В декларации 3 ндфл как указать долю в квартире

Шаг 1

В открывшемся окне введите ИНН территориальной инспекции ФНС, в которую подается декларация.

Шаг 2

Ниже появятся все идентификаторы, присвоенные учреждению, в том числе ОКТМО.

Найти ОКТМО на сайте ФНС

На главной странице сайта ФНС есть раздел «Сервисы и госуслуги». Спустившись по страничке вниз, найдите закладку «Сведения из реестров». Вам нужна «Федеральная информационная адресная система».

В открывшемся окне начните вводить наименование населенного пункта, в раскрывающемся списке выберите нужное и нажмите «Найти». Ниже появятся искомые данные.

Найти ОКТМО на сайте ФНС

Найти ОКТМО по ОКАТО

Если известен ранее действовавший ОКАТО, эту информацию можно использовать для получения нового идентификатора территории. Таблицы соответствия размещены на региональных ресурсах ФНС.

Вот так выглядит фрагмент таблицы для Московской области:

Таблица соответствия ОКАТО-ОКТМО на примере Московской области

Этот метод несколько устарел, но пользоваться им можно так же, как и прочими.

Найти ОКТМО в приказе Росстандарта

Приказ Росстандарта от 14.06.2013 № 159-ст — объемный документ.

Тщательно проверьте все данные и удостоверьтесь, что они соответствуют действительности.

Важные аспекты при указании доли в праве собственности

При оформлении документов, связанных с собственностью на недвижимость, очень важно правильно указать свою долю.

Как в декларации 3 ндфл указать долю в квартире

Для этого он заполнил 3-НДФЛ с помощью размещенной на сайте ФНС программы«Декларация 2024».

Для внесения информации в 3-НДФЛ после заполнения исходных данных (о виде декларации, коде ИФНС, личных данных и иной обязательной информации), в разделе «Вычеты» Степанов И. А. проставил галочки в следующих полях:

• «предоставить стандартные вычеты»;
• «нет ни 104, ни 105 вычета» (что означает отсутствие у Степанова И.

  А. права на вычет в 500 или 3 000 руб. в месяц, предоставляемые категориям лиц, указанным в п. 1ст. 218 НК РФ);

• «количество детей в году не изменялось и составило» — из списка Степанов И. А. выбрал цифру «1», что означает наличие у него единственного ребенка.

Мнение Минфина по поводу «детских» вычетов» см.

Это важно для правильного расчета налогов и избежания недоразумений с налоговой службой.

Для указания доли в праве собственности на недвижимость в декларации 3 ндфл необходимо заполнить соответствующие поля, указав информацию о недвижимости, ее стоимость и вашу долю в этом имуществе. Обратитесь к налоговому консультанту или специалисту по налогообложению для более подробной консультации по данному вопросу.

Понятие доли в праве собственности

Владение недвижимостью является важным аспектом в жизни любого человека.

Право собственности на жилье или другие объекты недвижимости обеспечивает стабильность и комфорт. Новые жилые комплексы новые жк в москве становятся все более популярными среди желающих приобрести недвижимость в столице.

Необходимость указания доли в декларации

При заполнении декларации по налогам на недвижимость важно указать свою долю в праве собственности.

Декларация о доходах физического лица по форме 3-НДФЛ заполняется в двух случаях: при наличии доходов, подлежащих декларированию, и при намерении получить налоговый вычет по НДФЛ. Каким бы ни был повод, декларацию налоговики примут только при условии ее правильного заполнения, в том числе верного указания кодов.
Один из них — код ОКТМО.Навигация

1. Код ОКТМО вместо ОКАТО
2. Как узнать нужный код ОКТМО
   1. Найти ОКТМО на сайте Росстата
   2. Найти ОКТМО на сайте ФНС
   3. Найти ОКТМО по ОКАТО
   4. Найти ОКТМО в приказе Росстандарта
3. Как и где указывать код ОКТМО в декларации 3-НДФЛ
4. Проверьте, нужно ли вам подавать 3-НДФЛ (видео)

Код ОКТМО вместо ОКАТО

Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований — так расшифровывается аббревиатура — состоит из восьми томов (по числу федеральных округов РФ) и содержит коды, присвоенные всем населенным пунктам страны.

Он утвержден Приказом Росстандарта от 14.06 2013 № 159-ст и применяется с 2014 года.

До вступления в силу 159 Приказа действовал другой классификатор, именуемый Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления, сокращенно — ОКАТО.

Классификаторы помогают стандартизировать информацию, получаемую государственными органами, и находят широкое применение, в том числе, в документах, служащих для налогового и бюджетного контроля.

Код ОКТМО, указываемый, в частности, в декларации 3-НДФЛ, состоит из восьми или одиннадцати знаков. Восьмизначный принадлежит муниципальному образованию в целом, дополнительные три цифры уточняют конкретный населенный пункт.

Все муниципальные образования города Москвы объединяет код 45 000 000, но указывать его в декларации не стоит, надо уточнить следующие три цифры: 45 316 000 — идентификатор муниципального округа Преображенское, а 45 906 000 — это Северное Бутово.

До одиннадцати знаков ОКТМО расширяется, если он идентифицирует самостоятельную территорию, входящую в границы более крупного муниципального образования.

А вот в этой же ситуации совладельцы общей совместной собственности имеют право распределить свои доли в имуществе в людом соотношении.

