Счет за капитальный ремонт квитанция

Квитанции по платежам в фонд капитального строительства жилья неотъемлемо сопровождают счета по коммунальным платежам. Все ли граждане должны оплачивать их в полном объеме и существуют ли какие-то льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома, попробуем разобраться.

Что такое квитанция за капремонт

Счет за ремонт общего имущества владельцев квартир в многоквартирном доме оформляется региональным оператором (фондом) или специальным подразделением, созданным жильцами дома, по автоматически обновляемым базам.

Счет за капитальный ремонт квитанция

В мае 2016 г. я приобрела квартиру. Мне стали приходить квитанции на оплату эл.энергии, домофона, газа, кварт. Плата. За кап. ремонт не приходили квитанции. На мои обращения в Энергосбыт мне пояснили, что нету лицевого счета для оплаты.
После неоднократных обращений, в связи с тем, что мне так и не присвоили лицевой счет для оплаты за кап. ремонт, я перестала настаивать… Сегодня пришла квитанция за кап. ремонт с долгом почти 14 000 рублей… Посчитав сумму, я пришла к выводу, что счет мне выставили за 39 месяцев.

Уместно будет заключение соглашения, согласно которому все имеющиеся задолженности становятся обязанностью нового владельца. При таком согласии все дальнейшие неурядицы будут исключены, а общая стоимость квартиры снизится из-за наличия задолженностей. Если покупатель категорически отказывается брать на себя долги предыдущего владельца, то это отображается в документах, чтобы избежать различного рода разногласия.

Неуплата взносов по капитальному ремонту

Знание механизма оплаты не является залогом того, что собственник будет добросовестно вносить определенную сумму в указанный срок.
Но закон строго регулирует эти моменты, вед оплата взносов – это обязанность, а не пожелание владельца. Накопленные долги по данному виду коммунальных услуг неизбежно приведут к нежелательным последствиям. Государство за такого рода проступки установило следующие штрафные санкции:

• начисляются пени, которые рассчитываются с тридцать первого дня появления задолженности.

Поэтому, приобретая недвижимость, следует внимательно изучать всевозможные квитанции, предоставляемые продавцом, чтобы не получить квитанции с неожиданно высокими начислениями.

Кто может не платить вообще

1. Которые проживают в аварийных или подлежащих сносу домах.
2. Проживающие в многоквартирных домах, которые подлежат изъятию из частной собственности в пользу государства.
3. Осуществившие процедуру обратной приватизации – передачу своей недвижимости в государственную собственность.
4. Проживающие в новостройках в течение первых 5 лет с момента сдачи дома.

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам

Правом на полное или частичное освобождение от внесения платежей за капремонт обладают лица пенсионного возраста, которые владеют недвижимостью на праве собственности и имеют возраст более 70 лет. То есть, если только один из всех собственников достиг 70-летия, льгота действовать не будет.

В подобных ситуациях за капремонт должен делать взносы муниципалитет.

Оплата капремонта не приватизированной квартиры)

Для решения этих проблем, в региональный фонд необходимо отправить заявление с просьбой пересчитать задолженность.

Важно следить за сроками получения квитанций за капремонт.
Они должны приходить не позднее 31 числа текущего месяца. Чаще срок совпадает с платежами по коммунальным услугам, то есть до 10 числа месяца.

Кто выставляет квитанции за капремонт

Если собственники жилья самостоятельно ведут учет средств, они могут привлекать для отправки квитанции третьих лиц.

ОНФ обвинил региональных операторов в завышенных сметах на капремонт 29.10.2015, 17:50

До сих пор действующая нормативная база не обеспечивает прозрачности в деятельности региональных операторов по проведению капитального ремонта жилых домов, обеспечению финансового и строительного контроля при проведении работ. К такому выводу пришли эксперты ОНФ, выступившие сегодня на круглом столе, где обсуждалось выполнение программы капремонта.

“Активисты ОНФ провели мониторинг выполнения программы капремонта и зафиксировали в ряде случаев низкое качество работ и непрозрачность проводимых закупок, завышение смет, – сообщил эксперт рабочей группы ОНФ “Качество повседневной жизни”, депутат Госдумы Валерий Гальченко. – Кроме того, как правило, ремонт проводится без учета мнений граждан. Сигналы об этом поступают в ОНФ изо всех регионов страны.

Мы проверяли, как размещается информация о взносах на капремонт, конкурсной документации, соответствуют ли руководители региональных операторов квалификационным требованиям, а также каким является качество проведения самого ремонта. Было проверено 82 сайта региональных операторов, опрошено 3390 человек, проверено 610 домов в 63 регионах”.

