Как проходит раздел дома после развода

Государственная пошлина по делам о разделе имущества может быть в пределах от 400 руб. до 60 тыс. руб. в зависимости от цены иска.

Цена иска должна быть указана истцом в заявлении. Когда рассчитанная сумма государственной пошлины уплачена, приложите к иску квитанцию. Помните, что внести деньги необходимо по реквизитам, полученным в канцелярии того суда, куда подается иск.

Грамотно выполнить оценку собственности, рассчитать, сколько платить за госпошлину, и составить исковое заявление в суд поможет квалифицированный юрист.

Они могут не относиться к бракоразводному процессу, а определять порядок деления наследства или ценных подарков.

Как проходит раздел дома после развода

Такие споры, как правило, разрешаются в судебном порядке, и приобретенная дорогостоящая вещь останется личной для супруга, если тот сможет доказать, что все средства на покупку были получены им от продажи личной вещи. Как правило, таким доказательством служат переводы денежных средств через лицевые счета в банках.

При этом если муж сделал крупные финансовые вложения в обустройство личного дома жены, например, сделал дорогостоящий капитальный ремонт или провел реконструкцию, то муж при разделе имущества после развода обоснованно и на законных основаниях имеет право претендовать на долю в таком доме или на соответствующее денежное возмещение.

Есть еще один аспект в проблеме раздела имущества после развода — неимущественные права на результаты интеллектуальной деятельности, который был создан одним из супругов. Такие права принадлежат только автору.

Также при рассмотрении проблемы раздела имущества после развода часто возникает такой вопрос: если бывшие супруги перестали жить вместе и вести общий быт, а в этот период один из них приобретает дорогую вещь, и только потом стороны официально оформляют развод.

Обычно один супругов претендует на половину. В таком случае в иске нужно указывать 50% цены.

Менее ценное движимое имущество истец может оценить на свое усмотрение исходя из среднерыночных цен.
Однако при этом нужно учитывать первоначальную стоимость вещей, срок эксплуатации, износ.

Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина рассчитывается на основе цены иска о разделе имущества следующим образом:

• стоимость имущества менее 20 тыс. руб. 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
• стоимость от 20 до 100 тыс. руб. 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 тыс. руб.;
• стоимость от 100 до 200 тыс. руб. 3,2 тыс. руб. и 2% от суммы, превышающей 100 тыс. руб.;
• стоимость от 100 тыс. руб. до 1 млн. руб. 5,2 тыс. руб. и 1% от суммы, превышающей 200 тыс.

Раздел имущества после развода регламентируется статьей 38 СК РФ и 256 ГК РФ. Он может быть произведен добровольно по соглашению. Если согласия с супругом достичь не удалось и необходимо проводить судебное разбирательство, то составить документ и подать иск поможет наш юрист по разделу имущества после развода.

Порядок раздела имущества после развода

Больше половины браков заканчиваются разводом – такова официальная статистика. Итог супружеских отношений ставит два вопроса: проживание детей и раздел имущества.

После развода разделу подлежит только совместно нажитое имущество.
Раздел может происходить на основании добровольного соглашения или в суде.

Обратите внимание! Совместно нажитым имуществом считается то, которое было приобретено в период официального брака.

К таковому не относится:

• имущество, полученное по наследству;
• имущество, полученное в дар.

Так, совместный дом подлежит справедливому разделу между мужем и женой на равные доли.

Итак, независимо от того, состоят совладельцы в браке или нет, они имеют право владеть имуществом сообща, распорядиться им по обоюдному согласию или произвести справедливый раздел и уже после этого — распорядиться каждый своей долей.

Могут ли дети претендовать на имущество разводящихся родителей? Нет, согласно п. 4 ст. 60 СК РФ дети не принимают участия в разделе родительского имущества.

✅ Способы раздела дома.

Этот период исчисляется с момента получения свидетельства о разводе одним из супругов. Такое правило закреплено частью 5 статьи 24 КоБС. Но есть и другая сторона медали – 3-летний срок может начинать отсчитываться с того дня, когда гражданин (гражданка) узнал о нарушении его имущественных прав. Об этом говорится в пункте 22 Постановления ВС РБ №5.

Раздел движимого и недвижимого имущества

К движимому имуществу, которое можно поделить, относится все то, что можно транспортировать, перемещать, что само перемещается.

Чаще всего это:

• бытовая техника;
• инструменты;
• мебель;
• предметы искусства;
• автомобиль;
• другие варианты.

К недвижимому имуществу относится:

• квартира;
• дом;
• дача;
• гараж;
• земля;
• нежилое помещение.

Чтобы понимать, как делится имущество при разводе в Республике Беларусь, необходимо усвоить одно главное правило – совместно нажитое имущество разделяется между супругами вне зависимости от того, на кого оно оформлено, и кто за него вносил деньги при покупке.

При рассмотрении дела в суде имущество делится пополам.Обратите внимание! Если есть брачный договор, то раздел имущества будет происходит с опорой на этот документ и добровольное соглашение тут не нужно.