Однако если каждый из продавцов заключит самостоятельный договор купли-продажи своей доли, то вычетом можно будет воспользоваться в полном объеме, т.е. в размере 1 000 000 руб. Такая позиция изложена в письме Минфина РФ от 29 мая 2018 г.
N 03-04-05/36429.

Какой пакет документов предоставить в налоговую инспекцию?

Пакет документов, которые Вы должны будете представить в налоговые органы будет зависеть от того, каким вычетом Вы воспользуетесь:

1. Декларация (справка) по форме 3-НДФЛ
2. Копия договора на приобретение доли в квартире
3. Копия платежных документов, подтверждающих, что доля в квартире была оплачена вами
4. Копия договора на продажу доли в квартире

За какой период и когда сдавать в налоговые органы? Декларационная компания начинается с 01 января года, следующего за отчетным и заканчивается 30 апреля. Если вы не успеете отчитаться за это время, то впоследствии Вас ждет штраф, который в минимальном размере составит 1000 руб.

Таким образом, по новым правилам, следует указать в декларации (справке) 3-НФДЛ доход в размере 4 690 000 руб., а не 4 000 000 руб., как раньше.

Правило с расчетом дохода по кадастровой стоимости не применяется только в одном случае: если на 01 января года, в котором осуществлен переход права собственности, кадастровая стоимость не определена.

С какой суммы придется заплатить НДФЛ?

Доходы от продажи доли в квартире можно уменьшить. Есть два законных способа сделать это.

1. Уменьшить доходы от продажи имущества на фактические расходы, связанные с его приобретением (п/п 3 п.1 ст.220 НК РФ).

Например, 15.05.2015 г.

Вы приобрели долю в квартире у застройщика стоимостью 5 500 000 руб., а 10.05.2018 г. продали ее за 6 500 000 руб. В этом случае база для исчисления НДФЛ будет равна 1 000 000 руб.

Какие документы могут потребоваться при установлении доли?

При регистрации доли в недвижимости могут потребоваться различные документы, подтверждающие право на указанную долю в собственности.

Это могут быть договоры купли-продажи, доверенности, свидетельства о праве собственности, документы о регистрации права и другие указанные в Правилах регистрации прав на недвижимость.

Особое внимание следует уделить документам, удостоверяющим факт приобретения или передачи доли, а также согласованию всех участников сделки.

Часто задаваемые вопросы по указанию доли в декларации

В данном разделе мы ответим на самые часто встречающиеся вопросы, связанные с указанием доли в декларации на недвижимость.

В налоговой декларации следует указать код ОКТМО 46744000001.

Наконец, заполняем титульный лист.

Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры на бумаге — довольно сложный процесс. Нужно правильно внести все суммы, применить возможные вычеты, указать разнообразные коды и, главное, верно рассчитать сумму налога к уплате.

Чтобы сэкономить время и минимизировать ошибки, рекомендуем воспользоваться одним из двух вариантов:

1. Заполнить отчет в бесплатной программе «Декларация» (она размещена на официальном сайте ФНС), после чего распечатать и отнести в налоговую. Сервис сам разнесет суммы по нужным строчкам и приложениям, поставит коды и посчитает сумму к уплате.
   После внесения данных программа проверит правильность заполнения отчета.
2. Подать 3-НДФЛ онлайн, заполнив в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС и следуя предлагаемой инструкции.

Сроки подачи 3-НДФЛ и уплаты налога

Декларация 3-НДФЛ подается в ИФНС по месту жительства.

Так, ФНС разрешает не подавать налоговую декларацию, если сумма продажи жилья составила менее 1 млн руб.Калькулятор по теме:Калькулятор НДФЛКалькулятор НДФЛ поможет вам рассчитать сумму налога, если известна сумма, получаемая работником на руки, или вы знаете только лишь сумму к начислению, а также в случае, если сотруднику положены вычеты. С 2025 года НДФЛ будет рассчитываться по прогрессивной шкале.
Наш калькулятор может рассчитывать величину налога по правилам 2024 года и по новым алгоритмам, которые вступят в силу с 01.01.2025.

С 2021 года от уплаты налога при продаже жилой недвижимости освобождаются родители двух и более несовершеннолетних детей (в отдельных случаях — детей до 24 лет) при соблюдении ими определенных условий. Подробнее об этом читайте здесь.

Как заполнить 3-НДФЛ по продаже недвижимости

При подаче декларации о продаже квартиры за 2023 год необходимо воспользоваться формой, приведенной в ФНС России от 15.10.2021 № ЕД-7-11/903@ (в ред.

Скачать бланк и образцы его заполнения вы можете бесплатно здесь.

Как заполнить стандартные вычеты в 3-НДФЛ

Стандартные налоговые вычеты предоставляются определенным категориям физлиц («чернобыльцам», инвалидам с детства, родителям и попечителям в зависимости от количества детей и др.).

Детальную информацию о стандартных вычетах узнайте здесь.

В 3-НДФЛ информация о стандартных вычетах приводится из данных справки 2-НДФЛ и необходима для корректного расчета суммы НДФЛ (возвращаемой его части или уплачиваемой в бюджет).

Построчный алгоритм отражения стандартных вычетов в 3-НДФЛ можно найти в «КонсультантПлюс». Получите пробный доступ к системе бесплатно и переходите в материал.

Заполнение информации в 3-НДФЛ о стандартных налоговых вычетах рассмотрим на примере.

Пример 1

Степанов Иван Андреевич купил квартиру в 2024 году и решил вернуть часть НДФЛ.