Можно воспользоваться старыми квитками или попросить у соседа.

Последствия просроченных платежей за капремонт

При продолжительной неуплате квитанций за капремонт, у владельца жилья возникает задолженность. Это может привести к двум печальным последствиям:

1. Пенни.

   Это единственный денежный штраф за просрочку платежей. Пенни начинают начисляться после месяца неплатежа.

Оказалось, что качеством выполненных работ удовлетворен только 51% опрошенных (1750 человек). В каждом пятом случае собственники квартир обращались за устранением недостатков.

Нельзя назвать удовлетворительной и информационную кампанию: о работе регионального оператора капремонта не знал каждый третий участник опроса, половина граждан не видели объявлений на подъезде о капитальном ремонте, а 62% не слышали о прошедших собраниях собственников.

Минстрой подготовил методические рекомендации по организации работы региональных операторов. Например, одно из требований – назначение руководителя на конкурсной основе, с учетом мнения общественности и только при наличии определенных квалификационных требований.

Но, отметили представители ОНФ, из 13 поручений президента, направленных на обеспечение прозрачности работы вновь созданных структур, выполнены пока только три. Например, до сих пор нет документа, который бы регламентировал проведение ремонта и закупки необходимых материалов на конкурсной основе, по нормам федерального закона №44 “О госзакупках”.

Надеемся, что они Вам помогут разрешить возникшие проблемы.

Источник

Почему не приходят квитанции за капитальный ремонт и что делать, если это происходит? Можно ли распечатать и как оплатить квитанцию за капремонт через интернет?

В конце 2012 года в Жилищный кодекс РФ были внесены существенные изменения, касающиеся организации проведения капремонта в многоквартирных домах.

После этого собственники квартир в дополнение к квитанциям за оказанные коммунальные услуги стали получать счета на оплату будущего капремонта.

В большинстве случаев эти счета выставляют так называемые региональные операторы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Региональные оператор – специально созданное субъектом РФ юридическое лицо – фонд.

Что делать пенсионерам, если платеж начисляется в полном объеме:

• Проверить лицевой счет помещения на отсутствие штрафов и просрочек и погасить все долги, если имеются.
• Убедиться во включении дома в программу капремонта.
• Произвести платеж по первой поступившей за капремонт квитанции.
• Предоставить в МФЦ или уполномоченную организацию полный комплект документов, подтверждающий правомерность предоставления субсидии.

Оформление льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома возможно через портал Госуслуг.
Как узнать свой лицевой счет за капремонт по адресу?

В России популярностью в области предоставления коммунальных услуг пользуется товарищеские объединения собственников или управляющая компания. Данные предприятия обслуживают и контролируют качество в многоквартирных домах. Сбор средств по капитальному ремонту и его осуществление лежит именно на них.
Все манипуляции контролируются соответствующей отчетностью. УО определяется с банком, в котором создается ячейка накопления.

Первоначальный вид дома сохранить невозможно, поэтому со временем требуется профессиональная помощь. Когда дом сдается в эксплуатацию, то жильцы должны выбрать форму по управлению дома. Проверить сумму задолженности и погасить ее можно следующим образом:

• посредством личного обращения в отделении организации;
• обратившись к нынешней квитанции;
• с помощью личного кабинета;
• на официальном портале регионального управления через графу, отвечающую за оплату взносов.

Особенности внесения оплаты

Избежать очереди при оплате КР можно несколькими способами.

После он добавил, что Макаров избегает лично отвечать на депутатские запросы о деятельности фонда, которые ранее направлял Сысоев, перекладывая право подписи и, соответственно, ответственность на своих подчинённых.

«Каждый из нас проживает в многоквартирных домах и уже на протяжении нескольких лет платит взносы на капитальный ремонт. Наши коллеги в региональных парламентах голосовали категорически против введения этой системы, которая фактически установила несправедливость, является антисоциальной системой, и мы её называем как введённый новый ремонтный налог. Накануне премьер-министр России заявил, что система и механизм сбора взносов на капремонт не работает и работать не будет», – отметил Сысоев. Он также сообщил, что депутаты внесли несколько законопроектов, один из которых предусматривает взносы на капремонт как добровольные с минимальной ставкой в размере 1 или 2 рубля.

В ноябре 2015 года Сергей Макаров проходил аттестацию на должность руководителя фонда. Тогда, отвечая на вопрос, что делается в фонде капремонта для противодействия коррупции, он говорил: «Мы следуем букве закона, в фонде создана специальная комиссия по противодействию коррупции.

