Капитал инвест управляющая компания подает в суд на должника

Претендовать на дотации должники, к сожалению, не могут, пока не оплатят счета полностью.

Могут ли выселить жильца из квартиры за долги?

Управляющая компания имеет право обратиться в суд с иском о выселении недобросовестного квартиросъемщика, занимающего квадратные метры по социальному найму. Подобные прецеденты редки, но они все же имеют место. Выселение проходит исключительно через суд, с предоставлением жилья меньшей площади. Процедура не отменяет имеющейся задолженности, оплатить услуги ЖКХ все равно придется.

Заключение

Обе стороны, истец и ответчик, перед судом равны и могут отстаивать свои права, приводя аргументы в свою пользу. Однако при отсутствии веских причин лучше оплатить счета не дожидаясь окончания тяжбы, за время которой сумма долга только подрастет. Игнорирование требований коммунальных работников усугубит положение должника и не добавит очков в глазах суда.

В таком случае у должника есть шанс выплатить долги посильными платежами, без судебного преследования.

Если же должник никак не будет реагировать на письма ЖКХ, не будет погашать долги и пени, то итогом всего этого станет повестка в суд. После разбирательства в районном суде жильцов, накопивших долги, обяжут выплатить не только саму задолженность, но и пени. Рассрочки платежа в этом случае уже никто предлагать не будет.

Если квартира в собственности

По отношению к жильцам многоквартирного дома, являющихся собственниками своего жилья, управляющие компании могут применить помимо обращения в суд еще один действенный метод давления.

Так, ничто не препятствует коммунальщикам попросту перекрыть должникам доступ к получению коммунальных услуг.

Такая возможность предоставлена ЖКХ Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных 06.05.2011 г. Постановлением Правительства №354.

Правила гласят: должнику можно прекратить поставку коммунальных услуг вплоть до тех пор, пока им не будет полностью погашена образовавшаяся на данный момент задолженность по счетам.

Капитал инвест управляющая компания подает в суд на должника

Впрочем, УК может подать в суд, если уже были проведены другие меры для мотивации должника выплатить сумму – например, ограничение или приостановление подачи коммунальных услуг. Обычно иск подается, если между собственником жилья и соответственно потребителем коммунальных услуг не соглашения по выплате долга.

В судебной практике зачастую встречаются ситуации, когда управляющая компания, подавая в суд на неплательщика, искусственно возвышает сумму долга. В таком случае не стоит пугаться, УК обязана предоставить всю документацию и доказать задолженность каждого рубля.

Вы, в свою очередь, должны подготовить документ (самостоятельно или с юристами), который отражает фактическую сумму долга. Это могут быть счета на оплату, показания счетчиков, документы, подтверждающие, что в определенное время вас не было в городе и так далее.

Капитал инвест управляющая компания подает в суд на должника по кредиту

Цель такого наказания – стимулировать неплательщика как можно скорее погасить образовавшиеся долги.

Намного более жесткие меры воздействия будут предприняты со стороны ЖКХ тогда, когда долги скопятся за полгода. При этом испытают их на себе не только собственники жилья, но и те, кто проживает в муниципальных квартирах по договорам соцнайма и в служебных квартирах. В любом случае долги будут погашены, только сумма с каждым днем просрочки будет расти.

К тому моменту, когда срок задолженности начнет приближаться к 6 месяцам, управляющая компания начнет присылать должникам соответствующие уведомления.
В них будет указана текущая сумма долга, включая сумму пени, а также указаны те действия, которые будут предприняты после истечения указанного срока погашения долга.

В это время еще можно решить дело миром и без обращения в судебную инстанцию. Выгодно это не только для управляющей компании, но и для должника. В переговорах следует установить: готова ли компания выполнить реструктуризацию образовавшейся задолженности.

Если должник явится в суд с оплаченными квитанциями, это существенно упростит дело, и можно будет отделаться куда меньшими последствиями.

Самый худший вариант: должник не явился в суд, долг не оплатил, на контакт с ЖКХ и с судом идти не желает.
В этом случае судебное решение будет вынесено заочно, а его исполнением будет заниматься Служба судебных приставов.

УК (Управляющая компания) порой ведет себя недобросовестно, что приводит к денежным потерям. Если миром с ней договорится не удалось, то нужно подать иск в суд и отстаивать свои права там. Как подготовить исковое заявление, какие нужны документы и сколько составляет госпошлина, мы обсудим в нашей статье.

