Как получить выписку из домовойкнигм если неи паспорта

При самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу

Если вы получили электронную выписку, но вам понадобился бумажный вариант с печатью, то официальную копию можно получить только в МФЦ. Для этого нужно предъявить паспорт и назвать номер заявки на «Госуслугах» (то есть онлайн-выписку все равно нужно сделать предварительно).

Поскольку в МФЦ идти все равно придется, лучше заказать сразу бумажную выписку, а не электронную, считает Бударагин.

Вот так выглядит выписка из ЕГРН, полученная правообладателем онлайн:

Скриншот: сайт «Госуслуги»

Как проверить подлинность онлайн-выписки

Покупатель недвижимости, которому собственник предоставил полную электронную выписку из ЕГРН, без труда может проверить ее подлинность. Такая выписка подписана квалифицированной электронной подписью — КЭП. Она отсоединенная, то есть ключ хранится отдельно, а сама выписка — отдельно. Таким образом, владелец недвижимости должен предоставить не только сам документ в формате pdf, но и файл с КЭП в формате sig.

Проверить выписку можно в специальном сервисе на «Госуслугах», загрузив в него оба документа — и pdf, и sig.

Онлайн-выписка придет уже через минуту в личный кабинет заявителя с электронной подписью.

Важно: полученный таким образом документ имеет юридическую силу при его использовании в электронном виде. Достоверность выписки можно проверить, загрузив файлы pdf и sig в сервис проверки на Госуслугах.

При распечатке он теряет свою силу, организации и ведомства могут не принять его.

Для них нужен бумажный документ.

Что делать, если нужна бумажная выписка

Если заявителю нужен бумажный вариант выписки из ЕГРН о недвижимости, которая расположена в РФ, получить его можно в ближайшем МФЦ. Сведения ЕГРН предоставляются за плату, которая указана в приказе Росреестра, сумма зависит от вида запрашиваемой информации и статуса заявителя.

Стоимость получения бумажного документа начинается от 460 рублей для физических и от 1270 рублей для юридических.
В сентябре 2024 года стало известно, что Росреестр планирует скорректировать стоимость предоставления ряда документов, в том числе и выписок из ЕГРН. Проект пока находится на стадии согласования.

Есть некоторые категории лиц, которые получают сведения из ЕГРН бесплатно.

По закону таких ограничений у документа нет, но на деле все обстоит иначе. Обычно, если информацию нужно предоставить в какие-то государственные инстанции, срок действия устанавливают от 10 до 30 дней.
Если речь идет о сделках с недвижимостью, покупатель может попросить свежие выписки сначала на этапе переговоров, а затем при оформлении сделки, чтобы убедиться, что за это время с квартирой не произошло никаких изменений.
Также можно заказать выписку через другие электронные сервисы на сайте Росреестра или ФГБУ «ФКП Росреестра».

В беседе с «Лентой.ру» юрист Юрий Митин привел пошаговую инструкцию получения выписки на «Госуслугах»:

1. Войдите в свой аккаунт на «Госуслугах».
2. Перейдите в раздел «Недвижимость».
3. Выберите опцию «Выписка из ЕГРН», затем «Запросить сведения из ЕГРН».
4. Уточните вид выписки — «Об объекте недвижимости».
5. Укажите, кем вы являетесь: правообладателем, представителем по доверенности одного из собственников, арбитражным управляющим или иным лицом. В последнем случае данные владельцев будут недоступны.
6. Заполните необходимые поля (кадастровый номер или адрес объекта недвижимости).
7. Оплатите госпошлину (350 рублей).
8. В срок не более трех дней получите выписку в электронном виде на ваш e-mail или в личном кабинете.

Как получить бесплатную онлайн-выписку из ЕГРН

Собственники недвижимости могут получить полную электронную выписку онлайн, быстро и бесплатно.

«Это достаточно новая услуга и очень удобная, — пояснил руководитель группы «Юридическая помощь онлайн» Александр Бударагин.

Возможно, книги или карточки сохранились.

