Может ли фонд капитального ремонта подать в суд за неуплату
Подобная мера может применяться в случае, если размер задолженности по капитальному ремонту превысит отметку в десять тысяч рублей;
Неважно, кто является получателем платежей – региональный оператор или спец. счет дома. Каждый владелец жилого помещения несет бремя по данной статье расходов.
При этом Фонд капремонта, хотя имеет статус некоммерческой организации, получил законное основание для взимания подобных платежей.
При неоплате квитанций учреждение вправе инициировать взыскание задолженности через суд. Оспаривать вынесенный приказ практически невозможно.
Поэтому в большинстве случаев при получении постановления собственники пополняют баланс лицевого счета.
Однако граждане при выявлении ошибки в приказе, нарушении требований или условий договора, вправе подать встречный иск в Арбитражный суд для защиты собственных интересов.
Может ли фонд капитального ремонта подать в суд за неуплату
Основная мотивация не перечислять в фонд капитального ремонта средства – недоверие к управляющей компании и лицам, ответственных за сбор денег на последующее проведение работ. Однако законность взимания взносов описана в ФЗ №271, согласно которому владельцы жилья обязаны оплачивать квитанции от регионального оператора каждый месяц.
В законе предусмотрены обстоятельства, при которых собственник освобожден от уплаты:
- если многоквартирный дом признан аварийным;
- здание числится на муниципальном балансе;
- имущество не проходило процедуру приватизации;
- вынесено постановление об отсрочке от местного органа власти.
При отказе перечислять средства – фонд капитального ремонта вправе подать в суд на неплательщика и вменить ряд штрафных санкций.
Государству предоставлены полномочия воздействовать на должника разными методами.
ИНФО! Размер штрафа и срок, через которой он начинает начисляться, в каждом субъекте РФ отличается и устанавливается местным органами власти.
- Помимо штрафа, для злостных неплательщиков капремонта игнорирование данной обязанности может обернуться исковым заявлением от фонда. По Закону, собственник может подать встречный иск, чтобы оспорить требование фонда.
Однако, как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев жильцу не удается отстоять своё мнение и фонд взыскивает с него полную сумму задолженности по КР. - Если после этого собственник продолжит игнорировать обязанность по уплате капремонта и образовавшейся задолженности по нему, следующей мерой наказания станет наложение ареста личного имущества (в счет погашения долга) или блокировка банковского счета.
Обработав решение и получив разъяснение по делу, исполнительный порядок приказа имеет следующие этапы:
- Выносится постановление по зарегистрированному заявлению.
- Ожидаются возражения со стороны ответчика.
- Передается документ в ФССП по адресу проживания должника.
- Инициируются исполнительные действия.
- Пристав приходит физическое лицо по месту регистрации или вызывает повесткой в отделение учреждения.
- Проводится опись и оценка материального положения гражданина – выявляются источники доходов.
- Принудительное взыскание задолженности.
Если добровольно погасить недоимку по капитальному ремонту на первоначальной стадии, то можно избежать блокировки счетов и выставления имущества на торги.
Порядок уплаты долга и пени
На 2020 год ЖСК законно использует рычаги воздействия на должника по капремонту – вменение пеней.
Граждане полностью или частично освобождаются от внесения средств на основании статьи №169 пункта 2.1:
- лица, не имеющие трудового места и проживающие в одиночестве – при условии, что находятся в возрасте старше 70 лет;
- совместно ведущие быт безработные пенсионеры;
- люди с ограниченными возможностями с 1 или 2 группой инвалидности;
- ветераны Великой Отечественной войны;
- имеющие статус «Почетный гражданин» РФ или субъекта;
- если дому присвоен артикул «аварийный»;
- собственники квартир в новостройках – до истечения гарантийного срока;
- арендаторы муниципального жилья;
- неприватизированные объекты.
Как выиграть суд по капитальному ремонту
За последние годы судебная практика по государственным делам против физических лиц, в рамках взыскания долгов по капремонту, увеличивается.
ИНФО! Размер штрафа и срок, через которой он начинает начисляться, в каждом субъекте РФ отличается и устанавливается местным органами власти.
- Помимо штрафа, для злостных неплательщиков капремонта игнорирование данной обязанности может обернуться исковым заявлением от фонда. По Закону, собственник может подать встречный иск, чтобы оспорить требование фонда.
Однако, как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев жильцу не удается отстоять своё мнение и фонд взыскивает с него полную сумму задолженности по КР. - Если после этого собственник продолжит игнорировать обязанность по уплате капремонта и образовавшейся задолженности по нему, следующей мерой наказания станет наложение ареста личного имущества (в счет погашения долга) или блокировка банковского счета.
Несмотря на это, многие жильцы убеждены, что могут не платить за капитальный ремонт, причем на законных основаниях.
Необходимо отметить, что настоящая статья не содержит оценки справедливости анализируемых норм, некой моральной или нравственной «правильности» предъявления к оплате собственникам взносов на капремонт. Более того, с учетом существенного ажиотажа вокруг вопроса оплаты капремонта, представляется необходимым пояснить, что для достижения некой справедливой сбалансированной системы взаимоотношений участников жилищных отношений по указанному вопросу необходимо глубокое понимание юридических норм, регулирующих аспекты капитального ремонта.
Как только у вас появляется долг за коммуналку, управляющая компания тут же напомнит вам об оплате по счетам.
Второй способ — использование информационных технологий. Речь идет об интернете.
К заявлению необходимо прикрепить документы, выступающие доказательной базой обоснованности ходатайства.
Если средства будут взыскиваться без оснований, то в отказе платить по квитанциям, необходимо указать на неправомерность действий регионального оператора по капитальному ремонту.
Как подать в суд на фонд капитального ремонта
Фонд капремонта несет ответственность за исполнение взятых обязательств, в т. ч. если подрядчик оказал некачественные услуги. Например, когда после проведенных работ на кровле в квартире произошло затопление и вина организации будет доказана, то собственник вправе обратиться в суд.
Обработав решение и получив разъяснение по делу, исполнительный порядок приказа имеет следующие этапы:
- Выносится постановление по зарегистрированному заявлению.
- Ожидаются возражения со стороны ответчика.
- Передается документ в ФССП по адресу проживания должника.
- Инициируются исполнительные действия.
- Пристав приходит физическое лицо по месту регистрации или вызывает повесткой в отделение учреждения.
- Проводится опись и оценка материального положения гражданина – выявляются источники доходов.
- Принудительное взыскание задолженности.
Если добровольно погасить недоимку по капитальному ремонту на первоначальной стадии, то можно избежать блокировки счетов и выставления имущества на торги.
Порядок уплаты долга и пени
На 2020 год ЖСК законно использует рычаги воздействия на должника по капремонту – вменение пеней.
Если после погашения всех вышеперечисленных пунктов остается какая-то денежная сумма, то на переводится на счет бывшего владельца квартиры.
Может ли фонд капитального ремонта подать в суд?
Да, но только после того, как должнику будут отправлены несколько предупредительных писем с просьбой погасить задолженность. Письма отправляются с промежутком в несколько месяцев и по достижении полугода фонд составляет исковое заявление, к которому прикладываются ксерокопии раннее отосланных предупреждений.
Таким образом фонд доказывает, что пытался разрешить ситуацию с задолженностью и избежать судебного разбирательства.
Можно ли избежать уплаты на законных основаниях?
В соответствие с действующим законодательством, некоторые категории граждан освобождаются от необходимости оплачивать счета по капитальному ремонту.