать это нужно лично или с помощью нотариуса.
Если регистрация в Росреестре еще не пройдена, нотариусу передается договор купли-продажи, дарения или мены, документ о приватизации
Также рекомендуется предоставить справку от психиатра и нарколога, чтобы у нотариуса не было сомнений в дееспособности и адекватности наследодателя. Это позволит снизить риски оспаривания завещания.
Помимо изучения документов на квартиру нотариус проверяет дееспособность наследодателя и законность условий завещания. Если нарушения требований ГК РФ не выявлено, проводится удостоверение сделки и регистрация в Единой информационной системе нотариата.
�� ��������� «������ � ����������» � ������� ��������� ����� ���� �������� ���������������� � ��������� �������:
1. ��������� ���������� ��� ��������� (������, �������, �����, �������� �������������); 2. ��������� ���������� �������������� ���� ������������ ����� � �������������� �����������; 3. ��������� ���������� �����, �� ��������� ���������������; �����, �� ��������� �������� �������� ����� �������� ��� ���������� ���; 4. �������� ��� ����������� ���� ������������ ��������� (� ������ ���� ���� ����� ������� �� �����������). 5. ���������� ����������� ��������� � �����������, �������� �������� ����� ���������� ��� �������� � ������������� ����, ���������� � ��������� � ����������.
� ������, ���� ��������� �������� �������� ��� ����������, �� ��� ���������� ������� ��� ��� ��������������.