Межевой план земельного участка цена

В них перечислены объем проделанных исследований, методика их проведения.

Регистрация межевого плана в Росреестре

После оформления документ передается на регистрацию в кадастровую палату. Сотрудник Росреестра тщательно проверяет информацию и вносит данные в базу. После анализа бланка, земельному участку присваивается кадастровый номер и регистрируется право собственности.

У владельцев земли часто возникает вопрос, как зарегистрировать межевой план в Росреестре. Для этого необходимо подать документ в ЕГРН. Сделать это может владелец надела лично или его уполномоченный представитель. Удобнее и проще всего заказать услугу межевания “под ключ” в геодезической компании “Геомер Групп”.

Как получить копию межевого плана?

Копия межевого плана земельного участка предоставляется по запросу собственника или его уполномоченного представителя. Для того, чтобы росреестр предоставил дубликат документа, необходимо написать заявление с указанием причины запроса. В этой же госорганизации вы сможете получить выписку из межевого плана земельного участка. Как правило, такие бланки треьуются при судебных разбирательства во время решения пограничных споров.

Межевой план земельного участка цена

Если каких-то документов не хватает, специалист поможет оформить их в процессе оказания услуги.

Оформление межевого плана обычно выглядит следующим образом:

• изучение имеющейся документации;

• выезд кадастрового инженера с геодезическим оборудованием на местность;

• проведение полевых работ, при необходимости — вынос координат на местность;

• камеральные работы, подготовка описательной и графической части межевого плана;

• предоставление готовых документов заказчику или передача в Росреестр для установления собственности, внесения изменений в ЕГРН.

В некоторых случаях при создании межевого плана возникают споры. Специалист помогает разрешить такие ситуации, составляет акт согласования границ земельного участка с соседями.

Межевой план земельного участка цена в московской области

Важную роль в данном случае играют нюансы: такие как наличие полной информации об участке и его границах, возможность оперативно произвести замеры и другие.

Этапы подготовки плана выглядят так:

• Сбор информации об участке и анализ полученных сведений.
• Согласование границ участка с представителями организаций или физическими лицами, интересы которых затрагивает межевание.
• Проведение геодезической съемки и анализ ее результатов.
• Оформление межевого плана и его предоставление в местный кадастровый орган.
• Получение кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписки с точными координатами владения (к слову, межевой план — единственное необходимое условие получения кадастрового паспорта на землю).

План заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, проводившего комплекс работ. После этого документ подписывается заинтересованными в границах участка лицами — их подписи должны стоять на оборотной стороне листов графической части межевого плана.

Межевой план с целью образования земельного участка в спб цена

Также на схеме межевого плана земельного участка указаны объекты недвижимости, и меющиеся на исследуемом наделе.

Заказать бесплатную консультацию

Где посмотреть план участка на публичной карте

Публичная кадастровая карта – это электронный сервис, содержащий информацию о всех зарегистрированных в базе ЕГРН объектах недвижимости. Просмотреть сведения об интересующем участке можно бесплатно на сайте ПКК.

Проверить онлайн можно введя в строку поиска адрес участка или если есть кадастровый номер. Портал покажет имеющуюся информацию в базе Росреестра.
При необходимости можно заказать электронную версию документа онлайн.

Типы межевых планов

Типы межевых планов отличаются в зависимости от целей подготовки документации. По этому критерию несколько видов документа.

Для объединения участков

Если участки имеют общие границы, а между собственниками есть соглашение, их можно объединить в один. Так же не стоит забывать про предельно минимальные и максимальные размеры будущего участка, который должен соответствовать ПЗЗ и нормативную точность.

Общие сведения о кадастровых работах

В первый параграф нужно внести следующую информацию:

• Причина, на основании которой собственник хочет исследовать и документально запротоколировать параметры земли (выделение или определение границ и площади);
• Цель выполнения кадастровых работ;
• Данные собственника объекта;
• Информация о специалисте, кто готовит межевой план (паспортные данные специалиста, аттестат, лицензия, дата оформления бланка);
• Реквизиты компании, где работает профильный инженер.