Отказать в оформлении архивной выписки из домовой книги могут лишь в том случае, если сама книга не сохранилась, уверены эксперты “Роскачества”.
В остальных ситуациях речь идет о немотивированном отказе, и права нарушаются. “Можно жаловаться, например, в прокуратуру и требовать, чтобы вам предоставили нужные сведения”, – заверяют в организации.

Чем можно заменить выписку из домовой книги

Если получить текущую выписку по каким-то причинам не получается, можно заменить ее другими.

Однако по запросу, например, покупателя квартиры или банка, правообладатель может эту выписку предоставить.

Сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, где они находятся. Так, в столице это Департамент городского имущества (ДГИ).

«Подтверждением права собственности на недвижимость люди были озабочены с глубокой древности», — рассказывает «Ленте.ру» историк Сергей Козловский.

Уже в Древнем Египте были развитые отношения купли-продажи земли, однако, по словам историка, конкретики до нас дошло мало.

Известна надпись на гробнице некоего Мечена, повествующая о всех земельных приобретениях покойного, которые подаются как его прижизненные достижения. Интересно, что в качестве договора и свидетельства о праве собственности на гробнице обозначена «Царская грамота» — то есть гарантом права выступал сам фараон.

В Древней Палестине, согласно ветхозаветным законам, «земля обетованная» принадлежала Богу и вообще не могла продаваться.

Ее можно было лишь как бы арендовать у Господа, который и был гарантом законности сделки.

Она указывается отдельно, если документ нужно подготовить в кратчайшие сроки.

Заявление можно написать от руки или заполнить на компьютере и распечатать. Главное, оно должно быть удостоверено собственноручной подписью заявителя.

Следует подготовить два экземпляра заявления: одно передается налоговому инспектору, второе остается у заявителя с отметкой о приеме.

Подать заявление можно: лично, через представителя, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или через специализированного оператора связи. Еще один вариант — обратиться в МФЦ, но в этом случае срок выдачи выписки увеличится до 7-10 дней.

Получить выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП онлайн можно на сайте ФНС.

Формируется выписка в формате pdf, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью — она имеет такую же силу, как бумажная с печатью налоговой.

Вводите ИНН и выбираете регион.

Как получить выписку ЕГРЮЛ/ЕГРИП онлайн.

Жмёте «Получить выписку».

Готово.

Бухгалтерия в смартфоне от Фингуру экономит время и силы предпринимателей.

Например, более ранние содержат информацию о национальности проживающих, а еще более давние – и об их вероисповедании. В зависимости от интересующих лет можно получить более или менее полную выписку.

В каких случаях требуется выписка

Та или иная выписка понадобится, например:

• при покупке квартиры, чтобы убедиться, что она без сюрпризов и неожиданных претендентов на жилплощадь в будущем не появится
• при оформлении наследства для подтверждения места жительства умершего;
• при постановке подростка на учет в военкомате;
• в судебных разбирательствах (по поводу установления родства, права проживания в квартире, собственности на нее и т.

Там содержится неактуальная, но иногда нужная информация.

• опять же через МФЦ. Работникам центра придется самим установить, где хранятся данные из домовой книги и извлечь из них информацию по запрашивающему лицу, отмечают специалисты “Роскачества”.

  Однако всё зависит от конкретной ситуации и конкретного региона: в столичных МФЦ ничего такого делать не будут, просто дадут отказ, говорит Киселева.

• в местном архиве. Здесь можно извлечь совсем старые данные (например, относящиеся еще к Российской Империи).

  Желающий получить информацию может записаться и самостоятельно инициировать поиск.

• у владельца недвижимости (так, вести домовую книгу на частный дом должен был его владелец). Если именно он отвечал за сохранность данных, то не исключено, что их не уничтожили еще и по сей день.
• в управляющей домом компании.
  В них сдавались на хранение домовые книги.

Они имеют одинаковую юридическую силу.

Выписка из ЕГРН нужна при покупке или продаже недвижимости, приватизации жилья, оформлении ипотеки и других сделках.