Соглашение о разделе имущества должно заверяться у нотариуса, в документе отображается следующее:

• ФИО сторон, паспортные данные;
• данные о заключении брака: место, дата, номер актовой записи;
• перечень совместно нажитого имущества, порядок раздела;
• указывается, что приведенный в документе раздел имущества осуществляется на добровольной основе;
• перечень условий, на которых соглашение супругов было составлено;
• дата и подпись сторон.

Если к соглашению прилагаются документы, нужно привести их перечень. Если документ составлялся до оформления расторжения брачных отношений в суде, его нужно взять с собой на заседание и предоставить суду.

Обратите внимание! Вопрос выплаты алиментов в ходе этого соглашения рассматриваться не может.
1 месяц. По результатам судебного рассмотрения суд выносит решение о порядке раздела дома, которое вступит в законную силу через 1 месяц.

✅ Можно ли поделить дом после развода?

Надо сказать, что дом подлежит фактическому разделу только при соответствии техническим условиям, делающим возможным раздел на части в соответствии с юридическими долями.

🔻 Экспертиза

В связи с вышесказанным неизменно возникает вопрос – как определить, подлежит ли жилой дом разделу по техническим условиям? Чтобы определить, возможен ли фактический раздел дома (с сохранением функционального назначения и соблюдения жилищных норм) в соответствии с юридическими долями владельцев, может быть проведена судебная строительная экспертиза.

🔻 Как разделить дом после развода?

Итак, если дом подлежит разделу на части с технической точки зрения, суд определяет доли совладельцев и производит выдел долей в натуре.

Если с технической точки зрения раздел возможен, но фактические части дома не соответствуют юридическим долям, доли выделяются в натуре, но назначается денежная компенсация тому из совладельцев, чья доля уменьшена после раздела — в силу п.

После выплаты займа каждый из супругов становится полноправным владельцем своей доли и может поступать с ней на свое усмотрение.

В случаях, когда имущество находится в кредите или куплено за счет кредитных средств, а займ еще не выплачен, вопросом раздела будут заниматься три стороны: супруги и банк.

Что касается детей, то при разделе имущества в мирном порядке родители сами определяют, как распределить все нажитое.

Сюда же относится и тот случай, когда долю в квартире супруг подарил супруге;

Обратите внимание! Исключение: за время брака наследственное или дарственное имущество возросло в цене за счет действий супруга, который по закону не имеет на него прав. Он может подать иск в суд с целью получения доли.

Например, жена получила квартиру в наследство от родителей. Супруг делал там ремонт, улучшал техническое состояние помещения.

В результате этого оценочная стоимость жилья повысилась и супруг может подать иск на получение доли. Но только если у него будут доказательства того, что он вкладывал туда деньги.

Порядок раздела имущества между уже бывшими супругами регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

• Статья 38 СК РФ.
• Ст.

Причем такое положение может длиться достаточно долго.

Когда же истекает срок для раздела дома? Началом срока исковой давности считается момент, когда один из совладельцев начинает препятствовать другому в реализации права собственности на дом.

В таком случае банк делает следующее:

1. Расторгает прежний кредитный договор.
2. Составляет новый, но с каждым супругом по отдельности.
3. Погашение кредита остается на таких же условиях – та же процентная ставка, система штрафов и пени, сумма, срок погашения.
4. Размер выплат в таком случае пересчитывается.

Обратите внимание! Если супруги могут решить этот вопрос по мирному соглашению, составление нового договора не требуется.

Не исключено, что один из супругов полностью возьмет на себя кредит, но заберет и приобретенное в счет этого имущество. При этом, обратите внимание:

1. Новый владелец должен выплатить прежнему собственнику половину рыночной стоимости недвижимости.
2. После того, как займ будет выплачен, супруг, в чьей собственности имущество, должен вернуть половину кредитных платежей, которые были уплачены в период официального брака.

Раздел ипотечного жилья

Может проходить следующим образом:

1. Разделение квартиры на доли. В таком случае каждый супруг выплачивает ипотеку за свою долю.

СК РФ.

🔻 Судебная практика раздела дома при наличии ребенка

Судебная практика свидетельствует о том, что раздел недвижимого имущества происходит с учетом интересов несовершеннолетних детей. Судебное решение часто выносится в пользу того родителя, с которым остаются несовершеннолетние дети или ребенок-инвалид – суд увеличивает его долю в совместно нажитом имуществе.

Наличие несовершеннолетнего ребенка дает еще одно преимущество — родитель-истец может обратиться в суд по собственному месту проживания (п. 4 ст. 29 ГПК РФ).

Судебный процесс раздела недвижимого имущества проходит с обязательным участием органа опеки и попечительства, если родители решили продать дом. Как правило, суд вызывает представителя органа опеки и попечительства на судебное заседание, однако стороны могут заблаговременно получить необходимое разрешение и приложить его к исковому заявлению, чтобы не затягивать судебный процесс.

Пример:

Ильяс и Мария приобрели в браке земельный участок.

Впоследствии они построили 2-этажный коттедж. Часть средств вложила Мария – она получила наследство от бабушки и у неё были личные средства.