При отсутствии информации в базе Росреестра о строениях, расположенных на участке, им присваиваются инвентарный или учетный номер.

За измерения и сведения, отображенные в документах после межевания земельного надела, несет персональную ответственность кадастровый инженер (кто подписывает межевой план). Если при регистрации документа будут обнаружены несоответствия и ошибочные данные, то их исправляет подрядчик.

Раздел 2. Исходные данные

Во втором разделе инженер указывает список документов, которые получил от клиента.

Получение состоит из пяти этапов, после которых документы подаются в Росреестр и участок ставится на кадасторовый учет.

Межевой план земельного участка: Документы для оформления

Для определения границ надела заказчик обязан предоставить следующие документы:

• Документы на землю;
• Выписка ЕГРН;
• Кадастровый паспорт;
• Генеральный план участка;
• Заявление;
• Паспорт.

Если интересы собственника представляет третье лицо, то на него нужно оформить доверенность.

Госпошлина на изготовление

Нормативными актами РФ утверждены следующие размеры пошлины:

• Регистрация имущественного права в Росреестре – 2000 рублей (для физлица), 22 000 рублей (для юрлица);
• Регистрация ЗУ в Госкадастре – 350 рублей;
• Внесение изменений в выписку ЕГРН – 350 рублей.

Заключение договора

Контракт подряда заключается с профильной геодезической компанией или частным исполнителем. В контракте указывается предмет договора, объем работ, сроки и стоимость услуги.

Согласование с соседями

В результате выполнения межевания составляется Акт согласования.

Межевой план земельного участка стоимость услуг

Межевание для раздела земельного участка

Участок

от 10 000

4.

Исправление кадастровой ошибки

Участок

от 15 000

5.

Образование части земельного участка

Участок

от 14 000

6.

Межевание земель общего пользования

Участок

от 90 000

7.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане

до 1000 кв.м.

от 7 000

8.

Межевой план согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане

Участок

от 10 000

9.

Межевой план по перераспределению границ земельного участка

Участок

от 15 000

10.

Межевание под многоквартирным домом

Участок

от 50 000

11.

Кадастровая съемка земельного участка

Участок

от 10 000

12.

Заключение кадастрового инженера

Участок

от 10 000

13.

Выезд кадастрового инженера

–

от 8 000

14.

Вынос границ земельного участка в натуру

Участок

от 7 000

Из представленной таблицы можно понять, что минимальная цена на межевание земельного участка в МО 10 000 рублей, без учета выезда.

Межевой план земельного участка стоимость

Каждый владелец земли должен зарегистрировать имущественное право и поставить объект на госучет. Где можно получить межевой план земельного участка и нюансы проведения процедуры описаны в этой статье.

Основания для получения

Согласно Федеральному закону № 361 межевой план является обязательным документом для регистрации земельного участка в Росреестре. Основанием для получения документа служит заявление от собственника надела или его доверенного лица.

Получить межевой план земельного участка потребуется в следующих случаях:

• Регистрация права собственности и присвоение наделу кадастрового номера;
• Разрешение конфликтов с соседями и другими заинтересованными лицами;
• Исправление ошибки, допущенной при предыдущем межевании;
• Изменение границ ЗУ (при разделе или объединении);
• Уточнение границ и площади землевладения;
• Утеря межевого плана.

Образец заявления

Любое изменение параметров ЗУ требует документального оформления.

О государственном кадастре недвижимости”;

Земельный кодекс России;

Распоряжение Правительства № 2236-р (ред. 10.02.2015);

Приказ Минэкономразвития № 921 (от 08.12.2015) “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”.