Никаких коррупционных схем у нас не должно и не может быть, ведь мы работаем со средствами собственников и должны отчитаться за каждый рубль». В Югре для некоторых муниципалитетов установлен один из самых высоких взносов по стране – 13,85 рубля за квадратный метр. Например, такой взнос должны платить жители Нижневартовска, где в основном панельные дома с лифтом и без него.

Проведя анализ по другим регионам, выясняется, что даже на Ямале взнос составляет 10,5 рубля, хотя это район Крайнего Севера. На Сахалине взнос 9,7 рубля, в Магаданской области – 8,2 рубля, в Бурятии – 7,7, в Псковской области – 7,22, в Курганской области – 6,97, Челябинской области – 6, Самарской области – 5,84, в Башкирии – 5,6, в Ивановской области – 5, в Республике Марий-Эл – 4,2, Мурманской области – 3 рубля. А самый низкий платеж за капитальный ремонт в Санкт-Петербурге – 2 рубля.

По факту, расходы на капремонт тут составляют 16 рублей с квадратного метра, но оставшиеся 14 рублей разницы покрывают из бюджета города.

В 2015 году в округе были неоднократные попытки устроить референдум за пересмотр ставок, который до сегодняшнего дня так и не состоялся.

Важно иметь при себе документы, подтверждающие право собственности, и паспорт гражданина Российской Федерации.

Сотрудники фонда располагают всеми необходимыми сведениями по вашему счету, поэтому погашение долгов доступно и без ежемесячной квитанции. Слежение за отсутствием задолженностей по капремонту входит в обязанности каждого добросовестного собственника. Игнорирование оплаты по взносам станет причиной возникновения неприятностей.

При покупке недвижимости с задолженностью

Случается такое, что новые собственники приобрели квартиру, на которой числится долг за капремонт.

Это свидетельствует о том, что предыдущий владелец не оплачивал вовремя взносы. Гражданское законодательство не подразумевает, что при покупке недвижимости все задолженности автоматически переходят новому владельцу. Но при детальном рассмотрении обстоятельств становится заметно, что дело обстоит иначе.

Согласно статье 158 ЖК задолженность за капитальный ремонт переходит новому собственнику после регистрации недвижимости на свое имя.

Поэтому покупка квартиры должна сопровождаться тщательной проверкой долгов и самого владельца.

Поэтому перед визитом в контролирующий орган следует взять подтверждающие документы (паспорт, свидетельство о собственности и так далее).

Современные технологии развились до такой степени, что узнать информацию о задолженности можно посредством интернета, то есть, не выходя из дома. Теперь не нужно стоять в очередях, ходить по инстанциям, чтобы стать обладателем соответствующих сведений. Для этого понадобится только создать достоверный аккаунт на сайте, регулирующем оплату взносов по капитальному ремонту.

Аккаунт должен иметь привязку к лицевому счету. Портал Госуслуги позволит регулярно отслеживать оплату, долги и другие операции по счету, что обеспечит безопасность владельца недвижимости.

При отсутствии квитанции

Самым легким способом при проверке лицевого счета является, конечно, квитанция, которая приходит ежемесячно. Но случается такое, что документ не пришел собственнику, или он утерян. Квитанция за капитальный ремонт не считается обязательной при визите в соответствующие органы.

В дальнейшем вы сможете регулярно отслеживать начисления или задолженности, а также оплачивать и на самом портале.

Остальные способы

Все жильцы по закону должны оплачивать соответствующие взносы. Освобождаются лишь определенные категории жильцов. Даже если собственник на постоянной основе оплачивает капитальный ремонт, ему все равно иногда требуется осуществлять проверку задолженностей, чтобы избежать неприятностей в дальнейшем. Такая информация способна обезопасить жильца и предотвратить появления административного правонарушения. Если задолженность присутствует, то данные манипуляции проводятся перед ее оплатой или при покупке или продаже недвижимости.

Территориальные отделения Фонда, занимающегося собирания взносов по капитальному ремонту, располагают информацией о долгах. Сотрудники по адресу смогут найти все сведения, но предоставить их имеют право только собственнику, указанному в документах.

ТСЖ, ЖСК или другого специализированного кооператива.

Платежный документ для оплаты предоставляется не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ, ЖСК или другого специализированного кооператива.

Примерная форма платежного документа (или счет-квитанции) для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 года № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» утверждена новая примерная форма платежного документа.

Объем информации, предусмотренный Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее – Правила), Приказом № 43/пр, к отображению в платежном документе обязателен.