Какие данные содержатся в выписке из ЕГРН:

• кадастровый номер и год ввода в эксплуатацию;
• наименование объекта;
• площадь;
• этаж (при наличии);
• дата и номер государственной регистрации права на объект;
• наименование и реквизиты документов-оснований государственной регистрации права;
• сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
• наличие ограничений и обременений;
• назначение и разрешенное использование;
• кадастровая стоимость;
• отметка о запрете на действия с недвижимостью без личного участия собственника;
• сведения о бывших и нынешних владельцах.

Право предоставлять информацию из ЕГРН, согласно закону, имеет публично-правовая компания «Роскадастр».

С 2023 года выписку из ЕГРН можно получить онлайн: полные сведения об объекте недвижимости будут доступны только собственнику.

Документ понадобится при оформлении кредитов под залог жилья, при обращении в суд, открытии наследства и других ситуациях.

Ситуации, в которых понадобится выписка из ЕГРН

Запросить выписку может сам собственник, а также третьи лица — физические и юридические. В зависимости от того, кто именно делает запрос в Росреестр и какие сведения требуются, зависит тип выписки и количество информации в ней.

Какими бывают виды выписок на недвижимость

Есть несколько видов выписок из единого реестра, которые делятся на два основных вида:

1. Выписка с общедоступными сведениями — характеристики недвижимости, зарегистрированные на нее права и сведения о переходе прав на объект.

   Ее могут получить любые лиц, даже не связанные с недвижимостью, например, потенциальный покупатель жилья, родственники владельца, риелтор.

2. Выписка с закрытой информацией о правах владельца на нынешний и прошлый объект недвижимости, о документах собственности и персональных данных владельца.

Обратитесь в ведомство или в МФЦ для получения услуги.

В основном — это представители различных ведомств, муниципальных и государственных органов. Все они перечислены в статье 63 ФЗ №218.

Для получения выписки в бумажном виде с печатью Росреестра:

1. Соберите необходимые документы — паспорт, документы на недвижимость при наличии или сведения о ней.

   Если обращается представитель собственника, нужен его паспорт и документ с подтверждением полномочий законного представителя.

2. Обратитесь в ближайшее отделение МФЦ по общей очереди или запишитесь предварительно на прием в удобную дату и время.
3. Заполните запрос на выдачу нужной выписки.
4. Оплатите стоимость услуги через онлайн-банк, в отделении банка или терминале МФЦ с использованием УИН.
5. Получите у специалиста расписку о приеме запроса и документов, если вы их передавали и узнайте дату получения результата.

Как правило, документы готовят за три рабочих дня, плюс потребуется время на пересылку бумаг из Росреестра в МФЦ. Точную дату скажет специалист.

Для получения готовых документов понадобится паспорт, иногда еще запрашивают квитанцию об оплате.

предоставляет информацию о собственниках, ограничениях и обременениях.

Выписки бывают:

• электронными — их получают через интернет в разные сроки;
• бумажными — их получают в многофункциональных центрах;
• платными — для их получения нужно оплатить госпошлину;
• бесплатными — онлайн-выписка для владельца недвижимости, а также любая выписка для определенных категорий граждан и организаций, например, для правоохранительных органов, прокуроров, нотариусов;
• полными, со сведениями ограниченного доступа, то есть с указанием личных данных владельца недвижимости;
• неполными, с общедоступными сведениями, когда личные данные владельца скрыты.

Кто может получить полную выписку из ЕГРН

Сведения о недвижимости относятся к общедоступным, поэтому заказать выписку из ЕГРН онлайн или выписку из ЕГРН в бумажном виде может любой человек.

Полезна для тех, кто продал недвижимость, но продолжает получать уведомления из ФНС о необходимости уплаты налога.

Получить вышеперечисленные документы можно в МФЦ или через единый портал муниципальных и государственных услуг. Через Госуслуги выписка придёт быстрее и обойдется дешевле, а некоторые справки можно получить бесплатно.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Начиная с 2021 года, у россиян появилась возможность запрашивать наиболее популярные выписки из ЕГРН через Госуслуги.