Для чего нужен межевой план земельного участка

Чтобы поставить землю на учет в кадастре и зарегистрировать имущественные права, нужно установить границы землевладений и зафиксировать их документально. Без межевого плана на землю невозможно оформить кадастровый паспорт на недвижимое имущество. Этот бланк требуется для проведения юридических операций с объектом (сдача в аренду, наследование).

У собственников земли часто возникает вопрос, в каком случае требуется подготовка межевого плана.

Чтобы исключить вероятность отказа в постановке на учет, инженер фиксирует итоговые параметры и способы их получения.

Содержание 3-го раздела:

• Один или комплекс методов установления точек надела (геодезический, картометрический, с помощью спутниковых измерений, фотограмметрический);
• Формула, по которой рассчитывалась погрешность полученных данных;
• Регистрационный номер из кадастра;
• Границы и площадь участка.

Дополнительные разделы текстовой части межевого плана

Первые три раздела – это обязательная часть документа. Также законодательством предусмотрено наличие дополнительных параграфов, которые включают следующую информацию:

• Данные о новых объектах (при выделении доли надела);
• Информация об измененных параметрах выделенной части;
• Изображение новой схемы проезда к земле;
• Заключение специалиста;
• Акт согласования межевания с соседями.

Необходимость включения в документ дополнительных разделов определяет кадастровый инженер самостоятельно.

Заказать межевание в Москва и области можно в геодезической компании “Геомер Групп”.

Законы и нормативные акты

Порядок проведения процедуры межевания земельного участка, форма и содержание технических документов регламентируются следующими законопроектами:

• ФЗ РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости”;
• ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности”;
• Федеральный Закон “О землеустройстве”;
• Приказ минэкономразвития № 921;
• Земельный Кодекс России.

Где можно взять межевой план своего участка, если он оформлен?

Если межевание проводилось и участок зарегистрирован в базе ЕГРН, то собственник земли вправе запросить межевой план в Росреестре. Для этого нужно посетить ближайшее отделение организации.

Информация о зарегистрированных объектах недвижимости хранится в Росреестре и дублируется на Кадастровой карте. Проверить проводилось ли межевание земельного участка и определены ли его границы можно онлайн.
Для этого нужно указать в поисково строке ПКК адрес или кадастровый идентификатор надела.

Данный документ должны подписать соседи исследуемого объекта. Если один из владельцев пограничного надела не согласится с границами, то решать конфликт нужно в судебном порядке.

Процедура размежевания

Размежевание необходимо в следующих случаях:

• Выделение границ между несколькими собственниками отдельных частей;
• При наложении границ соседних наделов.

Результатом процедуры является оформление отдельного плана для каждого ЗУ и регистрация имущественных прав на землю.

Внесение сведений в Росреестр

Для регистрации земельного надела в Росреестре владельцу нужно внести госпошлину и передать документы регистратору. Сотрудник Росреестра напишет расписку о приеме бланков и назначит дату регистрации объекта.

Однако участки с точно установленными границами имеют более высокий спрос. Наличие такого документа — один из признаков юридической чистоты объекта, поэтому сделка с ним выглядит более прозрачной и честной.

На основании межевого плана можно внести максимально полно сведения о земельном участке в ЕГРН, что в дальнейшем упростит задачи застройщика, если на участке планируется возвести капитальные здания, высадить растения, спланировать рельеф. Строители не нарушат границы, точно соблюдут отступы, не спровоцируют спор с соседями.

Учитывая вышесказанное, можно сделать вывод, что документ требуется любому участку, даже если с точки зрения законодательства можно обойтись без него.
Наличие этого документа упрощает сделки с недвижимостью и защищает вашу собственность от посягательств, является хорошим подспорьем в правовом поле.

Этапы создания

При обращении к кадастровому инженеру могут потребоваться различные документы, в зависимости от особенностей объекта. Среди них паспорт собственника или доверенность, свидетельство о праве собственности или иная аналогичная бумага, кадастровый паспорт, актуальные карты, геоподоснова.