Однако самостоятельно этот бой пройти тяжело, даже с правильно составленным иском к управляющей компании.

Не зная всех нюансов законодательства и судебной практики, лучше не ходить в суд без грамотного юриста. Поэтому мы вам советуем обратиться за помощью к профессионалам.

В нашем сервисе вы найдете только проверенные компании, которые оказывают юридические услуги — в том числе и представительство в суде. Стоимость вы назначаете сами, а мы даем гарантию выполнения работы.

Кроме того, вам не нужно будет самостоятельно искать надежного юриста или юридическую компанию. Мы не работаем с частниками — только с представителями компаний.

Что делать сначала?

Если управляющая компания не выполняет свои обязанности или, наоборот, своими действиями причинила вам ущерб, то для начала нужно написать и подать им претензию.

Пропустив один или несколько взносов, собственник или наниматель жилья обязаны будут выплатить пени сверх основной суммы.

Если штрафные санкции воздействия не окажут, коммунальщики прибегнут к более серьезным мерам, попросту отключат задолжникам свет, газоснабжение или горячую воду. Подобные меры вполне законны. Постановление российского правительства № 354 от 2011-го года дозволяет это сделать уже через три месяца неуплаты. Однако до подачи иска для защиты своих прав через суд управляющей компании придется выждать, пока сумма задолженности составит шестикратный МРОТ, принятый на момент произведения расчетов.

Как действовать, если коммунальщики подали иск?

Поскольку долги граждан за ЖКУ сейчас получили большое распространение, законодательно было принято решение рассматривать подобные заявления ускоренным порядком.

Для инициации сокращенной процедуры требуется минимальный пакет документов. Ответчик к процессу не привлекается, а вынесенный вердикт сразу передается приставам, которые занимаются взысканием долга на основании судебного приказа.

При ускоренном рассмотрении дела должник может подать заявление с требованием об отмене судебного приказа.

Если вы жаждете получить от управляющей компании больше этой суммы, то госпошлина рассчитывается от суммы, превышающей 1 млн рублей. Считается она так:

Знайте: если вы выиграете дело, то суд взыщет с УК ваши расходы по оплате госпошлины.
Кроме того, управляющая компания должна будет возместить вам все потраченные вами деньги на юриста, экспертизы и другие судебные затраты.

Что делать дальше?

Если вы верно подготовили исковое заявление, приложили к нему все нужные документы и подали его без нарушений, то суд вынесет определение о его принятии. В случае обнаружения недостатков в иске вам назначат разумный срок для их устранения.

При этом вы вправе выбрать местонахождение суда — по вашему месту жительства или по адресу управляющей компании.

Как подготовить иск и сколько за него заплатить?

Как только вы определились со своими требованиями и с тем, в какой суд обращаться — готовьте исковое заявление. В нем нужно прописать:

• название суда, куда хотите подать иск;
• ФИО, адрес, телефон истца или его представителя;
• наименование и адрес ответчика;
• сущность нарушенных прав и законных интересов;
• обстоятельства, на которых вы основываете свои требования;
• информацию об урегулировании спора с управляющей компанией до суда;
• требования — то есть то, что вы хотите получить в результате;
• список документов, прилагаемых к иску;
• дату;
• подпись.

Если у вас имущественный иск, то приложите к нему расчет оспариваемых или взыскиваемых денежных сумм с УК. А также в самом исковом заявлении укажите его стоимость. Если сумма будет указана неверно, то суд ее скорректирует, о чем известит вас и управляющую компанию.

Не лишним будет указать в иске нормы закона, которые были нарушены УК.

Поэтому сознательно тянуть время, рассчитывая на столь благоприятные обстоятельства, не стоит.

Надо отметить, что исковая давность носит характер уведомительный, то есть судебные инстанции не обязаны ее отслеживать. Заявление от управляющей компании может быть принято и позднее установленного периода. Поскольку факт устанавливается по заявлению заинтересованного лица, ответчику самому придется сообщить судье о том, что срок истребования долга истек.

После проверки иск коммунальщиков будет отклонен.

Как избежать судебного разбирательства?

Гражданам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, юристы советуют договориться с администрацией управляющей компанией об оплате счетов в рассрочку. Для этого необходимо обратиться к коммунальщикам с заявлением о предоставлении услуг в кредит. В этом случае задолженность по оплате делится на части и приплюсовывается к текущим счетам.

Рассрочка предполагает, что за пользование ею придется заплатить небольшой процент.